Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Lion-d'Angers ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Lion-d'Angers représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 351 EUR/m2 à Le Lion-d'Angers, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Lion-d'Angers ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Lion-d'Angers, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Lion-d'Angers, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Maine-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Lion-d'Angers ?

Accepted Answer

À Le Lion-d'Angers, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Maine-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Le Lion-d'Angers en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Le Lion-d'Angers est actuellement de 2 351 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Le Lion-d'Angers, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Lion-d'Angers ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Le Lion-d'Angers est de environ 79 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Le Lion-d'Angers peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Le Lion-d'Angers en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 65 transactions immobilières ont été enregistrées à Le Lion-d'Angers selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 353 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Le Lion-d'Angers ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Le Lion-d'Angers incluent : DE BRETAGNE, DU MARCHE, D ANGERS, DE VERN, SAINT GATIEN. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Le Lion-d'Angers est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Le Lion-d'Angers avec un prix médian de 2 353 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0260 DU CHAMP DE FOIRE	30/12/2025	Maison	150 m²	321 100 €	—
0180 DE BRETAGNE	29/12/2025	Maison	76 m²	175 000 €	—
0852 DES FAVERIES	19/12/2025	Maison	100 m²	155 000 €	—
0624 DE LA PIECE NEUVE	18/12/2025	Maison	88 m²	180 000 €	—
0060 D ANGERS	16/12/2025	Maison	79 m²	235 600 €	—
0060 D ANGERS	16/12/2025	Maison	25 m²	235 600 €	—
0397 PHILEAS FOGG	15/12/2025	Maison	97 m²	232 000 €	—
0791 BAD BUCHAU	11/12/2025	Maison	115 m²	285 000 €	—
0111 ARISTIDE BRIAND	10/12/2025	Maison	126 m²	284 000 €	—
0710 SIMONE DE BEAUVOIR	02/12/2025	Maison	170 m²	365 000 €	—
0100 ANSELME BOUVET	28/11/2025	Maison	64 m²	110 000 €	—
0568 MARIE TALET	27/11/2025	Maison	90 m²	255 000 €	—
0111 ARISTIDE BRIAND	12/11/2025	Maison	150 m²	355 000 €	—
0520 GODARD FAULTRIER	03/11/2025	Maison	78 m²	130 000 €	—
0730 DES TILLEULS	31/10/2025	Maison	166 m²	170 000 €	—
0600 OCTAVE HAMELIN	28/10/2025	Maison	90 m²	168 000 €	—
0060 D ANGERS	27/10/2025	Maison	125 m²	200 000 €	—
0740 DE VERN	24/10/2025	Local commercial	81 m²	300 000 €	—
0350 COLETTE	22/10/2025	Maison	113 m²	295 000 €	—
0520 GODARD FAULTRIER	20/10/2025	Local commercial	43 m²	92 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DU GENERAL LECLERC	26	2 283 €/m²	2 845 €/m²	14	12	88 m²	décembre 2024
MERCIER LA VENDEE	23	1 941 €/m²	4 770 €/m²	16	7	87 m²	janvier 2025
D ANGERS	15	2 532 €/m²	6 010 €/m²	7	8	55 m²	mars 2025
DE VERN	12	2 756 €/m²	4 940 €/m²	6	6	73 m²	janvier 2025
LES SAULIERS	8	2 514 €/m²	—	8	0	105 m²	avril 2025
DU MARCHE	8	3 571 €/m²	8 144 €/m²	2	6	58 m²	février 2022
ANSELME BOUVET	8	1 594 €/m²	2 527 €/m²	6	2	91 m²	février 2025
SAINT GATIEN	8	1 893 €/m²	3 996 €/m²	6	2	69 m²	mars 2025
JEAN MONNET	7	2 094 €/m²	—	7	0	114 m²	août 2023
JULES VERNE	7	2 241 €/m²	—	7	0	114 m²	décembre 2024
DE BRETAGNE	7	—	7 077 €/m²	0	7	65 m²	juillet 2021
DE LA PTE CHAUSSEE	6	2 367 €/m²	—	6	0	100 m²	juillet 2024
DE LA PIECE NEUVE	6	1 428 €/m²	—	6	0	110 m²	février 2024
COLETTE	6	2 768 €/m²	—	6	0	109 m²	juin 2024
DU PETIT MAS	6	2 593 €/m²	—	6	0	120 m²	mai 2023
AUGUSTE PERRIER	6	1 984 €/m²	—	6	0	109 m²	mars 2025
D ANJOU	6	2 492 €/m²	—	6	0	78 m²	décembre 2021
JOSEPH HALLIGON	6	2 418 €/m²	—	6	0	87 m²	octobre 2023
DE LA LIBERATION	5	2 133 €/m²	—	5	0	86 m²	juin 2025
DU CHAMP DE FOIRE	5	2 466 €/m²	2 075 €/m²	4	1	97 m²	juin 2023
DE L'EUROPE	5	2 468 €/m²	—	5	0	124 m²	août 2023
JOACHIM DU BELLAY	5	2 146 €/m²	—	5	0	79 m²	février 2022
MADAME DE LAFAYETTE	5	2 267 €/m²	—	5	0	102 m²	novembre 2023
DU PRE DE LA CROIX	5	2 528 €/m²	—	5	0	90 m²	décembre 2024
LA BESNARDIERE	5	2 215 €/m²	—	5	0	98 m²	mai 2023

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