Combien coûte un agent immobilier à Ombrée d'Anjou ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Ombrée d'Anjou représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 255 EUR/m2 à Ombrée d'Anjou, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Ombrée d'Anjou ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ombrée d'Anjou, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ombrée d'Anjou, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Maine-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ombrée d'Anjou ?

À Ombrée d'Anjou, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Maine-et-Loire.

Quel est le prix moyen au m2 à Ombrée d'Anjou en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Ombrée d'Anjou est actuellement de 1 255 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Ombrée d'Anjou, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Ombrée d'Anjou ?

Le délai moyen de vente à Ombrée d'Anjou est de environ 102 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Ombrée d'Anjou peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Ombrée d'Anjou en 2025 ?

En 2025, 171 transactions immobilières ont été enregistrées à Ombrée d'Anjou selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 266 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Ombrée d'Anjou ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Ombrée d'Anjou incluent : DE LA PORTE ANGEVINE, DE LA PREVALAYE, BALLUT, DE LA REPUBLIQUE, MAURICE BRILLANT. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Ombrée d'Anjou est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Ombrée d'Anjou avec un prix médian de 1 266 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Ombrée d'Anjou(Maine-et-Loire)

Prix moyen 1 255 EUR/m2+9.0% sur 12 mois171 ventes en 2025Médian 1 266 EUR/m²

Agents immobiliers à Ombrée d'Anjou

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Ombrée d'Anjou et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Ombrée d'Anjou et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Ombrée d'Anjou

Prix moyen

1 255 EUR/m2

Appartements

1 220 EUR/m2

Maisons

1 119 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Maine-et-Loire-53.7%

vs moyenne nationale-67.0%

Evolution sur 12 mois

+9.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Ombrée d'Anjou ?

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Analyse par type de bien à Ombrée d'Anjou

Répartition des 171 ventes enregistrées (données DVF)

87%

13%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-8.0%

148ventes(86.5%)

Prix moyen/m²

1 245 €

Prix médian/m²

1 211 €

Appartements

-54.8%

23ventes(13.5%)

Prix moyen/m²

3 748 €

Prix médian/m²

3 529 €

Locaux commerciaux

—

12ventes(7.0%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Ombrée d'Anjou

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Dernières transactions immobilières à Ombrée d'Anjou

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1066 EUGENE CHAUVIERE	24/12/2025	Maison	45 m²	49 000 €	—
1049 D ANJOU (COMBREE)	23/12/2025	Maison	80 m²	109 086 €	—
0280 DES ETANGS (POUANCE)	19/12/2025	Appartement	58 m²	70 000 €	—
1121 DES GENETS	19/12/2025	Maison	126 m²	198 000 €	—
1049 D ANJOU (COMBREE)	18/12/2025	Maison	80 m²	108 336 €	—
0040 D ANCENIS	17/12/2025	Maison	78 m²	70 000 €	—
G618 LE BOIS ANDRE	17/12/2025	Maison	115 m²	145 000 €	—
0110 DE BRETAGNE (POUANCE)	16/12/2025	Maison	86 m²	141 500 €	—
1146 DE LA LIBERTE	09/12/2025	Maison	120 m²	100 000 €	—
1080 GUSTAVE LARIVIERE	08/12/2025	Maison	77 m²	76 000 €	—
1099 DE LA PRAIRIE	08/12/2025	Maison	66 m²	105 380 €	—
0300 DES FOSSES	08/12/2025	Maison	65 m²	45 000 €	—
0920 DE TRESSE	03/12/2025	Maison	103 m²	115 000 €	—
1179 DE LA LIBERATION (ST MICHE	03/12/2025	Maison	86 m²	30 000 €	—
G234 LA HAUDAIRIE	01/12/2025	Maison	80 m²	50 000 €	—
0360 DU GENERAL LECLERC	28/11/2025	Maison	144 m²	95 000 €	—
C022 LA LOGE (POUANCE)	27/11/2025	Maison	95 m²	50 000 €	—
E905 LA HURLAIE	26/11/2025	Maison	127 m²	73 478 €	—
F306 TOURNEBRIDE	25/11/2025	Maison	140 m²	112 000 €	—
1169 DU FOURNEAU	24/11/2025	Maison	116 m²	195 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Ombrée d'Anjou

96 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Ombrée d'Anjou — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
BORDEAUX MONTRIEUX	25	1 182 €/m²	—	25	0	82 m²	février 2025
D ANJOU (COMBREE)	21	982 €/m²	—	21	0	94 m²	mars 2025
BALLUT	20	—	9 165 €/m²	0	20	45 m²	juin 2024
DE BRETAGNE (COMBREE)	20	1 104 €/m²	3 158 €/m²	19	1	84 m²	novembre 2024
DE LA LIBERTE	15	1 189 €/m²	991 €/m²	14	1	91 m²	février 2024
GUSTAVE LARIVIERE	15	1 188 €/m²	1 892 €/m²	12	3	105 m²	janvier 2025
DE LA LIBERATION (POUANCE)	14	1 035 €/m²	2 037 €/m²	9	5	70 m²	juillet 2024
DU VERT COTEAU	13	1 583 €/m²	—	13	0	101 m²	octobre 2024
DU GENERAL DE GAULLE	12	742 €/m²	—	12	0	109 m²	septembre 2024
LA SAULNERIE	12	2 369 €/m²	—	12	0	108 m²	octobre 2022
DES GREES	12	1 266 €/m²	—	12	0	87 m²	avril 2025
DE LA PREVALAYE	11	—	11 429 €/m²	0	11	49 m²	mai 2021
DE LA MINE	11	581 €/m²	417 €/m²	4	7	95 m²	février 2025
DU GENERAL LECLERC	11	1 353 €/m²	1 444 €/m²	9	2	118 m²	décembre 2024
DU VIEUX CHATEAU	10	2 222 €/m²	3 385 €/m²	3	7	68 m²	octobre 2023
DE LA PRAIRIE	10	1 099 €/m²	—	10	0	88 m²	octobre 2024
DE LA GARE (POUANCE)	9	1 047 €/m²	—	9	0	83 m²	mars 2025
DU VAL D OMBREE	8	969 €/m²	1 652 €/m²	7	1	84 m²	septembre 2024
DES ETANGS (POUANCE)	8	1 344 €/m²	1 210 €/m²	5	3	78 m²	juillet 2024
DE SAINT AUBIN	8	1 154 €/m²	1 071 €/m²	6	2	115 m²	février 2023
DE LA PLANCHE	8	1 558 €/m²	—	8	0	72 m²	août 2024
VIREBOUTON	8	582 €/m²	—	8	0	97 m²	janvier 2025
D ANJOU (CHAZE-HENRY)	8	456 €/m²	—	8	0	127 m²	décembre 2023
D ANCENIS	8	848 €/m²	—	8	0	70 m²	décembre 2024
DU FOURNEAU	8	901 €/m²	—	8	0	97 m²	janvier 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Diagnostic énergétique (DPE) à Ombrée d'Anjou

DPE médian de la ville

DPE D

15.66%de logements performants (A-B)

11.87%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 660 logements analysés

Répartition des classes DPE

10.66%

22%

29%

21.47%

4.869999999999999%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Ombrée d'Anjou 15.66% vs France 6%Passoires (F-G) : Ombrée d'Anjou 11.87% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Ombrée d'Anjou

A-B

1 361 EUR/m²

+8.4%

C-D

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