Combien coûte un agent immobilier à Chalonnes-sur-Loire ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Chalonnes-sur-Loire représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 500 EUR/m2 à Chalonnes-sur-Loire, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Chalonnes-sur-Loire ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Chalonnes-sur-Loire, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Chalonnes-sur-Loire, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Maine-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Chalonnes-sur-Loire ?

À Chalonnes-sur-Loire, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Maine-et-Loire.

Quel est le prix moyen au m2 à Chalonnes-sur-Loire en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Chalonnes-sur-Loire est actuellement de 2 500 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Chalonnes-sur-Loire, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Chalonnes-sur-Loire ?

Le délai moyen de vente à Chalonnes-sur-Loire est de environ 58 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Chalonnes-sur-Loire peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Chalonnes-sur-Loire en 2025 ?

En 2025, 120 transactions immobilières ont été enregistrées à Chalonnes-sur-Loire selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 688 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Chalonnes-sur-Loire ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Chalonnes-sur-Loire incluent : VICTOR HUGO, DE L ETABLERIE, NATIONALE, DU CHATEAU, CARNOT. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Chalonnes-sur-Loire est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Chalonnes-sur-Loire avec un prix médian de 2 688 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Chalonnes-sur-Loire(Maine-et-Loire)

Prix moyen 2 500 EUR/m2+11.0% sur 12 mois120 ventes en 2025Médian 2 688 EUR/m²

Agents immobiliers à Chalonnes-sur-Loire

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Chalonnes-sur-Loire et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Chalonnes-sur-Loire et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Chalonnes-sur-Loire

Prix moyen

2 500 EUR/m2

Appartements

2 205 EUR/m2

Maisons

1 818 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Maine-et-Loire-7.7%

vs moyenne nationale-34.2%

Evolution sur 12 mois

+11.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Chalonnes-sur-Loire ?

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Analyse par type de bien à Chalonnes-sur-Loire

Répartition des 120 ventes enregistrées (données DVF)

67%

33%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+30.9%

80ventes(66.7%)

Prix moyen/m²

3 122 €

Prix médian/m²

2 483 €

Appartements

+8.2%

40ventes(33.3%)

Prix moyen/m²

4 496 €

Prix médian/m²

2 791 €

Locaux commerciaux

—

8ventes(6.7%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Chalonnes-sur-Loire

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

58 jours

Repartition des transactions

94%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Chalonnes-sur-Loire

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0966 DU PETIT ANJOU	30/12/2025	Appartement	40 m²	110 000 €	—
1220 THIERS	22/12/2025	Maison	30 m²	137 000 €	—
1260 VICTOR HUGO	22/12/2025	Maison	38 m²	214 000 €	—
1335 DU PORT DE L ASNERIE	22/12/2025	Maison	76 m²	390 000 €	—
1180 SAINT MAURILLE	22/12/2025	Maison	52 m²	214 000 €	—
0640 JEAN ROBIN	22/12/2025	Maison	88 m²	210 000 €	—
0900 NOTRE DAME	19/12/2025	Appartement	55 m²	80 000 €	—
0077 BALLINASLOE	10/12/2025	Maison	148 m²	307 000 €	—
1280 DU VIEUX PONT	05/12/2025	Appartement	73 m²	165 000 €	—
1050 DE LA PROMENADE	28/11/2025	Maison	82 m²	197 000 €	—
1020 DE LA POTHERIE	27/11/2025	Maison	110 m²	231 400 €	—
1020 DE LA POTHERIE	27/11/2025	Local commercial	120 m²	231 400 €	—
0109 DE BON CHAMPS	26/11/2025	Maison	100 m²	321 154 €	—
1393 DU LAC	24/11/2025	Appartement	46 m²	178 400 €	—
1393 DU LAC	24/11/2025	Appartement	36 m²	178 400 €	—
1120 DE SAINT BRIEUX	24/11/2025	Maison	52 m²	185 000 €	—
0860 NATIONALE	17/11/2025	Appartement	72 m²	163 000 €	—
0640 JEAN ROBIN	12/11/2025	Maison	112 m²	463 000 €	—
0320 FELIX FAURE	10/11/2025	Appartement	43 m²	85 000 €	—
1280 DU VIEUX PONT	07/11/2025	Appartement	34 m²	124 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Chalonnes-sur-Loire

69 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Chalonnes-sur-Loire — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
NATIONALE	36	1 806 €/m²	8 409 €/m²	1	35	48 m²	avril 2025
DU VIEUX PONT	21	2 530 €/m²	2 840 €/m²	2	19	60 m²	janvier 2025
SAINT MAURILLE	21	1 395 €/m²	4 194 €/m²	6	15	71 m²	janvier 2025
NOTRE DAME	14	1 977 €/m²	1 581 €/m²	12	2	93 m²	mai 2025
DU ONZE NOVEMBRE	13	2 361 €/m²	2 300 €/m²	6	7	76 m²	décembre 2024
FELIX FAURE	11	2 300 €/m²	1 795 €/m²	4	7	72 m²	août 2024
DES FOURS A CHAUX	11	—	6 148 €/m²	0	11	70 m²	avril 2024
LA BASSE ILE	11	2 057 €/m²	—	11	0	83 m²	novembre 2024
CARNOT	11	3 335 €/m²	5 149 €/m²	1	10	65 m²	avril 2024
DE L HOTEL DE VILLE	11	2 456 €/m²	2 833 €/m²	4	7	73 m²	juillet 2024
DE LA CROIX DE LA BOURGONN	10	1 818 €/m²	—	10	0	90 m²	juin 2021
DE LA GARE	9	2 054 €/m²	1 420 €/m²	8	1	121 m²	janvier 2025
JEAN ROBIN	9	1 968 €/m²	2 580 €/m²	5	4	97 m²	novembre 2024
DE LA PROMENADE	8	2 674 €/m²	—	8	0	91 m²	juillet 2024
DE L ETABLERIE	8	—	7 053 €/m²	0	8	46 m²	mai 2021
DU MARAIS	8	2 875 €/m²	—	8	0	100 m²	juillet 2024
DES MAUGES	8	2 276 €/m²	—	8	0	93 m²	mars 2025
DU PETIT ANJOU	8	—	2 214 €/m²	0	8	49 m²	janvier 2024
DE LA LICORNE	7	2 912 €/m²	—	7	0	60 m²	octobre 2023
DE LA GUINIERE	7	2 274 €/m²	—	7	0	114 m²	janvier 2025
DES MONTAIGUS	7	2 339 €/m²	—	7	0	113 m²	mars 2025
DE L'AVINEAU	6	3 211 €/m²	—	6	0	105 m²	novembre 2024
DU LT COL PAUL VIGIERE	6	2 392 €/m²	—	6	0	96 m²	novembre 2024
DES CEPAGES	6	2 530 €/m²	—	6	0	104 m²	septembre 2023
DE TECKLENBURG	6	2 832 €/m²	—	6	0	85 m²	février 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

+11.0% sur 12 mois

Volume de transactions

49 ventes/an

Délai de vente

58 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Chalonnes-sur-Loire

DPE médian de la ville

DPE D

13.9%de logements performants (A-B)

13.33%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 223 logements analysés

Répartition des classes DPE

8.9%

22%

29%

21.769999999999996%

6.33%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Chalonnes-sur-Loire 13.9% vs France 6%Passoires (F-G) : Chalonnes-sur-Loire 13.33% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Chalonnes-sur-Loire

A-B

2 448 EUR/m²

-2.1%

C-D

2 204 EUR/m²

-11.8%

2 033 EUR/m²

-18.7%

F-G

1 802 EUR/m²

-27.9%

Prix moyen toutes classes à Chalonnes-sur-Loire :2 500 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Chalonnes-sur-Loire, un logement classé A-B se vend en moyenne 646 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 45 220 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Chalonnes-sur-Loire

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 8.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

25 160 EUR

Locataires

18 900 EUR

Dynamisme économique

En difficulté

Créations d'entreprises : 50Évolution 12 mois : -28.6%

Logement à Chalonnes-sur-Loire

Répartition propriétaires / locataires

63%

36%

Propriétaires 62.6%Locataires 36.1%Autres 1.3%

Logements vacants

Offre équilibrée

266 logements vacants sur 2 938 logements (9.1%)

Parc immobilier à Chalonnes-sur-Loire

Répartition par nombre de pièces

10%

18%

23%

47%

1 pièce 1.9%2 pièces 10.3%3 pièces 17.6%4 pièces 23.1%5+ pièces 47.2%

Maisons vs appartements

77%

23%

Maisons 77.2%Appartements 22.8%

Ancienneté du parc

19%

15%

31%

18%

11%

Avant 1919 18.9%1919-1945 6.1%1946-1970 14.8%1971-1990 30.9%1991-2005 18.4%Après 2006 10.9%

Source : INSEE, Recensement de la population

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