Combien coûte un agent immobilier à Loireauxence ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Loireauxence représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 869 EUR/m2 à Loireauxence, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Loireauxence ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Loireauxence, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Loireauxence, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Loireauxence ?

À Loireauxence, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Quel est le prix moyen au m2 à Loireauxence en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Loireauxence est actuellement de 1 869 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Loireauxence, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Loireauxence ?

Le délai moyen de vente à Loireauxence est de environ 52 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Loireauxence peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Loireauxence en 2025 ?

En 2025, 115 transactions immobilières ont été enregistrées à Loireauxence selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 704 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Loireauxence ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Loireauxence incluent : DE LA VICTOIRE, DU MAL FOCH, DES RIVIERES, DE LA MADELEINE, LA LANDE VARADES. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Loireauxence est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Loireauxence avec un prix médian de 1 704 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Loireauxence(Loire-Atlantique)

Prix moyen 1 869 EUR/m2-11.0% sur 12 mois115 ventes en 2025Médian 1 704 EUR/m²

Agents immobiliers à Loireauxence

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Loireauxence et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Loireauxence

Prix moyen

1 869 EUR/m2

Appartements

1 740 EUR/m2

Maisons

1 504 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Loire-Atlantique-45.3%

vs moyenne nationale-50.8%

Evolution sur 12 mois

-11.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Loireauxence ?

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Analyse par type de bien à Loireauxence

Répartition des 115 ventes enregistrées (données DVF)

93%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-12.2%

107ventes(93.0%)

Prix moyen/m²

1 849 €

Prix médian/m²

1 667 €

Appartements

+21.9%

8ventes(7.0%)

Prix moyen/m²

3 302 €

Prix médian/m²

2 682 €

Locaux commerciaux

—

7ventes(6.1%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Loireauxence

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

52 jours

Repartition des transactions

96%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Loireauxence

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0132 PASTEUR	30/12/2025	Maison	107 m²	215 000 €	—
B091 LE BOIS MARTIN VARADES	29/12/2025	Maison	115 m²	140 000 €	—
B091 LE BOIS MARTIN VARADES	29/12/2025	Maison	115 m²	140 000 €	—
0141 DU PETIT MOULIN	23/12/2025	Maison	78 m²	60 000 €	—
0070 DU GENERAL DE GAULLE	19/12/2025	Local commercial	691 m²	270 000 €	—
0210 DE LA VICTOIRE	12/12/2025	Maison	63 m²	80 000 €	—
D420 LA HAMELINIERE	08/12/2025	Maison	124 m²	261 000 €	—
0373 DES ECOLES CHAP ST SAUVEUR	08/12/2025	Maison	80 m²	110 000 €	—
D420 LA HAMELINIERE	08/12/2025	Maison	124 m²	261 000 €	—
C822 BEAU SOLEIL BELLIGNE	04/12/2025	Maison	98 m²	140 000 €	—
C822 BEAU SOLEIL BELLIGNE	04/12/2025	Maison	98 m²	140 000 €	—
0402 DU PONT MILSANT	27/11/2025	Local commercial	136 m²	60 000 €	—
0220 DES BASSES RIVIERES	25/11/2025	Maison	146 m²	205 000 €	—
0220 DES BASSES RIVIERES	25/11/2025	Maison	146 m²	205 000 €	—
0220 DES BASSES RIVIERES	25/11/2025	Maison	146 m²	205 000 €	—
0207 VERT	24/11/2025	Maison	70 m²	80 000 €	—
0207 VERT	24/11/2025	Maison	70 m²	80 000 €	—
D522 LA LUNETTERIE	18/11/2025	Maison	67 m²	140 000 €	—
D522 LA LUNETTERIE	18/11/2025	Maison	67 m²	140 000 €	—
D522 LA LUNETTERIE	18/11/2025	Maison	67 m²	140 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Loireauxence

77 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Loireauxence — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DU MAL FOCH	20	1 721 €/m²	5 000 €/m²	11	9	105 m²	mars 2024
DU PETIT MOULIN	14	2 773 €/m²	3 354 €/m²	10	4	74 m²	février 2025
LASSERON	13	1 409 €/m²	—	13	0	93 m²	décembre 2024
DU GENERAL DE GAULLE	12	2 034 €/m²	4 379 €/m²	9	3	86 m²	mars 2025
DES DEUX PROVINCES	11	1 253 €/m²	—	11	0	112 m²	décembre 2024
DE LA HAUTE MEILLERAIE	11	2 717 €/m²	2 525 €/m²	9	2	84 m²	juin 2025
DU CAPITAINE ETIENNE	10	1 348 €/m²	—	10	0	100 m²	mai 2024
DE MONTRELAIS	10	2 833 €/m²	—	10	0	87 m²	juillet 2023
DE LA BASSE MEILLERAIE	10	2 406 €/m²	—	10	0	74 m²	décembre 2024
PASTEUR	10	2 009 €/m²	—	10	0	105 m²	juillet 2023
DE LA GARE	9	1 938 €/m²	—	9	0	95 m²	mars 2025
DE L ESPERANCE	9	1 000 €/m²	—	9	0	117 m²	janvier 2024
DU PARC	9	693 €/m²	—	9	0	80 m²	août 2023
LA LANDE VARADES	8	2 125 €/m²	—	8	0	96 m²	juillet 2022
LE GENETAIS VARADES	8	2 145 €/m²	—	8	0	100 m²	août 2022
LE COUDRAY	8	1 826 €/m²	—	8	0	84 m²	octobre 2023
DES BERNARDS	8	2 190 €/m²	—	8	0	157 m²	septembre 2022
DU CHENE	8	2 480 €/m²	—	8	0	114 m²	mars 2025
DE LA LOIRE	8	1 488 €/m²	—	8	0	90 m²	décembre 2024
DU PLESSIS	7	2 245 €/m²	—	7	0	96 m²	octobre 2024
DE LA MADELEINE	7	2 075 €/m²	4 974 €/m²	3	4	53 m²	août 2023
DE LA VICTOIRE	7	13 287 €/m²	1 488 €/m²	4	3	64 m²	novembre 2023
DE LA CHATAIGNERAIE	6	1 510 €/m²	—	6	0	73 m²	février 2025
DES FRENES	6	3 879 €/m²	—	6	0	70 m²	mai 2024
DES FORGES VARADES	5	1 722 €/m²	3 346 €/m²	3	2	77 m²	septembre 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-11.0% sur 12 mois

Volume de transactions

68 ventes/an

Délai de vente

52 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Loireauxence

DPE médian de la ville

DPE D

7.19%de logements performants (A-B)

13.04%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 974 logements analysés

Répartition des classes DPE

4.19%

24%

32%

23.77000000000001%

6.039999999999999%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Loireauxence 7.19% vs France 6%Passoires (F-G) : Loireauxence 13.04% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Loireauxence

A-B

1 934 EUR/m²

+3.5%

C-D

1 740 EUR/m²

-6.9%

1 604 EUR/m²

-14.2%

F-G

1 418 EUR/m²

-24.1%

Prix moyen toutes classes à Loireauxence :1 869 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Loireauxence, un logement classé A-B se vend en moyenne 516 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 36 120 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Loireauxence

Revenu médian annuel

Revenus modestes

Taux de pauvreté : 10.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

22 820 EUR

Locataires

17 070 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 76Évolution 12 mois : +1.3%

Logement à Loireauxence

Répartition propriétaires / locataires

74%

25%

Propriétaires 73.7%Locataires 25.5%

Logements vacants

Offre équilibrée

285 logements vacants sur 3 157 logements (9.0%)

Parc immobilier à Loireauxence

Répartition par nombre de pièces

16%

27%

51%

1 pièce 1.2%2 pièces 5.6%3 pièces 15.6%4 pièces 26.7%5+ pièces 50.9%

Maisons vs appartements

93%

Maisons 92.9%Appartements 7.1%

Ancienneté du parc

21%

12%

29%

20%

10%

Avant 1919 21.2%1919-1945 7.5%1946-1970 12.1%1971-1990 29.0%1991-2005 20.0%Après 2006 10.2%

Source : INSEE, Recensement de la population

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