Combien coûte un agent immobilier à Venansault ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Venansault représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 338 EUR/m2 à Venansault, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Venansault ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Venansault, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Venansault, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Venansault ?

À Venansault, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Quel est le prix moyen au m2 à Venansault en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Venansault est actuellement de 2 338 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Venansault, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Venansault ?

Le délai moyen de vente à Venansault est de environ 31 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Venansault peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Venansault en 2025 ?

En 2025, 96 transactions immobilières ont été enregistrées à Venansault selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 313 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Venansault ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Venansault incluent : GEORGES CLEMENCEAU, DE L OUCHE CORNUE, CLEMENT ADER, L AUBAUDIERE, DES TERRIERS. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Venansault est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Venansault avec un prix médian de 2 313 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Venansault(Vendée)

Prix moyen 2 338 EUR/m2-8.0% sur 12 mois96 ventes en 2025Médian 2 313 EUR/m²

Agents immobiliers à Venansault

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Venansault et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Venansault et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Venansault

Prix moyen

2 338 EUR/m2

Appartements

2 292 EUR/m2

Maisons

1 842 EUR/m2

Comparaison des prix

vs moyenne nationale-38.5%

Evolution sur 12 mois

-8.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Venansault ?

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Analyse par type de bien à Venansault

Répartition des 96 ventes enregistrées (données DVF)

100%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+4.3%

96ventes(100.0%)

Prix moyen/m²

2 311 €

Prix médian/m²

2 313 €

Appartements

—

0vente

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Locaux commerciaux

—

3ventes(3.1%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Venansault

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

31 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Venansault

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
B382 LA NOULETIERE	31/12/2025	Maison	81 m²	184 000 €	—
B382 LA NOULETIERE	31/12/2025	Maison	81 m²	184 000 €	—
B382 LA NOULETIERE	31/12/2025	Maison	81 m²	184 000 €	—
0050 SAINT ANDRE	29/12/2025	Maison	59 m²	138 890 €	—
0050 SAINT ANDRE	29/12/2025	Maison	59 m²	138 890 €	—
0023 GEORGES CLEMENCEAU	26/12/2025	Maison	83 m²	130 000 €	—
0134 DES ONDINES	23/12/2025	Maison	132 m²	319 000 €	—
0132 DU PAS D'AGNEAU	19/12/2025	Maison	15 m²	117 000 €	—
0132 DU PAS D'AGNEAU	19/12/2025	Maison	97 m²	117 000 €	—
0126 DE MERCURY	19/12/2025	Maison	133 m²	320 000 €	—
0126 DE MERCURY	19/12/2025	Maison	133 m²	320 000 €	—
0023 GEORGES CLEMENCEAU	10/12/2025	Maison	46 m²	71 000 €	—
0125 POMME D API	26/11/2025	Maison	134 m²	335 000 €	—
0093 RENE COUZINET	13/11/2025	Maison	100 m²	269 000 €	—
0225 SIMONE VEIL	06/11/2025	Maison	90 m²	245 000 €	—
B277 LA GUITTIERE	30/10/2025	Maison	100 m²	223 000 €	—
B277 LA GUITTIERE	30/10/2025	Maison	100 m²	223 000 €	—
0058 PIERRE ET MARIE CURIE	29/10/2025	Local commercial	486 m²	1 600 000 €	—
0024 DE LATTRE DE TASSIGNY	27/10/2025	Maison	171 m²	550 000 €	—
0024 DE LATTRE DE TASSIGNY	27/10/2025	Maison	171 m²	550 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Venansault

56 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Venansault — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
GEORGES CLEMENCEAU	32	2 194 €/m²	13 306 €/m²	28	4	86 m²	décembre 2024
LA NOULETIERE	14	1 735 €/m²	—	14	0	104 m²	novembre 2024
LA VERGNE	9	1 907 €/m²	—	9	0	125 m²	février 2025
SAINT ANDRE	8	1 963 €/m²	—	8	0	95 m²	décembre 2024
LES EMERILLONS	8	2 334 €/m²	—	8	0	71 m²	janvier 2025
LA BABINIERE	8	2 306 €/m²	—	8	0	136 m²	février 2023
LA NICOLIERE	7	1 875 €/m²	—	7	0	95 m²	février 2025
DU STADE	7	1 875 €/m²	—	7	0	165 m²	décembre 2023
DE LATTRE DE TASSIGNY	7	1 818 €/m²	—	7	0	116 m²	mai 2023
LA JAMBUERE	6	2 296 €/m²	—	6	0	107 m²	novembre 2023
LA PROUTIERE	6	1 509 €/m²	—	6	0	90 m²	août 2024
PUYRAJOU	6	3 093 €/m²	—	6	0	95 m²	novembre 2024
LA MAZURIE	5	2 865 €/m²	—	5	0	99 m²	avril 2023
DU PAS D'AGNEAU	5	1 649 €/m²	—	5	0	69 m²	novembre 2022
DES ONDINES	5	2 762 €/m²	—	5	0	112 m²	décembre 2022
DES LILAS	5	2 241 €/m²	—	5	0	96 m²	mars 2025
LA BORDINIERE	5	2 617 €/m²	—	5	0	102 m²	décembre 2023
DES BATISSEURS	5	2 790 €/m²	—	5	0	122 m²	mars 2025
DRAP D'OR	5	2 748 €/m²	—	5	0	97 m²	mars 2025
DES CHATAIGNIERS	5	2 370 €/m²	—	5	0	89 m²	décembre 2022
DES TERRIERS	4	2 366 €/m²	—	4	0	75 m²	octobre 2024
CLEMENT ADER	4	2 857 €/m²	—	4	0	79 m²	décembre 2022
DE L OUCHE CORNUE	4	6 103 €/m²	—	4	0	64 m²	mai 2023
DES ROSES	4	1 633 €/m²	—	4	0	91 m²	octobre 2021
LA BRAUDIERE	4	2 053 €/m²	—	4	0	159 m²	octobre 2023

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-8.0% sur 12 mois

Volume de transactions

35 ventes/an

Délai de vente

31 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Venansault

DPE médian de la ville

DPE D

9.38%de logements performants (A-B)

5.9%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 373 logements analysés

Répartition des classes DPE

6.380000000000001%

25%

34%

25.72%

2.9000000000000004%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Venansault 9.38% vs France 6%Passoires (F-G) : Venansault 5.9% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Venansault

A-B

2 555 EUR/m²

+9.3%

C-D

2 292 EUR/m²

-2.0%

2 107 EUR/m²

-9.9%

F-G

1 845 EUR/m²

-21.1%

Prix moyen toutes classes à Venansault :2 338 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Venansault, un logement classé A-B se vend en moyenne 710 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 49 700 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Venansault

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 6.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

24 700 EUR

Locataires

19 510 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 52Évolution 12 mois : +23.8%

Logement à Venansault

Répartition propriétaires / locataires

83%

16%

Propriétaires 83.5%Locataires 15.9%

Logements vacants

Marché tendu

65 logements vacants sur 1 880 logements (3.5%)

Parc immobilier à Venansault

Répartition par nombre de pièces

10%

25%

63%

1 pièce 0.3%2 pièces 2.1%3 pièces 9.7%4 pièces 25.1%5+ pièces 62.8%

Maisons vs appartements

98%

Maisons 98.2%Appartements 1.8%

Ancienneté du parc

39%

30%

14%

Avant 1919 6.7%1919-1945 3.4%1946-1970 6.7%1971-1990 38.7%1991-2005 30.2%Après 2006 14.3%

Source : INSEE, Recensement de la population

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