Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Viuz-en-Sallaz ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Viuz-en-Sallaz représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 966 EUR/m2 à Viuz-en-Sallaz, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Viuz-en-Sallaz ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Viuz-en-Sallaz, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Viuz-en-Sallaz, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Viuz-en-Sallaz ?

Accepted Answer

À Viuz-en-Sallaz, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Savoie.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Viuz-en-Sallaz en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Viuz-en-Sallaz est actuellement de 3 966 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Viuz-en-Sallaz, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Viuz-en-Sallaz ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Viuz-en-Sallaz est de environ 62 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Viuz-en-Sallaz peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Viuz-en-Sallaz en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 54 transactions immobilières ont été enregistrées à Viuz-en-Sallaz selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 858 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Viuz-en-Sallaz ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Viuz-en-Sallaz incluent : DE LA PAIX, DU COMMERCE, DE BARD D EN HAUT, DE BRENAZ, DE BARD. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Viuz-en-Sallaz est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Viuz-en-Sallaz avec un prix médian de 3 858 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0181 DES CRETS	30/12/2025	Maison	28 m²	117 500 €	—
0374 DES NOYERS	23/12/2025	Maison	155 m²	734 000 €	—
0460 DE SAVOIE	19/12/2025	Appartement	37 m²	144 000 €	—
0054 DE BOISINGES	18/12/2025	Appartement	80 m²	241 570 €	—
0062 DES BRASSES	17/12/2025	Local commercial	188 m²	800 000 €	—
0062 DES BRASSES	17/12/2025	Local commercial	292 m²	800 000 €	—
0385 LE PANORAMA	16/12/2025	Maison	102 m²	270 000 €	—
0161 DU COL DE LUDRAN	02/12/2025	Maison	75 m²	315 000 €	—
0268 LES GRANGES B	27/11/2025	Maison	90 m²	135 000 €	—
0469 DES SOLDANELLES	27/11/2025	Maison	137 m²	580 000 €	—
0253 DES GERANIUMS	05/11/2025	Maison	185 m²	455 850 €	—
0493 DE LA THIOLLYRE	23/10/2025	Appartement	100 m²	385 000 €	—
0401 DES PLACES	13/10/2025	Appartement	18 m²	50 735 €	—
0481 DES TATTES	10/10/2025	Appartement	71 m²	268 000 €	—
0042 DE BOEX	01/10/2025	Maison	72 m²	270 000 €	—
0401 DES PLACES	30/09/2025	Appartement	18 m²	50 000 €	—
0359 DES MOGETS	25/09/2025	Maison	179 m²	632 700 €	—
0429 LES PRIMEVERES	10/09/2025	Maison	153 m²	562 300 €	—
0460 DE SAVOIE	09/09/2025	Local commercial	78 m²	170 000 €	—
0460 DE SAVOIE	09/09/2025	Local commercial	78 m²	170 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DES PLACES	35	—	2 522 €/m²	0	35	23 m²	juin 2025
DE SAVOIE	26	1 501 €/m²	2 888 €/m²	2	24	64 m²	novembre 2024
DES BRASSES	16	4 416 €/m²	2 088 €/m²	9	7	97 m²	octobre 2024
DE LA THIOLLYRE	12	—	3 764 €/m²	0	12	74 m²	mars 2025
DE BOISINGES	12	4 100 €/m²	1 761 €/m²	9	3	93 m²	septembre 2024
DES VERDETS	11	3 751 €/m²	3 060 €/m²	8	3	96 m²	mars 2024
DES SOLDANELLES	10	3 655 €/m²	2 500 €/m²	1	9	35 m²	novembre 2024
DES PELLETS	10	3 427 €/m²	3 400 €/m²	6	4	178 m²	juin 2025
LE PANORAMA	9	5 210 €/m²	3 122 €/m²	2	7	62 m²	novembre 2024
LES GRANGES A	8	3 610 €/m²	—	8	0	88 m²	décembre 2024
DES CRETS	8	4 388 €/m²	3 757 €/m²	6	2	100 m²	novembre 2024
DE LA TUILERIE	7	4 269 €/m²	—	7	0	79 m²	janvier 2025
DU BENETTIN	7	4 493 €/m²	—	7	0	104 m²	août 2024
DU FER A CHEVAL	6	3 633 €/m²	4 326 €/m²	3	3	74 m²	juillet 2024
DE L AUTOMNE	6	—	4 268 €/m²	0	6	72 m²	février 2024
DES TATTES	6	—	5 036 €/m²	0	6	49 m²	février 2024
DE BRENAZ	6	4 225 €/m²	8 010 €/m²	4	2	131 m²	octobre 2024
DU COMMERCE	4	—	8 344 €/m²	0	4	78 m²	décembre 2023
DE MEZY	4	5 588 €/m²	4 113 €/m²	1	3	74 m²	août 2022
DE LA PAIX	4	4 624 €/m²	14 043 €/m²	2	2	79 m²	février 2024
DE CHEZ PALLUD	4	2 992 €/m²	—	4	0	157 m²	janvier 2021
DU VERGER	4	4 062 €/m²	5 015 €/m²	2	2	96 m²	mai 2025
DU FAUCIGNY	4	—	3 657 €/m²	0	4	62 m²	février 2023
DU LIMONET	3	3 249 €/m²	—	3	0	227 m²	juillet 2024
DES BALADINS	3	3 970 €/m²	—	3	0	171 m²	juillet 2023

Agents immobiliers à Viuz-en-Sallaz(Haute-Savoie)

Agents immobiliers à Viuz-en-Sallaz

Damien Noel

Marie Dupont

Thomas Martin

Bientôt disponible — 0 agents pré-inscrits dans cette zone

Quels outils pour préparer votre achat à Viuz-en-Sallaz ?

Analyse par type de bien à Viuz-en-Sallaz

Évolution des prix au m² à Viuz-en-Sallaz

Dernières transactions immobilières à Viuz-en-Sallaz

Prix de l'immobilier par rue à Viuz-en-Sallaz

Est-ce le bon moment pour vendre à Viuz-en-Sallaz ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Viuz-en-Sallaz

Impact du DPE sur les prix à Viuz-en-Sallaz

Économie et revenus à Viuz-en-Sallaz

Logement à Viuz-en-Sallaz

Parc immobilier à Viuz-en-Sallaz

Questions fréquentes — Immobilier à Viuz-en-Sallaz

Trouvez votre agent idéal à Viuz-en-Sallaz en 2 minutes

Villes proches de Viuz-en-Sallaz

Fillinges

Saint-Jeoire

Contamine-sur-Arve

Bonne

Cranves-Sales

Ayse

Arenthon

Bonneville

Annemasse

Thonon-les-Bains

Annecy

Aix-les-Bains