Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Villages du Lac de Paladru ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Villages du Lac de Paladru représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 786 EUR/m2 à Villages du Lac de Paladru, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Villages du Lac de Paladru ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villages du Lac de Paladru, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villages du Lac de Paladru, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Isère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villages du Lac de Paladru ?

Accepted Answer

À Villages du Lac de Paladru, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Isère.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Villages du Lac de Paladru en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Villages du Lac de Paladru est actuellement de 2 786 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Villages du Lac de Paladru, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Villages du Lac de Paladru ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Villages du Lac de Paladru est de environ 96 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Villages du Lac de Paladru peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Villages du Lac de Paladru en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 45 transactions immobilières ont été enregistrées à Villages du Lac de Paladru selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 785 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Villages du Lac de Paladru ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Villages du Lac de Paladru incluent : BAS PALADRU, DES PERAUX, DE BELURAN (PALADRU), DE CHUBINS, DU VIVIER. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Villages du Lac de Paladru est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Villages du Lac de Paladru avec un prix médian de 2 785 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0052 DE CHARIE	28/11/2025	Appartement	68 m²	174 000 €	—
0310 DE LA GRANGE DIMIERE	25/11/2025	Maison	100 m²	239 500 €	—
0145 LES JONQUILLES	17/11/2025	Maison	81 m²	246 400 €	—
0316 DES MARAIS	24/10/2025	Maison	90 m²	168 000 €	—
0053 DES CHARMILLES	17/10/2025	Maison	96 m²	191 500 €	—
0298 DE LA CASERNE	10/10/2025	Appartement	52 m²	64 400 €	—
0205 DES PERAUX	10/10/2025	Maison	56 m²	140 000 €	—
0205 DES PERAUX	18/09/2025	Maison	53 m²	195 000 €	—
0131 DES GIRINS	08/09/2025	Maison	58 m²	172 000 €	—
0299 DES CHARPENNES	26/08/2025	Maison	98 m²	305 000 €	—
0299 DES CHARPENNES	26/08/2025	Local commercial	120 m²	305 000 €	—
0303 DE COMBE CHATTE	26/08/2025	Maison	78 m²	231 421 €	—
B100 AUX TROIS CHENES	29/07/2025	Maison	140 m²	340 000 €	—
B100 AUX TROIS CHENES	29/07/2025	Maison	140 m²	340 000 €	—
0160 SAINT MICHEL	24/07/2025	Maison	114 m²	268 000 €	—
0160 SAINT MICHEL	24/07/2025	Maison	114 m²	268 000 €	—
0160 SAINT MICHEL	24/07/2025	Maison	114 m²	268 000 €	—
0265 LA TRUITIERE	21/07/2025	Maison	95 m²	333 500 €	—
0205 DES PERAUX	10/07/2025	Maison	120 m²	551 600 €	—
0175 DE LA MORGERIE	25/06/2025	Appartement	83 m²	146 940 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE LA MORGERIE	16	4 169 €/m²	2 680 €/m²	7	9	76 m²	juin 2025
DU CHASSIGNEU	13	2 444 €/m²	2 822 €/m²	7	6	75 m²	mai 2025
DE LA GRANGE DIMIERE	10	2 298 €/m²	2 695 €/m²	6	4	131 m²	octobre 2022
DE BOIS CHATEL	10	2 500 €/m²	—	10	0	118 m²	février 2024
DU LAC	10	2 980 €/m²	1 667 €/m²	9	1	91 m²	avril 2025
DE VIRIEU	10	2 404 €/m²	1 566 €/m²	6	4	88 m²	mars 2025
DE LA MONTAGNE	9	2 767 €/m²	1 736 €/m²	8	1	131 m²	juin 2024
BAS PALADRU	8	—	21 113 €/m²	0	8	73 m²	septembre 2023
SAINT PIERRE VILLAGE	8	2 132 €/m²	—	8	0	112 m²	octobre 2024
DE BELURAN (PALADRU)	7	4 812 €/m²	—	7	0	136 m²	février 2025
DE BENEVET	7	1 592 €/m²	906 €/m²	5	2	95 m²	juillet 2024
DE LA CASERNE	7	2 598 €/m²	1 982 €/m²	4	3	92 m²	février 2025
DE SAINT PIERRE	6	2 086 €/m²	2 400 €/m²	4	2	120 m²	août 2023
DES PERAUX	5	3 410 €/m²	6 549 €/m²	3	2	84 m²	octobre 2023
SAINT MICHEL	5	2 417 €/m²	—	5	0	117 m²	juillet 2023
DES TROIS CHENES	5	3 047 €/m²	—	5	0	128 m²	février 2023
DU MOLLARD	5	2 412 €/m²	—	5	0	129 m²	octobre 2024
DES MOULINS	5	3 393 €/m²	—	5	0	79 m²	octobre 2024
DE CHUBINS	4	3 173 €/m²	—	4	0	70 m²	juin 2021
DE LA VORLY	4	2 652 €/m²	—	4	0	108 m²	avril 2024
DES CHARMILLES	4	2 346 €/m²	—	4	0	88 m²	juin 2025
LES JONQUILLES	3	3 097 €/m²	—	3	0	68 m²	juillet 2024
DU COLLOMB	3	3 042 €/m²	—	3	0	126 m²	juillet 2021
DU PERAUX	3	3 711 €/m²	—	3	0	177 m²	décembre 2024
LA PONTETIERE	3	2 115 €/m²	—	3	0	110 m²	mars 2022

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