Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bellevigne-en-Layon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bellevigne-en-Layon représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 980 EUR/m2 à Bellevigne-en-Layon, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bellevigne-en-Layon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bellevigne-en-Layon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bellevigne-en-Layon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Maine-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bellevigne-en-Layon ?

Accepted Answer

À Bellevigne-en-Layon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Maine-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Bellevigne-en-Layon en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Bellevigne-en-Layon est actuellement de 1 980 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Bellevigne-en-Layon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bellevigne-en-Layon ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Bellevigne-en-Layon est de environ 41 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Bellevigne-en-Layon peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Bellevigne-en-Layon en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 66 transactions immobilières ont été enregistrées à Bellevigne-en-Layon selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 722 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bellevigne-en-Layon ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Bellevigne-en-Layon incluent : DES SORBIERS, DE LA ROCHE (RABLAY S LAYO, DES CHARMES, ALBERT LEBRUN, DU CLOS DE LA BARRIERE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bellevigne-en-Layon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Bellevigne-en-Layon avec un prix médian de 1 722 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0164 LAREVELLIERE LEPEAUX	31/12/2025	Maison	74 m²	124 000 €	—
0510 DE L EPINAY	30/12/2025	Maison	128 m²	50 000 €	—
0394 DES FOSSES	29/12/2025	Maison	63 m²	200 000 €	—
0062 DES FONTAINES	29/12/2025	Maison	97 m²	160 000 €	—
0238 DES SORBIERS	17/12/2025	Maison	67 m²	122 000 €	—
0024 DES CAILLETERIES	01/12/2025	Maison	90 m²	229 000 €	—
0325 DE L EGLISE (RABLAY S LAYO	21/11/2025	Maison	57 m²	80 000 €	—
0363 DES PERRUCHES	12/11/2025	Maison	56 m²	110 600 €	—
0195 DES TROIS ROIS	22/10/2025	Maison	113 m²	160 000 €	—
0263 DU VIGNOBLE	21/10/2025	Maison	190 m²	253 000 €	—
0312 NOTRE DAME DE LA VINEE	17/10/2025	Maison	188 m²	450 000 €	—
0220 DELAUNAY	15/10/2025	Maison	75 m²	128 000 €	—
0170 SAINT JEAN	14/10/2025	Maison	90 m²	205 000 €	—
0545 DE CHASLES	09/10/2025	Maison	88 m²	150 000 €	—
0251 DU COLONEL ARTEMIEFF	30/09/2025	Maison	108 m²	135 000 €	—
0440 DE LA HUSSAUDIERE	23/09/2025	Maison	131 m²	231 000 €	—
0440 DE LA HUSSAUDIERE	23/09/2025	Maison	131 m²	231 000 €	—
0245 DES FRESCHES	19/09/2025	Maison	88 m²	206 000 €	—
0245 DES FRESCHES	19/09/2025	Maison	88 m²	206 000 €	—
0333 DE LA ROCHE (RABLAY S LAYO	05/09/2025	Maison	83 m²	65 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DES CHARMES	21	7 895 €/m²	—	21	0	76 m²	mars 2024
DE LA ROCHE (RABLAY S LAYO	15	3 991 €/m²	8 836 €/m²	5	10	65 m²	avril 2025
GRANDE RUE	11	1 483 €/m²	714 €/m²	10	1	94 m²	décembre 2022
ALBERT LEBRUN	10	1 278 €/m²	6 491 €/m²	5	5	87 m²	avril 2024
NEUVE (RABLAY SUR LAYON)	9	2 146 €/m²	—	9	0	88 m²	octobre 2024
DES MONTS	7	1 723 €/m²	—	7	0	169 m²	mai 2025
DU CHATEAU DU PINEAU	7	1 845 €/m²	4 265 €/m²	4	3	90 m²	avril 2024
SAINT JOSEPH	6	1 099 €/m²	—	6	0	82 m²	juillet 2022
DU COLONEL ARTEMIEFF	6	2 064 €/m²	—	6	0	64 m²	mai 2025
DE LA ROCHE (RABLAY S/LAYO	6	2 017 €/m²	—	6	0	91 m²	septembre 2022
DES FONTAINES	6	1 778 €/m²	—	6	0	88 m²	mars 2025
DE GRUETTE	6	1 913 €/m²	—	6	0	108 m²	octobre 2024
DES SORBIERS	6	12 000 €/m²	—	6	0	54 m²	mars 2024
DES CLOS DES MAILLES	5	1 600 €/m²	—	5	0	106 m²	janvier 2024
DE LA FONTAINE ST MARTIN	5	2 260 €/m²	—	5	0	103 m²	avril 2023
DES SAINTS MARTINS	5	1 887 €/m²	—	5	0	105 m²	février 2024
SAINT JEAN	5	1 133 €/m²	—	5	0	108 m²	juin 2024
DES COMBATTANTS EN AFN	5	2 292 €/m²	—	5	0	101 m²	octobre 2023
DU MOULIN	5	2 396 €/m²	—	5	0	106 m²	avril 2024
DU CLOS DE LA BARRIERE	4	5 201 €/m²	—	4	0	105 m²	octobre 2022
DE L'ETANG	4	2 225 €/m²	—	4	0	76 m²	juillet 2024
DE CHAMP SUR LAYON	4	2 436 €/m²	—	4	0	98 m²	octobre 2022
DES THERMES	4	1 692 €/m²	—	4	0	69 m²	novembre 2024
RABELAIS (CHAMP S LAYON)	4	1 025 €/m²	—	4	0	116 m²	octobre 2024
DU SQUARE	4	1 616 €/m²	—	4	0	146 m²	mai 2024

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