Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vic-la-Gardiole ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vic-la-Gardiole représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 5 026 EUR/m2 à Vic-la-Gardiole, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vic-la-Gardiole ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vic-la-Gardiole, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vic-la-Gardiole, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vic-la-Gardiole ?

Accepted Answer

À Vic-la-Gardiole, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Vic-la-Gardiole en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Vic-la-Gardiole est actuellement de 5 026 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Vic-la-Gardiole, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Vic-la-Gardiole ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Vic-la-Gardiole est de environ 73 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Vic-la-Gardiole peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Vic-la-Gardiole en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 65 transactions immobilières ont été enregistrées à Vic-la-Gardiole selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 4 697 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Vic-la-Gardiole ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Vic-la-Gardiole incluent : DU REGINA, LAVAL, DU PUITS NEUF, LES JARDINS DE LA ROBINE 2, LES CRESSES. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Vic-la-Gardiole est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Vic-la-Gardiole avec un prix médian de 4 697 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0016 DES CRESSES	29/12/2025	Maison	21 m²	154 990 €	—
A068 LES MAISONS DU SOLEIL	26/12/2025	Maison	21 m²	135 600 €	—
B035 FOUR A CHAUX DE PUECH RENA	23/12/2025	Maison	17 m²	231 500 €	—
0070 DES SARCELLES	22/12/2025	Maison	102 m²	363 700 €	—
0061 DES MOUETTES	22/12/2025	Maison	95 m²	427 000 €	—
A068 LES MAISONS DU SOLEIL	05/12/2025	Maison	33 m²	193 650 €	—
B063 MILIEU DE LA PLAINE	04/12/2025	Maison	106 m²	400 000 €	—
B063 MILIEU DE LA PLAINE	04/12/2025	Maison	106 m²	400 000 €	—
B012 LES CABANES	26/11/2025	Maison	23 m²	178 000 €	—
0073 DE LA SOURCE	20/11/2025	Maison	34 m²	148 910 €	—
A029 LES JARDINS DE LA ROBINE 2	20/11/2025	Maison	23 m²	157 200 €	—
A010 DE VIC	14/11/2025	Maison	33 m²	226 000 €	—
0016 DES CRESSES	12/11/2025	Maison	59 m²	250 000 €	—
0003 DES ARESQUIERS	03/11/2025	Local commercial	50 m²	100 000 €	—
0039 DES JARDINS	30/10/2025	Maison	185 m²	462 000 €	—
0039 DES JARDINS	29/10/2025	Maison	135 m²	539 000 €	—
0016 DES CRESSES	21/10/2025	Maison	33 m²	155 000 €	—
0073 DE LA SOURCE	10/10/2025	Maison	47 m²	232 400 €	—
B012 LES CABANES	06/10/2025	Maison	23 m²	177 000 €	—
0016 DES CRESSES	25/09/2025	Maison	21 m²	164 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
LES CABROLS	53	4 764 €/m²	—	53	0	34 m²	septembre 2023
LES MAISONS DU SOLEIL	48	6 400 €/m²	—	48	0	29 m²	février 2025
DE LA SOURCE	44	5 540 €/m²	—	44	0	36 m²	mars 2025
LAVAL	33	7 620 €/m²	—	33	0	23 m²	mai 2025
DES ARESQUIERS	28	4 622 €/m²	—	28	0	43 m²	avril 2025
LES JARDINS DE LA ROBINE 2	27	6 609 €/m²	—	27	0	24 m²	août 2024
DE VIC	19	4 914 €/m²	—	19	0	41 m²	janvier 2025
DES CRESSES	19	4 583 €/m²	—	19	0	44 m²	juin 2025
LES CABANES	17	6 522 €/m²	—	17	0	26 m²	décembre 2024
LES CRESSES	10	3 277 €/m²	—	10	0	105 m²	octobre 2024
DU REGINA	8	4 445 €/m²	10 254 €/m²	4	4	94 m²	avril 2022
DU FOUR A CHAUX	6	3 733 €/m²	—	6	0	69 m²	juin 2024
DES JARDINS	6	4 002 €/m²	—	6	0	108 m²	octobre 2024
DE LA FARIGOULE	6	3 284 €/m²	2 308 €/m²	5	1	88 m²	juin 2024
DU PUITS NEUF	5	5 004 €/m²	6 967 €/m²	4	1	72 m²	janvier 2025
DE FRONTIGNAN	5	2 622 €/m²	2 179 €/m²	4	1	84 m²	octobre 2024
DE LA CONDAMINE	4	4 806 €/m²	—	4	0	127 m²	avril 2022
MAS DU CURE	4	4 403 €/m²	3 219 €/m²	2	2	170 m²	avril 2024
DE LA SALADELLE	4	3 938 €/m²	—	4	0	99 m²	août 2024
FOUR A CHAUX DE PUECH RENA	4	4 068 €/m²	—	4	0	42 m²	décembre 2023
DE LA MISSION	4	3 734 €/m²	—	4	0	86 m²	mars 2025
DU CHATEAU D EAU	3	3 320 €/m²	—	3	0	109 m²	août 2024
DES MARAICHERS	3	4 402 €/m²	—	3	0	137 m²	octobre 2023
DES CIGALES	3	4 313 €/m²	—	3	0	89 m²	novembre 2024
DE LA POULE D EAU	3	5 182 €/m²	—	3	0	168 m²	juin 2023

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