Combien coûte un agent immobilier à Coublevie ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Coublevie représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 583 EUR/m2 à Coublevie, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Coublevie ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Coublevie, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Coublevie, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Isère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Coublevie ?

À Coublevie, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Isère.

Quel est le prix moyen au m2 à Coublevie en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Coublevie est actuellement de 3 583 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Coublevie, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Coublevie ?

Le délai moyen de vente à Coublevie est de environ 95 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Coublevie peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Coublevie en 2025 ?

En 2025, 52 transactions immobilières ont été enregistrées à Coublevie selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 878 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Coublevie ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Coublevie incluent : PLAN MENU, ECOLE NATIONALE, COTE DES FRERES, DES LAVANDES, DES GRILLONS. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Coublevie est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Coublevie avec un prix médian de 3 878 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Coublevie(Isère)

Prix moyen 3 583 EUR/m2-16.0% sur 12 mois52 ventes en 2025Médian 3 878 EUR/m²

Agents immobiliers à Coublevie

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Coublevie et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Coublevie

Prix moyen

3 583 EUR/m2

Appartements

3 296 EUR/m2

Maisons

2 844 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Isère+3.6%

vs moyenne nationale-5.7%

Evolution sur 12 mois

-16.0%

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Analyse par type de bien à Coublevie

Répartition des 52 ventes enregistrées (données DVF)

85%

15%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+14.8%

44ventes(84.6%)

Prix moyen/m²

3 770 €

Prix médian/m²

3 878 €

Appartements

+23.9%

8ventes(15.4%)

Prix moyen/m²

3 589 €

Prix médian/m²

3 741 €

Locaux commerciaux

—

2ventes(3.8%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Coublevie

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

95 jours

Repartition des transactions

97%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Coublevie

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0056 DE LA TIVOLLIERE	16/12/2025	Maison	82 m²	262 517 €	—
0075 DU CAMET	21/11/2025	Maison	80 m²	185 000 €	—
0053 DE SAINT JEAN	06/11/2025	Maison	80 m²	218 500 €	—
0039 DU NEYROUD	30/10/2025	Maison	100 m²	294 240 €	—
0022 DE GRENOBLE	24/10/2025	Local commercial	186 m²	360 000 €	—
0080 DU BERARD	15/10/2025	Maison	169 m²	450 000 €	—
0045 DES PETITES VERCHERES	06/10/2025	Maison	127 m²	567 445 €	—
0045 DES PETITES VERCHERES	06/10/2025	Maison	127 m²	567 445 €	—
0021 DE LA GRANDE SURE	29/08/2025	Maison	80 m²	396 050 €	—
0021 DE LA GRANDE SURE	29/08/2025	Maison	80 m²	396 050 €	—
0026 DU 8 MAI 1945	26/08/2025	Maison	106 m²	239 400 €	—
0080 DU BERARD	25/08/2025	Maison	100 m²	395 000 €	—
0064 DE VOUISE	08/08/2025	Appartement	31 m²	121 000 €	—
A009 LES PARCS DE LA SURE	07/08/2025	Maison	150 m²	481 500 €	—
0155 DU BOURG	01/08/2025	Appartement	90 m²	258 000 €	—
0155 DU BOURG	01/08/2025	Appartement	40 m²	258 000 €	—
0026 DU 8 MAI 1945	30/07/2025	Maison	117 m²	438 300 €	—
0010 DE CHARTREUSE	28/07/2025	Maison	72 m²	294 800 €	—
A012 LES JARDINS DE BEAUREGARD	28/07/2025	Maison	91 m²	410 000 €	—
0059 DES VERCHERES	15/07/2025	Maison	137 m²	569 200 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Coublevie

43 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Coublevie — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE SAINT JEAN	29	2 212 €/m²	3 265 €/m²	5	24	80 m²	janvier 2025
ECOLE NATIONALE	18	10 840 €/m²	7 999 €/m²	1	17	98 m²	décembre 2022
DU BERARD	13	3 304 €/m²	3 033 €/m²	5	8	86 m²	janvier 2025
PLAN MENU	11	—	18 870 €/m²	0	11	74 m²	juillet 2023
DE LA TIVOLLIERE	10	3 150 €/m²	5 197 €/m²	8	2	92 m²	juin 2025
DE GRENOBLE	10	3 547 €/m²	3 157 €/m²	3	7	72 m²	août 2024
L ORGEOISE	9	3 540 €/m²	—	9	0	111 m²	mars 2024
DU 8 MAI 1945	9	3 888 €/m²	3 403 €/m²	6	3	92 m²	mai 2025
DU LAVOIR	9	2 626 €/m²	2 889 €/m²	4	5	77 m²	octobre 2024
DE LA CROIX BAYARD	9	2 422 €/m²	1 856 €/m²	5	4	79 m²	juillet 2024
DU VERCORS	8	3 224 €/m²	—	8	0	100 m²	octobre 2024
DE BEAUREGARD	8	4 312 €/m²	—	8	0	142 m²	mars 2025
DE VOUISE	8	4 382 €/m²	3 649 €/m²	7	1	111 m²	mars 2025
COTE DES FRERES	8	—	5 954 €/m²	0	8	64 m²	janvier 2025
DES JONQUILLES	7	3 334 €/m²	2 438 €/m²	6	1	71 m²	mai 2024
DES LAVANDES	7	3 597 €/m²	6 289 €/m²	5	2	109 m²	août 2024
DU CAMET	6	3 816 €/m²	—	6	0	88 m²	novembre 2024
DE LA BUISSE	6	3 091 €/m²	—	6	0	132 m²	octobre 2024
DES CHARMILLES	5	3 113 €/m²	—	5	0	98 m²	décembre 2022
DES TILLEULS	5	4 155 €/m²	—	5	0	108 m²	mars 2024
DU GROS BOIS	5	3 725 €/m²	—	5	0	111 m²	août 2023
DU BOUVIER	5	3 403 €/m²	—	5	0	126 m²	mars 2023
DES GRILLONS	5	3 466 €/m²	5 594 €/m²	3	2	106 m²	février 2025
DE LA GRANDE SURE	5	4 326 €/m²	—	5	0	108 m²	août 2024
DU STADE	4	3 878 €/m²	—	4	0	119 m²	octobre 2023

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-16.0% sur 12 mois

Volume de transactions

34 ventes/an

Délai de vente

95 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Coublevie

DPE médian de la ville

DPE C

12.04%de logements performants (A-B)

12.04%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 548 logements analysés

Répartition des classes DPE

8.04%

23%

30%

22.920000000000016%

5.039999999999999%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Coublevie 12.04% vs France 6%Passoires (F-G) : Coublevie 12.04% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Coublevie

A-B

3 674 EUR/m²

+2.5%

C-D

3 296 EUR/m²

-8.0%

3 032 EUR/m²

-15.4%

F-G

2 657 EUR/m²

-25.8%

Prix moyen toutes classes à Coublevie :3 583 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Coublevie, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 016 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 71 120 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Coublevie

Revenu médian annuel

Revenus élevés

Taux de pauvreté : 5.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

31 290 EUR

Locataires

23 390 EUR

Dynamisme économique

Stable

Créations d'entreprises : 61Évolution 12 mois : -18.7%

Logement à Coublevie

Répartition propriétaires / locataires

76%

23%

Propriétaires 75.9%Locataires 22.6%Autres 1.5%

Logements vacants

Offre équilibrée

127 logements vacants sur 2 270 logements (5.6%)

Parc immobilier à Coublevie

Répartition par nombre de pièces

13%

22%

58%

1 pièce 0.5%2 pièces 7.0%3 pièces 12.9%4 pièces 21.6%5+ pièces 58.0%

Maisons vs appartements

76%

24%

Maisons 76.4%Appartements 23.6%

Ancienneté du parc

14%

20%

26%

21%

12%

Avant 1919 14.5%1919-1945 6.9%1946-1970 19.6%1971-1990 25.9%1991-2005 21.2%Après 2006 11.9%

Source : INSEE, Recensement de la population

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