Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vallons-de-l'Erdre ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vallons-de-l'Erdre représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 750 EUR/m2 à Vallons-de-l'Erdre, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vallons-de-l'Erdre ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vallons-de-l'Erdre, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vallons-de-l'Erdre, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vallons-de-l'Erdre ?

Accepted Answer

À Vallons-de-l'Erdre, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Vallons-de-l'Erdre en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Vallons-de-l'Erdre est actuellement de 1 750 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Vallons-de-l'Erdre, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Vallons-de-l'Erdre ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Vallons-de-l'Erdre est de environ 25 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Vallons-de-l'Erdre peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Vallons-de-l'Erdre en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 42 transactions immobilières ont été enregistrées à Vallons-de-l'Erdre selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 466 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Vallons-de-l'Erdre ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Vallons-de-l'Erdre incluent : D ANJOU - ST MARS, DE CHATEAUBRIANT, DE LA CHARLOTTE, LE RONZERAY, NEUVE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Vallons-de-l'Erdre est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Vallons-de-l'Erdre avec un prix médian de 1 466 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0560 NEUVE	16/12/2025	Maison	290 m²	409 000 €	—
0560 NEUVE	16/12/2025	Maison	290 m²	409 000 €	—
1038 DES ORMES	12/12/2025	Maison	93 m²	210 000 €	—
0670 DU PREMIER BATAILLON FFI	24/11/2025	Maison	88 m²	173 500 €	—
B901 LE BAS CARBOUCHET	20/11/2025	Maison	67 m²	62 500 €	—
B901 LE BAS CARBOUCHET	20/11/2025	Maison	67 m²	62 500 €	—
1036 DES BROUSSES	20/11/2025	Maison	59 m²	50 000 €	—
1036 DES BROUSSES	20/11/2025	Maison	59 m²	50 000 €	—
0460 DE L INDUSTRIE	07/11/2025	Maison	78 m²	75 900 €	—
0460 DE L INDUSTRIE	07/11/2025	Local commercial	38 m²	75 900 €	—
0460 DE L INDUSTRIE	07/11/2025	Local commercial	108 m²	75 900 €	—
0670 DU PREMIER BATAILLON FFI	17/10/2025	Maison	77 m²	137 500 €	—
0480 DU LAVOIR - ST MARS	29/09/2025	Appartement	44 m²	111 000 €	—
0480 DU LAVOIR - ST MARS	18/09/2025	Appartement	78 m²	56 000 €	—
0085 DES AULNAYS	10/09/2025	Maison	111 m²	167 000 €	—
0480 DU LAVOIR - ST MARS	08/09/2025	Appartement	44 m²	140 000 €	—
0480 DU LAVOIR - ST MARS	08/09/2025	Local commercial	48 m²	140 000 €	—
0480 DU LAVOIR - ST MARS	29/08/2025	Appartement	43 m²	121 000 €	—
0480 DU LAVOIR - ST MARS	29/08/2025	Appartement	41 m²	121 000 €	—
1036 DES BROUSSES	27/08/2025	Maison	98 m²	76 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE LA CHARLOTTE	15	1 627 €/m²	2 814 €/m²	11	4	152 m²	décembre 2023
D ANJOU - ST MARS	12	2 042 €/m²	6 486 €/m²	3	9	62 m²	juillet 2024
D ANCENIS	10	1 998 €/m²	—	10	0	94 m²	avril 2025
LES HAUTES PLACES	10	1 807 €/m²	—	10	0	69 m²	février 2024
DE CHATEAUBRIANT	9	1 278 €/m²	3 011 €/m²	5	4	73 m²	avril 2024
DU CHATEAU	8	992 €/m²	684 €/m²	4	4	100 m²	avril 2024
DES DUREAUX	8	1 364 €/m²	—	8	0	95 m²	septembre 2024
JULES FERRY	8	1 147 €/m²	—	8	0	78 m²	mai 2024
CARBOUCHET	7	435 €/m²	—	7	0	85 m²	juillet 2023
DU PREMIER BATAILLON FFI	7	1 931 €/m²	—	7	0	83 m²	mars 2025
C H DE COSSE BRISSAC	7	1 556 €/m²	—	7	0	110 m²	octobre 2024
DES LAVANDES	6	1 978 €/m²	—	6	0	98 m²	juin 2023
LA HAUTE HARIE	6	1 856 €/m²	—	6	0	94 m²	août 2023
LA SERVIERE	5	1 512 €/m²	—	5	0	128 m²	juin 2021
LE BAS CARBOUCHET	5	574 €/m²	—	5	0	93 m²	décembre 2024
MORIN	4	1 750 €/m²	—	4	0	69 m²	août 2023
LE PRATEAU	4	395 €/m²	1 389 €/m²	2	2	83 m²	septembre 2021
DU BERRY	4	2 220 €/m²	—	4	0	84 m²	janvier 2024
DE L INDUSTRIE	4	1 273 €/m²	—	4	0	90 m²	mai 2025
LES BASSES PLACES	4	1 194 €/m²	—	4	0	84 m²	mars 2022
DE LA VILLE JOLIE	3	1 565 €/m²	958 €/m²	2	1	96 m²	février 2025
DES ACACIAS	3	1 632 €/m²	—	3	0	80 m²	mars 2025
DE LA HAIE DANIEL	3	2 041 €/m²	—	3	0	133 m²	décembre 2024
GRISON	3	1 390 €/m²	—	3	0	59 m²	septembre 2020
DE LA GARE - ST MARS	3	2 256 €/m²	—	3	0	124 m²	juillet 2021

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