Combien coûte un agent immobilier à Labenne ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Labenne représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 4 468 EUR/m2 à Labenne, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Labenne ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Labenne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Labenne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Landes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Labenne ?

À Labenne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Landes.

Quel est le prix moyen au m2 à Labenne en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Labenne est actuellement de 4 468 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Labenne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Labenne ?

Le délai moyen de vente à Labenne est de environ 76 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Labenne peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Labenne en 2025 ?

En 2025, 152 transactions immobilières ont été enregistrées à Labenne selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 4 493 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Labenne ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Labenne incluent : DE BRETAGNE, DE L HELIO MARIN, DES SAULES, CHALET DU BOUDIGAU, D AUVERGNE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Labenne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Labenne avec un prix médian de 4 493 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Labenne(Landes)

Prix moyen 4 468 EUR/m20.0% sur 12 mois152 ventes en 2025Médian 4 493 EUR/m²

Agents immobiliers à Labenne

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Labenne et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Labenne et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Labenne

Prix moyen

4 468 EUR/m2

Appartements

4 574 EUR/m2

Maisons

3 589 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Landes+26.7%

vs moyenne nationale+17.6%

Evolution sur 12 mois

0.0%

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Analyse par type de bien à Labenne

Répartition des 152 ventes enregistrées (données DVF)

61%

39%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+4.6%

93ventes(61.2%)

Prix moyen/m²

5 024 €

Prix médian/m²

4 966 €

Appartements

+9.9%

59ventes(38.8%)

Prix moyen/m²

4 271 €

Prix médian/m²

3 932 €

Locaux commerciaux

—

12ventes(7.9%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Labenne

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Dernières transactions immobilières à Labenne

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0405 DE TOULET	30/12/2025	Appartement	75 m²	280 000 €	—
0010 D ALSACE	29/12/2025	Appartement	40 m²	191 101 €	—
0329 DE LA PLAGE	29/12/2025	Appartement	46 m²	186 880 €	—
0025 D AUVERGNE	24/12/2025	Maison	64 m²	462 000 €	—
0258 DE LA MARTINIQUE	23/12/2025	Maison	164 m²	847 000 €	—
A025 CLARON	23/12/2025	Maison	134 m²	515 000 €	—
A025 CLARON	23/12/2025	Appartement	53 m²	515 000 €	—
0329 DE LA PLAGE	22/12/2025	Appartement	46 m²	178 100 €	—
0060 LOT DU CHATEAU D EAU	22/12/2025	Maison	83 m²	330 000 €	—
0310 DE PICARDIE	19/12/2025	Maison	128 m²	614 370 €	—
0310 DE PICARDIE	19/12/2025	Maison	128 m²	614 370 €	—
0313 DES PANTIERES	12/12/2025	Appartement	42 m²	230 000 €	—
0329 DE LA PLAGE	09/12/2025	Appartement	58 m²	200 000 €	—
0329 DE LA PLAGE	04/12/2025	Appartement	58 m²	200 000 €	—
0220 JEAN LARTIGAU	04/12/2025	Local commercial	92 m²	170 000 €	—
0329 DE LA PLAGE	04/12/2025	Appartement	41 m²	141 000 €	—
0220 JEAN LARTIGAU	04/12/2025	Local commercial	48 m²	170 000 €	—
0220 JEAN LARTIGAU	04/12/2025	Appartement	119 m²	170 000 €	—
0250 DU MARAIS	26/11/2025	Local commercial	43 m²	130 000 €	—
0270 DES MIMOSAS	22/11/2025	Maison	270 m²	835 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Labenne

65 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Labenne — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
CHARLES DE GAULLE	57	3 250 €/m²	3 519 €/m²	16	41	70 m²	mars 2025
DE LA PLAGE	36	6 234 €/m²	3 977 €/m²	6	30	56 m²	mai 2025
DE LA LOUVINE	31	4 214 €/m²	4 145 €/m²	4	27	51 m²	mars 2025
DES PINS	23	4 717 €/m²	—	23	0	103 m²	janvier 2025
DE L OCEAN	23	3 561 €/m²	3 612 €/m²	10	13	78 m²	mars 2025
DE CLARON	22	3 879 €/m²	4 113 €/m²	17	5	78 m²	mai 2025
J LARTIGAU	20	4 067 €/m²	4 066 €/m²	16	4	97 m²	février 2023
DE BOURGOGNE	18	8 871 €/m²	4 032 €/m²	3	15	57 m²	mai 2025
DE LA PIGUE	17	4 500 €/m²	4 263 €/m²	1	16	67 m²	avril 2025
DE LA PIGNE	15	3 421 €/m²	2 236 €/m²	1	14	64 m²	janvier 2025
DE SAINTONGE	15	6 003 €/m²	—	15	0	126 m²	juin 2024
DE LA ROSE	13	5 400 €/m²	4 432 €/m²	5	8	72 m²	avril 2025
DES SAULES	13	15 000 €/m²	—	13	0	58 m²	juin 2023
DES OYATS	13	3 749 €/m²	3 492 €/m²	3	10	62 m²	mai 2025
DU MARAIS	13	4 604 €/m²	3 239 €/m²	10	3	85 m²	novembre 2022
D ALSACE	12	7 914 €/m²	4 595 €/m²	1	11	43 m²	avril 2025
LE BOUDIGAU	12	4 893 €/m²	—	12	0	82 m²	juillet 2023
JEAN LARTIGAU	11	3 468 €/m²	3 326 €/m²	6	5	114 m²	mars 2025
DES MARGUERITES	9	8 556 €/m²	3 072 €/m²	3	6	71 m²	mai 2025
DE LORRAINE	9	6 050 €/m²	—	9	0	106 m²	avril 2025
DU LANGUEDOC	8	5 937 €/m²	5 414 €/m²	6	2	119 m²	mars 2025
DES FLANDRES	8	5 860 €/m²	3 691 €/m²	4	4	124 m²	janvier 2025
DE BRETAGNE	7	7 914 €/m²	26 004 €/m²	5	2	76 m²	mars 2025
DU LAC D YRIEUX	7	4 271 €/m²	—	7	0	116 m²	septembre 2023
DES PYRENEES	7	5 298 €/m²	4 197 €/m²	3	4	72 m²	avril 2025

582 ventes

Evol. 12 mois

-2.9%

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