Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Avessac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Avessac représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 657 EUR/m2 à Avessac, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Avessac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Avessac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Avessac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Avessac ?

Accepted Answer

À Avessac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Avessac en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Avessac est actuellement de 1 657 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Avessac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Avessac ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Avessac est de environ 77 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Avessac peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Avessac en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 39 transactions immobilières ont été enregistrées à Avessac selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 667 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Avessac ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Avessac incluent : DE FENANDA, LA VILLE EN PIERRE, DE BELLEVUE, DE PAINHOJUS, LA CRESPLAIS. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Avessac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Avessac avec un prix médian de 1 667 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0168 DES PONTCEAUX	29/12/2025	Maison	66 m²	118 000 €	—
B614 LA VALLEE DES BOIS	23/12/2025	Maison	89 m²	70 000 €	—
B614 LA VALLEE DES BOIS	23/12/2025	Maison	89 m²	70 000 €	—
0034 DU CHAMP GRIS	16/12/2025	Maison	62 m²	136 100 €	—
0204 DE TESDAN	11/12/2025	Maison	70 m²	130 000 €	—
0204 DE TESDAN	27/11/2025	Maison	70 m²	47 320 €	—
0076 DE LA GARE	25/11/2025	Maison	95 m²	175 000 €	—
0166 DE PLESSE	24/10/2025	Maison	98 m²	95 000 €	—
0126 DE MASSERAC	24/10/2025	Maison	85 m²	175 000 €	—
B565 LA RUE D AVAL	23/10/2025	Maison	69 m²	149 000 €	—
B256 LA FITIERE	22/10/2025	Maison	60 m²	114 010 €	—
B268 GAUMAIN	21/10/2025	Maison	48 m²	131 800 €	—
B380 LA LOMBARDIERE	16/10/2025	Maison	37 m²	40 000 €	—
B380 LA LOMBARDIERE	10/10/2025	Maison	92 m²	85 000 €	—
B318 HAUT ROLLAND	07/10/2025	Maison	85 m²	155 000 €	—
B040 LE BIGNON	29/09/2025	Maison	141 m²	60 000 €	—
B040 LE BIGNON	29/09/2025	Maison	141 m²	60 000 €	—
0076 DE LA GARE	22/09/2025	Maison	88 m²	164 000 €	—
0076 DE LA GARE	22/09/2025	Maison	88 m²	164 000 €	—
B256 LA FITIERE	12/09/2025	Maison	111 m²	128 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Surface moy.	Dernière vente
DE SAINTE MARIE	15	1 798 €/m²	—	15	130 m²	octobre 2024
LA VILLE EN PIERRE	8	2 893 €/m²	—	8	92 m²	janvier 2022
LA HUNAUDIERE	7	935 €/m²	—	7	78 m²	mars 2024
DE PLESSE	7	973 €/m²	—	7	98 m²	mars 2024
DE REDON	7	1 489 €/m²	—	7	81 m²	septembre 2024
DE LA GARE	6	1 609 €/m²	—	6	94 m²	mai 2025
LA FITIERE	6	1 770 €/m²	—	6	90 m²	juin 2023
LA MERCERAIS	5	1 497 €/m²	—	5	87 m²	octobre 2024
DE NOTRE DAME	5	1 630 €/m²	—	5	68 m²	septembre 2024
NERAC	5	1 250 €/m²	—	5	89 m²	juin 2024
LA HAIE DES BOIS	5	1 048 €/m²	—	5	116 m²	octobre 2024
LA CHAMPAGNE	4	1 780 €/m²	—	4	71 m²	décembre 2023
DE PAINHOJUS	4	2 072 €/m²	—	4	97 m²	décembre 2022
DE LA SIBAUDERIE	4	1 820 €/m²	—	4	82 m²	octobre 2024
BOUIX	4	1 706 €/m²	—	4	70 m²	avril 2022
DE FENANDA	4	2 108 €/m²	—	4	62 m²	avril 2023
PAINFAUT	4	968 €/m²	—	4	108 m²	janvier 2025
COMBRAS	3	1 300 €/m²	—	3	103 m²	juillet 2024
LE HAUT TESDAN	3	1 375 €/m²	—	3	98 m²	juillet 2023
LE BAS TESDAN	3	788 €/m²	—	3	100 m²	décembre 2020
DE MASSERAC	3	1 657 €/m²	—	3	94 m²	juillet 2024
LE MORTIER	3	2 133 €/m²	—	3	104 m²	avril 2024
DE BELLEVUE	3	2 147 €/m²	—	3	85 m²	mai 2023
DE L EGLISE	3	1 574 €/m²	—	3	80 m²	octobre 2024
LA SICARDAIS	3	1 585 €/m²	—	3	66 m²	avril 2021

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