Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 000 EUR/m2 à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Maine-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire ?

Accepted Answer

À Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Maine-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire est actuellement de 2 000 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire est de environ 44 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 20 transactions immobilières ont été enregistrées à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 000 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire incluent : DU PONT, DU GRAND LOUIS, DU MESURAGE, LE CLOSEAU, DES RECROITS. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire avec un prix médian de 2 000 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0140 DE L EGLISE INGRANDES	29/12/2025	Local commercial	125 m²	235 000 €	—
0154 DES GOGANES	18/12/2025	Maison	68 m²	111 360 €	—
0270 DE LONGUENE	18/12/2025	Maison	61 m²	115 900 €	—
0446 DE VILLEMENARD	04/12/2025	Maison	83 m²	210 000 €	—
0380 GRANDE RUE	07/11/2025	Maison	99 m²	286 050 €	—
0260 DU MESURAGE	28/10/2025	Maison	60 m²	120 000 €	—
0046 DU BRULIS	24/10/2025	Maison	157 m²	221 000 €	—
0046 DU BRULIS	24/10/2025	Maison	157 m²	221 000 €	—
B054 HAUTE FOLIE	18/09/2025	Maison	76 m²	90 000 €	—
0270 DE LONGUENE	21/08/2025	Maison	61 m²	115 900 €	—
0375 DE LA RIOTTIERE INGRANDES	31/07/2025	Maison	130 m²	255 000 €	—
0375 DE LA RIOTTIERE INGRANDES	24/06/2025	Local commercial	189 m²	230 000 €	—
0375 DE LA RIOTTIERE INGRANDES	24/06/2025	Local commercial	205 m²	230 000 €	—
0240 DES RECROITS	16/05/2025	Appartement	69 m²	294 100 €	—
0240 DES RECROITS	16/05/2025	Appartement	69 m²	294 100 €	—
0240 DES RECROITS	16/05/2025	Maison	112 m²	294 100 €	—
0308 DES OISEAUX	11/04/2025	Maison	94 m²	163 000 €	—
0260 DU MESURAGE	25/02/2025	Maison	120 m²	240 000 €	—
0260 DU MESURAGE	25/02/2025	Maison	102 m²	240 000 €	—
0260 DU MESURAGE	25/02/2025	Maison	95 m²	240 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DU PONT	16	1 881 €/m²	5 976 €/m²	9	7	82 m²	juin 2024
BOURGEOISE	8	2 058 €/m²	3 565 €/m²	6	2	75 m²	décembre 2022
DU MESURAGE	7	2 353 €/m²	5 778 €/m²	5	2	96 m²	février 2025
DE TOURNEBRIDE	7	2 133 €/m²	—	7	0	92 m²	février 2025
DES CATHELINETTES	6	1 891 €/m²	—	6	0	103 m²	décembre 2023
DE LA RIOTTIERE INGRANDES	6	1 221 €/m²	—	6	0	138 m²	décembre 2024
DE VILLEMENARD	6	2 353 €/m²	—	6	0	94 m²	avril 2024
GRANDE RUE	6	1 850 €/m²	—	6	0	106 m²	janvier 2025
DE LA PREVOTE	5	2 141 €/m²	—	5	0	94 m²	décembre 2023
DU GRAND LOUIS	5	1 586 €/m²	5 478 €/m²	1	4	49 m²	septembre 2024
LA MAISON ROUGE	4	1 772 €/m²	—	4	0	90 m²	juillet 2022
LA GRANDE THEBAUDRIE	4	1 364 €/m²	—	4	0	110 m²	juillet 2023
DES HALLES	4	1 551 €/m²	—	4	0	99 m²	décembre 2024
DE LA JUBARDERIE	4	1 954 €/m²	—	4	0	82 m²	janvier 2024
DES RECROITS	4	1 742 €/m²	4 262 €/m²	2	2	98 m²	mai 2025
SANSONNET	4	10 349 €/m²	1 341 €/m²	2	2	127 m²	décembre 2022
LE CLOSEAU	4	5 741 €/m²	—	4	0	69 m²	décembre 2022
LA FOURMIERE	4	1 288 €/m²	—	4	0	90 m²	juillet 2022
DES GUILLONNIERES	3	1 481 €/m²	—	3	0	82 m²	septembre 2022
D ANJOU	3	1 753 €/m²	—	3	0	89 m²	octobre 2023
DU GRENIER A SEL	3	1 905 €/m²	—	3	0	223 m²	septembre 2023
DU BAC	3	1 131 €/m²	—	3	0	90 m²	mars 2023
HAUTE FOLIE	3	1 496 €/m²	—	3	0	113 m²	juillet 2022
DE PONET	3	2 108 €/m²	—	3	0	83 m²	janvier 2024
DES OISEAUX	3	1 625 €/m²	—	3	0	82 m²	juillet 2024

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