Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Geours-de-Maremne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Geours-de-Maremne représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 495 EUR/m2 à Saint-Geours-de-Maremne, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Geours-de-Maremne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Geours-de-Maremne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Geours-de-Maremne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Landes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Geours-de-Maremne ?

Accepted Answer

À Saint-Geours-de-Maremne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Landes.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Geours-de-Maremne en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Saint-Geours-de-Maremne est actuellement de 3 495 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Geours-de-Maremne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Geours-de-Maremne ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Saint-Geours-de-Maremne est de environ 118 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Geours-de-Maremne peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Geours-de-Maremne en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 48 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Geours-de-Maremne selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 582 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Geours-de-Maremne ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Geours-de-Maremne incluent : DE LOURGON, DE DAX, DE SARRAOUTE, DE TRAOUQUELANE, DE BELLOCQ. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Geours-de-Maremne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Saint-Geours-de-Maremne avec un prix médian de 3 582 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0520 DE LELANNE	26/12/2025	Appartement	43 m²	166 000 €	—
0300 DE LA GARE	19/12/2025	Maison	134 m²	339 000 €	—
0300 DE LA GARE	19/12/2025	Maison	134 m²	339 000 €	—
0655 DES OISEAUX	05/12/2025	Maison	122 m²	358 700 €	—
0208 DU COURBEUILHE	01/12/2025	Maison	103 m²	370 000 €	—
0063 DE L AYGUETTE	25/11/2025	Maison	117 m²	265 690 €	—
0191 DE LA CHENAIE	19/11/2025	Maison	84 m²	345 000 €	—
0191 DE LA CHENAIE	19/11/2025	Maison	84 m²	345 000 €	—
0215 DES DAHLIAS	10/11/2025	Maison	107 m²	569 230 €	—
0547 DE LESBATS	22/10/2025	Maison	130 m²	320 000 €	—
0547 DE LESBATS	22/10/2025	Maison	130 m²	320 000 €	—
0547 DE LESBATS	22/10/2025	Maison	130 m²	320 000 €	—
0080 DE BAYONNE	20/10/2025	Maison	64 m²	675 000 €	—
0080 DE BAYONNE	20/10/2025	Maison	64 m²	675 000 €	—
0210 DE LA COURNAVE	10/10/2025	Maison	98 m²	350 000 €	—
0709 DE PEYDECOUM	09/10/2025	Maison	89 m²	340 000 €	—
0709 DE PEYDECOUM	09/10/2025	Maison	89 m²	340 000 €	—
0740 DE PLAISANCE	24/09/2025	Maison	94 m²	283 000 €	—
0740 DE PLAISANCE	24/09/2025	Maison	94 m²	283 000 €	—
0646 DU MOULIN NEUF	23/09/2025	Maison	85 m²	345 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE LELANNE	13	3 042 €/m²	3 818 €/m²	10	3	145 m²	février 2025
DE DAX	11	3 727 €/m²	9 112 €/m²	5	6	74 m²	octobre 2024
DE LA GARE	10	3 506 €/m²	3 757 €/m²	6	4	87 m²	août 2023
DE LA FORET	10	3 549 €/m²	3 164 €/m²	6	4	79 m²	juillet 2023
DE JOSSE	10	2 417 €/m²	—	10	0	117 m²	août 2021
DE BAYONNE	8	2 404 €/m²	—	8	0	104 m²	mai 2024
DE LOURGON	8	3 299 €/m²	9 463 €/m²	6	2	102 m²	novembre 2021
DES ORTOLANS	8	2 919 €/m²	—	8	0	88 m²	mars 2025
DE BELLOCQ	6	3 919 €/m²	—	6	0	118 m²	novembre 2023
DE LECOUME	6	5 000 €/m²	—	6	0	75 m²	juin 2024
DES BERGERONNETTES	5	2 364 €/m²	—	5	0	74 m²	août 2023
DE BORDEAUX	5	2 230 €/m²	—	5	0	98 m²	décembre 2022
DU TUC	5	2 772 €/m²	—	5	0	92 m²	juin 2023
DE L'ESCOURTILLE	5	3 250 €/m²	—	5	0	196 m²	juin 2023
DE SARRAOUTE	4	—	4 711 €/m²	0	4	90 m²	juin 2021
DE LA BECADE	4	3 075 €/m²	—	4	0	98 m²	mars 2022
DE TRAOUQUELANE	4	4 622 €/m²	—	4	0	185 m²	octobre 2021
DU MOULIN NEUF	4	3 479 €/m²	—	4	0	93 m²	août 2024
DE PARCAOU	4	4 254 €/m²	—	4	0	134 m²	juin 2024
DE L'ARRAYAT	4	2 287 €/m²	—	4	0	158 m²	octobre 2021
DE LA GRANDE CASSIATTE	4	1 725 €/m²	—	4	0	155 m²	décembre 2024
DE LECOURT	4	3 705 €/m²	—	4	0	126 m²	janvier 2023
MARGUERITE DURAS	4	3 502 €/m²	—	4	0	80 m²	mars 2024
DE SAUBUSSE	4	3 707 €/m²	—	4	0	121 m²	juin 2024
DU BON GITE	3	3 611 €/m²	—	3	0	88 m²	septembre 2024

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