Combien coûte un agent immobilier à Soustons ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Soustons représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 4 216 EUR/m2 à Soustons, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Soustons ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Soustons, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Soustons, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Landes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Soustons ?

À Soustons, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Landes.

Quel est le prix moyen au m2 à Soustons en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Soustons est actuellement de 4 216 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Soustons, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Soustons ?

Le délai moyen de vente à Soustons est de environ 77 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Soustons peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Soustons en 2025 ?

En 2025, 228 transactions immobilières ont été enregistrées à Soustons selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 4 258 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Soustons ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Soustons incluent : DES SOUPIRS, MALAKOFF, DE MAREMNE, DE MAGESCQ, MADAGASCAR. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Soustons est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Soustons avec un prix médian de 4 258 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Soustons(Landes)

Prix moyen 4 216 EUR/m2-6.0% sur 12 mois228 ventes en 2025Médian 4 258 EUR/m²

Agents immobiliers à Soustons

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Soustons et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Soustons et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Soustons

Prix moyen

4 216 EUR/m2

Appartements

3 994 EUR/m2

Maisons

3 063 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Landes+19.6%

vs moyenne nationale+10.9%

Evolution sur 12 mois

-6.0%

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Analyse par type de bien à Soustons

Répartition des 228 ventes enregistrées (données DVF)

60%

40%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+20.5%

137ventes(60.1%)

Prix moyen/m²

5 018 €

Prix médian/m²

4 303 €

Appartements

+5.0%

91ventes(39.9%)

Prix moyen/m²

4 684 €

Prix médian/m²

4 084 €

Locaux commerciaux

—

21ventes(9.2%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Soustons

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Dernières transactions immobilières à Soustons

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1580 DES CONQUILLOTS	31/12/2025	Maison	59 m²	335 000 €	—
1895 DES GRANDS PINS	30/12/2025	Maison	54 m²	398 000 €	—
1870 DES GEMMEURS	30/12/2025	Maison	120 m²	832 000 €	—
2610 BERNARD PONTNEAU	29/12/2025	Maison	67 m²	345 000 €	—
0169 MIRESSOU	29/12/2025	Maison	88 m²	262 350 €	—
2530 DE LA PETRE	23/12/2025	Maison	48 m²	234 060 €	—
2268 DE LALIERE	17/12/2025	Maison	78 m²	328 500 €	—
2260 DE MAOUCOUT	15/12/2025	Appartement	69 m²	232 670 €	—
2180 DES LIQUIDAMBARS	13/12/2025	Appartement	36 m²	137 000 €	—
1301 DES ARENES	11/12/2025	Appartement	61 m²	197 000 €	—
1955 DES HORTENSIAS	10/12/2025	Maison	96 m²	400 000 €	—
1278 RESIDENCE ALBRET III	09/12/2025	Appartement	24 m²	125 850 €	—
1815 DE FRAY	09/12/2025	Appartement	35 m²	225 000 €	—
1278 RESIDENCE ALBRET III	05/12/2025	Appartement	29 m²	154 000 €	—
1660 DARRIGADE	03/12/2025	Maison	80 m²	364 000 €	—
1355 DES BERGERONETTES	02/12/2025	Appartement	61 m²	218 000 €	—
2110 MAL DE LATTRE DE TASSIGNY	02/12/2025	Maison	110 m²	230 000 €	—
2110 MAL DE LATTRE DE TASSIGNY	02/12/2025	Local commercial	30 m²	230 000 €	—
0017 DE L ALBIZIA	01/12/2025	Maison	61 m²	325 730 €	—
2060 DU LAC MARIN	28/11/2025	Local commercial	35 m²	76 168 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Soustons

110 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Soustons — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE LA PETRE	132	3 047 €/m²	4 089 €/m²	120	12	44 m²	mai 2025
DOMAINE GOLF DE PINSOLLE	54	3 955 €/m²	3 828 €/m²	15	39	35 m²	janvier 2025
D'AZUR	25	4 051 €/m²	4 237 €/m²	12	13	87 m²	mai 2025
DES MAISONS D ALBRET 3	24	—	5 126 €/m²	0	24	28 m²	mars 2025
DE FRAY	24	5 014 €/m²	4 710 €/m²	13	11	43 m²	mai 2025
MARINES DE PORT D ALBRET	23	—	5 586 €/m²	0	23	34 m²	mai 2025
DE LALIERE	19	3 654 €/m²	—	19	0	68 m²	avril 2025
DE SAINT GEOURS DE MAREMNE	19	3 459 €/m²	2 944 €/m²	17	2	127 m²	mai 2025
PINADA DEL MAR I	18	—	6 018 €/m²	0	18	39 m²	décembre 2024
DARRIGADE	17	—	3 692 €/m²	0	17	56 m²	mai 2025
DE MORA	17	3 226 €/m²	3 147 €/m²	9	8	116 m²	juin 2025
NICOT L'ETANG	16	3 882 €/m²	—	16	0	103 m²	janvier 2025
RESIDENCE ALBRET III	16	—	6 068 €/m²	0	16	25 m²	avril 2025
DE MAOUCOUT	16	—	3 381 €/m²	0	16	57 m²	avril 2025
DES LIQUIDAMBARS	15	7 014 €/m²	3 414 €/m²	5	10	66 m²	mai 2024
DE L'ETANG D'HARDY	15	4 205 €/m²	3 941 €/m²	14	1	120 m²	octobre 2024
DE PIRIC	14	3 374 €/m²	—	14	0	87 m²	novembre 2024
DE ROUCHEOU	13	5 128 €/m²	—	13	0	146 m²	mai 2023
MAL DE LATTRE DE TASSIGNY	13	2 647 €/m²	3 162 €/m²	9	4	92 m²	octobre 2024
BERNARD PONTNEAU	13	2 808 €/m²	3 369 €/m²	5	8	77 m²	juillet 2024
DES CAPUCINES	13	4 070 €/m²	—	13	0	85 m²	mai 2025
DE GALLEBEN	12	4 480 €/m²	4 688 €/m²	5	7	76 m²	mars 2025
DU BOSQUET	11	—	3 214 €/m²	0	11	62 m²	avril 2025
DES CONQUILLOTS	11	4 377 €/m²	5 297 €/m²	2	9	48 m²	avril 2025
LAPLACE	11	3 793 €/m²	—	11	0	110 m²	mai 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Diagnostic énergétique (DPE) à Soustons

DPE médian de la ville

DPE C

12.96%de logements performants (A-B)

3.92%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 759 logements analysés

Répartition des classes DPE

7.960000000000001%

25%

33%

25.11999999999999%

1.92%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Soustons 12.96% vs France 6%Passoires (F-G) : Soustons 3.92% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Soustons

A-B

4 465 EUR/m²

+5.9%

C-D

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