Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Val d'Erdre-Auxence ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Val d'Erdre-Auxence représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 785 EUR/m2 à Val d'Erdre-Auxence, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Val d'Erdre-Auxence ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Val d'Erdre-Auxence, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Val d'Erdre-Auxence, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Maine-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Val d'Erdre-Auxence ?

Accepted Answer

À Val d'Erdre-Auxence, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Maine-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Val d'Erdre-Auxence en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Val d'Erdre-Auxence est actuellement de 1 785 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Val d'Erdre-Auxence, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Val d'Erdre-Auxence ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Val d'Erdre-Auxence est de environ 37 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Val d'Erdre-Auxence peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Val d'Erdre-Auxence en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 74 transactions immobilières ont été enregistrées à Val d'Erdre-Auxence selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 756 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Val d'Erdre-Auxence ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Val d'Erdre-Auxence incluent : LA ROMAGNE, LE CHILLON, DE L'AUXENCE, DE RENNES, LANDE MARGERIE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Val d'Erdre-Auxence est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Val d'Erdre-Auxence avec un prix médian de 1 756 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0087 DE L'HIPPODROME	19/12/2025	Maison	91 m²	100 000 €	—
0203 DE CANDE	19/12/2025	Maison	139 m²	165 000 €	—
0087 DE L'HIPPODROME	18/12/2025	Local commercial	51 m²	200 000 €	—
D914 LA MARINIERE VILLEMOISAN	15/12/2025	Maison	110 m²	315 000 €	—
D913 LES MANOINIERES	08/12/2025	Maison	84 m²	227 000 €	—
D913 LES MANOINIERES	08/12/2025	Maison	84 m²	227 000 €	—
0224 DU CROISSEL	04/12/2025	Maison	100 m²	112 000 €	—
0224 DU CROISSEL	04/12/2025	Maison	100 m²	112 000 €	—
E719 LE DRUILLAY	01/12/2025	Maison	170 m²	144 000 €	—
E719 LE DRUILLAY	01/12/2025	Maison	170 m²	144 000 €	—
E719 LE DRUILLAY	01/12/2025	Maison	170 m²	144 000 €	—
E001 LA PETITE ROMAGNE	19/11/2025	Maison	104 m²	180 000 €	—
E001 LA PETITE ROMAGNE	19/11/2025	Maison	104 m²	180 000 €	—
F392 LE PRE NEUF	14/11/2025	Maison	111 m²	265 000 €	—
F392 LE PRE NEUF	14/11/2025	Maison	111 m²	265 000 €	—
0196 DE L'AUXENCE	13/11/2025	Maison	88 m²	94 000 €	—
0141 DE LA POUEZE	30/10/2025	Maison	90 m²	98 500 €	—
0014 DU BIJOU	06/10/2025	Maison	86 m²	160 000 €	—
0228 DE L'HORLOGE	29/09/2025	Maison	100 m²	230 000 €	—
0195 DE LA COMMANDERIE	12/09/2025	Maison	107 m²	140 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE LA FONTAINE	13	674 €/m²	743 €/m²	9	4	93 m²	mars 2025
DU MOULIN VILLEMOISAN	11	1 512 €/m²	—	11	0	92 m²	mars 2025
DES PERRINS	9	1 592 €/m²	3 000 €/m²	6	3	89 m²	mars 2025
DU CADRAN	9	1 857 €/m²	—	9	0	120 m²	août 2024
DU CROISSEL	8	1 619 €/m²	—	8	0	107 m²	mars 2025
DE LA LIBERTE	8	1 661 €/m²	2 172 €/m²	7	1	104 m²	juin 2025
DE LA CORNUAILLE	7	1 966 €/m²	—	7	0	96 m²	février 2024
LE CHILLON	7	7 121 €/m²	11 016 €/m²	6	1	89 m²	mai 2021
DU ROCHER	6	1 163 €/m²	—	6	0	84 m²	juillet 2023
DU MONT DE L'ETANG	6	1 742 €/m²	—	6	0	100 m²	janvier 2025
DE LA POUEZE	5	1 680 €/m²	—	5	0	147 m²	mars 2025
DE L'AUXENCE	5	1 356 €/m²	4 571 €/m²	4	1	93 m²	mai 2024
DE CANDE	5	1 575 €/m²	—	5	0	110 m²	mars 2024
D INGRANDES	5	1 226 €/m²	—	5	0	109 m²	octobre 2024
DES MARRONNIERS	5	1 649 €/m²	—	5	0	128 m²	décembre 2022
DU CADORET	4	2 097 €/m²	—	4	0	96 m²	octobre 2024
DES CHARMES	4	1 734 €/m²	—	4	0	110 m²	septembre 2023
D ANGERS	4	741 €/m²	—	4	0	69 m²	mars 2025
DU PRE FLEURI	4	2 032 €/m²	—	4	0	84 m²	juin 2024
DU COMMERCE	4	1 011 €/m²	—	4	0	85 m²	juin 2023
DE LAUNAY	4	2 474 €/m²	—	4	0	77 m²	juillet 2023
LA BIETTIERE	4	1 605 €/m²	—	4	0	129 m²	décembre 2023
DU GENET	4	248 €/m²	—	4	0	74 m²	septembre 2024
LES MOULINS SALES	4	2 522 €/m²	—	4	0	115 m²	juillet 2021
DE RENNES	4	2 567 €/m²	3 147 €/m²	2	2	48 m²	avril 2025

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