Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Ayguesvives ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Ayguesvives représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 770 EUR/m2 à Ayguesvives, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Ayguesvives ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ayguesvives, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ayguesvives, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ayguesvives ?

Accepted Answer

À Ayguesvives, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Ayguesvives en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Ayguesvives est actuellement de 2 770 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Ayguesvives, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Ayguesvives ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Ayguesvives est de environ 64 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Ayguesvives peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Ayguesvives en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 33 transactions immobilières ont été enregistrées à Ayguesvives selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 752 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Ayguesvives ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Ayguesvives incluent : DEPARTEMENTALE N 813, DU FORT, DE LA BOSSE, DES CAMPARES, D EN MAURAN. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Ayguesvives est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Ayguesvives avec un prix médian de 2 752 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0180 D OCCITANIE	22/12/2025	Maison	100 m²	287 700 €	—
0097 DES BOURRACHES	11/12/2025	Maison	75 m²	175 910 €	—
0058 DU MOULIN	10/11/2025	Maison	95 m²	315 000 €	—
0059 DE TICAILLE	22/10/2025	Local commercial	59 m²	140 000 €	—
0176 DE LA NORIA	21/10/2025	Maison	69 m²	171 300 €	—
0059 DE TICAILLE	20/10/2025	Local commercial	170 m²	220 000 €	—
0056 EGLISE	25/08/2025	Maison	75 m²	213 800 €	—
0142 DES GRIVES	06/08/2025	Maison	141 m²	388 500 €	—
0170 DE NOSTRE SEIGNE	21/07/2025	Maison	130 m²	449 350 €	—
0073 DE TOULOUSE	10/07/2025	Local commercial	27 m²	50 000 €	—
0176 DE LA NORIA	10/07/2025	Maison	85 m²	202 566 €	—
B029 LACASSAGNE	01/07/2025	Maison	221 m²	387 700 €	—
0073 DE TOULOUSE	20/06/2025	Appartement	115 m²	166 000 €	—
0073 DE TOULOUSE	20/06/2025	Local commercial	27 m²	166 000 €	—
B038 MONDET	16/06/2025	Maison	85 m²	300 000 €	—
B038 MONDET	16/06/2025	Maison	161 m²	300 000 €	—
B038 MONDET	16/06/2025	Maison	161 m²	300 000 €	—
B038 MONDET	16/06/2025	Maison	85 m²	300 000 €	—
0058 DU MOULIN	06/06/2025	Maison	100 m²	340 000 €	—
0103 DU CERS	06/06/2025	Maison	96 m²	320 820 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE LA PLAINE	21	2 303 €/m²	—	21	0	79 m²	février 2025
D EN ROQUES	11	3 284 €/m²	—	11	0	138 m²	septembre 2023
DEPARTEMENTALE N 813	10	—	10 000 €/m²	0	10	16 m²	octobre 2024
DE LA NORIA	8	2 421 €/m²	—	8	0	87 m²	mars 2025
DE TOULOUSE	7	6 798 €/m²	1 443 €/m²	6	1	98 m²	juin 2025
D OCCITANIE	6	3 261 €/m²	—	6	0	112 m²	octobre 2024
DU FORT	6	1 918 €/m²	5 893 €/m²	2	4	59 m²	février 2025
DU SOULELHAT	6	2 728 €/m²	—	6	0	180 m²	décembre 2024
DES BOURRACHES	5	2 391 €/m²	—	5	0	81 m²	avril 2024
D EN MAURAN	5	3 459 €/m²	—	5	0	119 m²	décembre 2022
DES GENTIANES	5	2 932 €/m²	—	5	0	108 m²	octobre 2024
DE CANTEGRIL	5	1 797 €/m²	—	5	0	76 m²	novembre 2023
DE TICAILLE	4	2 057 €/m²	—	4	0	128 m²	mai 2023
DES VIOLETTES	4	—	2 538 €/m²	0	4	73 m²	février 2025
D EN BARRIERE	4	2 986 €/m²	—	4	0	125 m²	février 2023
D EN TURET	4	3 015 €/m²	—	4	0	107 m²	avril 2022
DES CAMPARES	4	3 563 €/m²	—	4	0	113 m²	mai 2025
DE SAINT LEON	3	3 129 €/m²	—	3	0	141 m²	octobre 2024
MEDITERRANEE	3	2 108 €/m²	—	3	0	69 m²	mars 2025
DE LA BOSSE	3	3 712 €/m²	—	3	0	119 m²	octobre 2022
DES TOURNESOLS	3	3 018 €/m²	—	3	0	88 m²	avril 2023
DES TROUBADOURS	3	3 032 €/m²	—	3	0	89 m²	mai 2024
DE L HERS	3	1 029 €/m²	—	3	0	77 m²	mai 2025

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