Combien coûte un agent immobilier à Les Abrets en Dauphiné ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Les Abrets en Dauphiné représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 554 EUR/m2 à Les Abrets en Dauphiné, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Les Abrets en Dauphiné ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Les Abrets en Dauphiné, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Les Abrets en Dauphiné, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Isère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Les Abrets en Dauphiné ?

À Les Abrets en Dauphiné, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Isère.

Quel est le prix moyen au m2 à Les Abrets en Dauphiné en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Les Abrets en Dauphiné est actuellement de 2 554 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Les Abrets en Dauphiné, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Les Abrets en Dauphiné ?

Le délai moyen de vente à Les Abrets en Dauphiné est de environ 95 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Les Abrets en Dauphiné peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Les Abrets en Dauphiné en 2025 ?

En 2025, 103 transactions immobilières ont été enregistrées à Les Abrets en Dauphiné selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 449 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Les Abrets en Dauphiné ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Les Abrets en Dauphiné incluent : CARRE PIERRAT, DE LA CREUSE, DE LA REPUBLIQUE, GAMBETTA, SAINT EXUPERY. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Les Abrets en Dauphiné est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Les Abrets en Dauphiné avec un prix médian de 2 449 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Les Abrets en Dauphiné(Isère)

Prix moyen 2 554 EUR/m2+1.0% sur 12 mois103 ventes en 2025Médian 2 449 EUR/m²

Agents immobiliers à Les Abrets en Dauphiné

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Les Abrets en Dauphiné et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Les Abrets en Dauphiné

Prix moyen

2 554 EUR/m2

Appartements

2 568 EUR/m2

Maisons

1 891 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Isère-26.2%

vs moyenne nationale-32.8%

Evolution sur 12 mois

+1.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Les Abrets en Dauphiné ?

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Analyse par type de bien à Les Abrets en Dauphiné

Répartition des 103 ventes enregistrées (données DVF)

67%

33%

22%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-7.5%

69ventes(67.0%)

Prix moyen/m²

2 515 €

Prix médian/m²

2 430 €

Appartements

+14.2%

34ventes(33.0%)

Prix moyen/m²

2 826 €

Prix médian/m²

2 556 €

Locaux commerciaux

—

23ventes(22.3%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Les Abrets en Dauphiné

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

95 jours

Repartition des transactions

95%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Les Abrets en Dauphiné

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0200 D ITALIE	24/12/2025	Maison	85 m²	170 000 €	—
0569 DU 11 NOVEMBRE (FITILIEU)	23/12/2025	Appartement	43 m²	136 000 €	—
0220 JEAN JAURES	22/12/2025	Maison	70 m²	152 000 €	—
0494 DU TEMPLE	09/12/2025	Maison	150 m²	254 650 €	—
0290 DES NARCISSES	09/12/2025	Appartement	46 m²	105 000 €	—
0119 SONIA DELAUNAY	01/12/2025	Maison	107 m²	265 300 €	—
0289 DE NETRIN	28/11/2025	Appartement	69 m²	223 000 €	—
0408 DE LA SAUVEGARDE	17/11/2025	Appartement	94 m²	170 250 €	—
0517 DE LA CATOLIERE	14/11/2025	Maison	68 m²	185 000 €	—
0360 DE LA REPUBLIQUE	03/11/2025	Maison	70 m²	193 731 €	—
0360 DE LA REPUBLIQUE	03/11/2025	Local commercial	35 m²	193 731 €	—
0539 DE LUISSERT	31/10/2025	Maison	97 m²	234 700 €	—
0408 DE LA SAUVEGARDE	30/10/2025	Appartement	78 m²	122 500 €	—
0559 DU SOURD	30/10/2025	Maison	103 m²	250 000 €	—
0559 DU SOURD	30/10/2025	Maison	103 m²	250 000 €	—
0440 VOLTAIRE	28/10/2025	Local commercial	20 m²	170 000 €	—
0289 DE NETRIN	27/10/2025	Appartement	69 m²	236 000 €	—
0414 ALBERT UDERZO	24/10/2025	Maison	99 m²	298 320 €	—
0414 ALBERT UDERZO	23/10/2025	Maison	156 m²	326 350 €	—
0414 ALBERT UDERZO	23/10/2025	Maison	156 m²	326 350 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Les Abrets en Dauphiné

71 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Les Abrets en Dauphiné — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
VICTOR HUGO	40	2 036 €/m²	2 029 €/m²	19	21	76 m²	avril 2025
JEAN JAURES	27	2 184 €/m²	2 220 €/m²	13	14	69 m²	mars 2025
GAMBETTA	25	2 041 €/m²	3 951 €/m²	9	16	70 m²	janvier 2025
RD 1075 (FITILIEU)	24	2 262 €/m²	2 150 €/m²	23	1	94 m²	mars 2025
DE LA REPUBLIQUE	23	2 309 €/m²	5 012 €/m²	11	12	79 m²	décembre 2024
DE MOLIERE	22	2 027 €/m²	1 979 €/m²	11	11	64 m²	janvier 2025
BAYARD	22	2 158 €/m²	2 489 €/m²	6	16	86 m²	septembre 2023
D ITALIE	16	1 568 €/m²	1 127 €/m²	13	3	81 m²	janvier 2024
ARISTIDE BRIAND	15	2 455 €/m²	1 718 €/m²	13	2	87 m²	août 2023
DE LA MICHALIERE	11	2 385 €/m²	1 791 €/m²	9	2	87 m²	décembre 2024
DE LUISSERT	11	2 448 €/m²	—	11	0	117 m²	mai 2025
DU TIRET	9	2 727 €/m²	—	9	0	80 m²	février 2024
STENDHAL	8	2 564 €/m²	—	8	0	88 m²	décembre 2024
DU 11 NOVEMBRE (FITILIEU)	8	1 990 €/m²	2 960 €/m²	4	4	92 m²	avril 2025
DES ABRETS	8	2 352 €/m²	—	8	0	107 m²	décembre 2023
DU SOUGEY	7	2 653 €/m²	—	7	0	122 m²	mars 2023
DE VERMENU	7	2 900 €/m²	—	7	0	118 m²	janvier 2025
DU STADE	7	2 720 €/m²	—	7	0	98 m²	octobre 2024
DE LA REVERDIERE	7	2 094 €/m²	—	7	0	120 m²	juillet 2022
DE L USINE GIRAUD	7	2 222 €/m²	2 202 €/m²	1	6	57 m²	juin 2024
DE LA BRUYERE	7	2 443 €/m²	—	7	0	100 m²	juillet 2024
DE LA GARE (FITILIEU)	7	2 508 €/m²	—	7	0	137 m²	mars 2025
ALBERT CAMUS	6	2 162 €/m²	—	6	0	118 m²	juin 2023
DE LA COMBE	6	2 312 €/m²	2 015 €/m²	3	3	75 m²	avril 2025
DES TEMPLIERS	6	2 975 €/m²	1 917 €/m²	4	2	89 m²	avril 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Les Abrets en Dauphiné ?

Marché équilibré

Évolution des prix

+1.0% sur 12 mois

Volume de transactions

60 ventes/an

Délai de vente

95 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Les Abrets en Dauphiné

DPE médian de la ville

DPE D

6.76%de logements performants (A-B)

13%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 977 logements analysés

Répartition des classes DPE

4.76%

24%

32%

24.239999999999995%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Les Abrets en Dauphiné 6.76% vs France 6%Passoires (F-G) : Les Abrets en Dauphiné 13% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Les Abrets en Dauphiné

A-B

2 835 EUR/m²

+11.0%

C-D

2 550 EUR/m²

réf.

2 351 EUR/m²

-8.0%

F-G

2 078 EUR/m²

-18.6%

Prix moyen toutes classes à Les Abrets en Dauphiné :2 554 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Les Abrets en Dauphiné, un logement classé A-B se vend en moyenne 758 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 53 060 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Les Abrets en Dauphiné

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 11.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

24 030 EUR

Locataires

19 460 EUR

Dynamisme économique

Stable

Créations d'entreprises : 88Évolution 12 mois : -8.3%

Logement à Les Abrets en Dauphiné

Répartition propriétaires / locataires

69%

29%

Propriétaires 69.3%Locataires 29.0%Autres 1.7%

Logements vacants

Offre abondante

297 logements vacants sur 2 914 logements (10.2%)

Parc immobilier à Les Abrets en Dauphiné

Répartition par nombre de pièces

19%

28%

45%

1 pièce 1.0%2 pièces 7.7%3 pièces 18.7%4 pièces 27.8%5+ pièces 44.8%

Maisons vs appartements

73%

27%

Maisons 73.3%Appartements 26.7%

Ancienneté du parc

20%

15%

25%

17%

15%

Avant 1919 19.9%1919-1945 7.5%1946-1970 15.2%1971-1990 25.5%1991-2005 17.1%Après 2006 14.7%

Source : INSEE, Recensement de la population

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