Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Tosse ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Tosse représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 4 711 EUR/m2 à Tosse, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Tosse ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Tosse, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Tosse, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Landes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Tosse ?

Accepted Answer

À Tosse, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Landes.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Tosse en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Tosse est actuellement de 4 711 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Tosse, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Tosse ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Tosse est de environ 59 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Tosse peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Tosse en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 69 transactions immobilières ont été enregistrées à Tosse selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 4 536 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Tosse ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Tosse incluent : DES CHENES LIEGES, CAPCARRERE, DES ROSES, DES ARBOUSIERS, DE GUYENNE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Tosse est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Tosse avec un prix médian de 4 536 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0096 DES GEMMEURS	18/12/2025	Maison	70 m²	333 000 €	—
0081 DE SAUBION	15/12/2025	Appartement	85 m²	195 000 €	—
0081 DE SAUBION	15/12/2025	Appartement	85 m²	195 000 €	—
0750 DE LA FORET	05/12/2025	Maison	48 m²	132 500 €	—
0160 NICOLE SAINTE MARIE	01/12/2025	Maison	120 m²	1 083 650 €	—
0058 DU HAZAN	28/11/2025	Maison	120 m²	495 250 €	—
0123 DU GRAND ADAM	13/11/2025	Maison	115 m²	635 422 €	—
0114 DE LABRUQUERE	06/11/2025	Maison	103 m²	415 600 €	—
0076 DE LA POSTE	29/10/2025	Local commercial	75 m²	345 000 €	—
0063 DE JISQUET	29/10/2025	Maison	60 m²	1 407 244 €	—
0063 DE JISQUET	29/10/2025	Maison	60 m²	1 407 244 €	—
0063 DE JISQUET	29/10/2025	Maison	380 m²	1 407 244 €	—
0076 DE LA POSTE	29/10/2025	Maison	70 m²	345 000 €	—
0063 DE JISQUET	29/10/2025	Maison	380 m²	1 407 244 €	—
0160 NICOLE SAINTE MARIE	13/10/2025	Maison	138 m²	837 000 €	—
0071 DE LESGUIS	30/09/2025	Maison	170 m²	565 751 €	—
0963 DES IRIS	29/09/2025	Maison	113 m²	662 000 €	—
0162 DES PALOMBES	29/09/2025	Maison	84 m²	405 000 €	—
0077 DE POUILLON	29/09/2025	Maison	70 m²	351 950 €	—
0074 D ORTHE	24/09/2025	Maison	122 m²	198 800 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DU GEN DE GAULLE	25	4 687 €/m²	4 218 €/m²	17	8	92 m²	mai 2025
DE BEL AIR	15	4 800 €/m²	3 448 €/m²	9	6	86 m²	mai 2025
DU CHATEAU D'EAU	12	4 478 €/m²	5 063 €/m²	9	3	92 m²	juin 2025
DE LA FORET	12	3 883 €/m²	—	12	0	56 m²	mai 2025
DE L ETANG	11	7 297 €/m²	4 372 €/m²	8	3	126 m²	décembre 2024
DES ALAOUDES	11	3 842 €/m²	—	11	0	109 m²	septembre 2024
DES ECUREUILS	10	5 303 €/m²	—	10	0	106 m²	décembre 2024
CHARLES DUVICQ	9	4 683 €/m²	—	9	0	71 m²	septembre 2021
DES MARCASSINS	9	4 176 €/m²	—	9	0	95 m²	mars 2025
DES GEMMEURS	8	4 006 €/m²	—	8	0	103 m²	décembre 2023
DE LABRUQUERE	8	3 500 €/m²	4 293 €/m²	3	5	80 m²	décembre 2024
DU LUCQ	8	4 215 €/m²	3 608 €/m²	1	7	88 m²	janvier 2025
DE ST VINCENT	8	3 560 €/m²	—	8	0	106 m²	mai 2024
DE POUILLON	7	4 380 €/m²	4 762 €/m²	4	3	89 m²	janvier 2025
DE SAUBION	6	3 030 €/m²	5 251 €/m²	5	1	94 m²	mars 2025
CAPCARRERE	6	4 716 €/m²	7 325 €/m²	4	2	120 m²	mars 2024
DE JEAN PETIT	6	5 128 €/m²	—	6	0	86 m²	avril 2025
DE PESSON	6	3 837 €/m²	3 210 €/m²	5	1	87 m²	avril 2024
DOUS PINS	5	3 623 €/m²	—	5	0	101 m²	mai 2022
NICOLE SAINTE MARIE	5	4 274 €/m²	—	5	0	112 m²	octobre 2023
DE CARRETE	5	4 375 €/m²	—	5	0	109 m²	avril 2025
DES CHENES LIEGES	5	6 790 €/m²	—	5	0	74 m²	mai 2025
DES PERDRIX	4	3 997 €/m²	—	4	0	148 m²	janvier 2024
DES ROSES	4	5 956 €/m²	6 976 €/m²	2	2	68 m²	février 2024
D AQUITAINE	4	4 032 €/m²	—	4	0	102 m²	juillet 2023

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