Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bérat ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bérat représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 445 EUR/m2 à Bérat, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bérat ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bérat, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bérat, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bérat ?

Accepted Answer

À Bérat, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Bérat en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Bérat est actuellement de 2 445 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Bérat, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bérat ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Bérat est de environ 87 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Bérat peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Bérat en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 43 transactions immobilières ont été enregistrées à Bérat selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 395 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bérat ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Bérat incluent : TERRE FORT, DES MAGNOLIAS, DE GRATENS, DU FORT, DES TERRENES. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bérat est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Bérat avec un prix médian de 2 395 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0068 DE TOULOUSE	26/12/2025	Maison	138 m²	300 000 €	—
0012 DU BOIS DE LA PIERRE	23/12/2025	Maison	108 m²	250 000 €	—
0066 DE LAVERNOSE	20/12/2025	Maison	81 m²	253 720 €	—
0066 DE LAVERNOSE	20/12/2025	Maison	81 m²	253 720 €	—
0018 DE LA CARRERE	18/12/2025	Maison	102 m²	265 000 €	—
0066 DE LAVERNOSE	08/12/2025	Maison	72 m²	190 000 €	—
0007 DE BEDET	27/11/2025	Maison	97 m²	271 000 €	—
0050 DE LA GRANGETTE	26/11/2025	Maison	97 m²	216 243 €	—
0074 DES MAGNOLIAS	21/11/2025	Maison	113 m²	272 000 €	—
0019 CARRETE	14/11/2025	Maison	150 m²	305 178 €	—
0068 DE TOULOUSE	10/10/2025	Maison	135 m²	335 500 €	—
0019 CARRETE	18/09/2025	Maison	137 m²	313 950 €	—
0019 CARRETE	18/09/2025	Maison	137 m²	313 950 €	—
0029 DE LA COUME	04/09/2025	Appartement	92 m²	196 300 €	—
0075 DU MAGNON	03/09/2025	Maison	90 m²	140 000 €	—
0052 DE GRATENS	28/08/2025	Maison	78 m²	233 200 €	—
0068 DE TOULOUSE	27/08/2025	Maison	84 m²	205 000 €	—
0100 PICOHORT	22/08/2025	Maison	96 m²	216 000 €	—
0015 DE CLARY	12/08/2025	Maison	138 m²	280 000 €	—
0115 DE RIEUMES	28/07/2025	Maison	192 m²	280 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE GRATENS	24	2 144 €/m²	—	24	0	112 m²	mars 2025
DE TOULOUSE	23	2 479 €/m²	1 473 €/m²	21	2	106 m²	février 2025
DES CROCS	18	2 463 €/m²	—	18	0	113 m²	novembre 2024
DES AMANDIERS	18	2 159 €/m²	1 930 €/m²	4	14	64 m²	décembre 2024
PICOHORT	11	1 797 €/m²	—	11	0	70 m²	avril 2025
DE LA GRANGETTE	9	2 364 €/m²	—	9	0	101 m²	décembre 2022
DE LA CARRERE	8	2 441 €/m²	—	8	0	124 m²	mars 2025
CARRETE	6	2 213 €/m²	—	6	0	126 m²	mai 2023
DE RIEUMES	5	1 979 €/m²	—	5	0	164 m²	juillet 2023
DU CHASSELAS	5	2 527 €/m²	—	5	0	106 m²	octobre 2022
DU FORT	5	2 754 €/m²	—	5	0	95 m²	mars 2025
DE LAVERNOSE	5	2 482 €/m²	—	5	0	111 m²	octobre 2024
DE FORT	4	2 478 €/m²	—	4	0	131 m²	septembre 2022
DE BAUDEAN	4	2 012 €/m²	—	4	0	102 m²	avril 2022
DU BOIS DE LA PIERRE	4	2 675 €/m²	—	4	0	123 m²	février 2022
DE LA LANE	4	2 381 €/m²	—	4	0	140 m²	avril 2022
DES MAGNOLIAS	4	2 941 €/m²	—	4	0	96 m²	novembre 2024
DU STADE	4	2 672 €/m²	—	4	0	125 m²	septembre 2022
PODIEU	3	2 488 €/m²	—	3	0	121 m²	août 2021
DE BEDET	3	2 289 €/m²	—	3	0	88 m²	avril 2025
TERRE FORT	3	—	4 024 €/m²	0	3	85 m²	mars 2023
DES TERRENES	3	2 900 €/m²	—	3	0	103 m²	juillet 2023
DE LONGAGES	3	2 242 €/m²	—	3	0	128 m²	novembre 2024

Agents immobiliers à Bérat(Haute-Garonne)

Agents immobiliers à Bérat

Damien Noel

Marie Dupont

Thomas Martin

Bientôt disponible — 0 agents pré-inscrits dans cette zone

Quels outils pour préparer votre achat à Bérat ?

Analyse par type de bien à Bérat

Évolution des prix au m² à Bérat

Dernières transactions immobilières à Bérat

Prix de l'immobilier par rue à Bérat

Diagnostic énergétique (DPE) à Bérat

Impact du DPE sur les prix à Bérat

Économie et revenus à Bérat

Logement à Bérat

Parc immobilier à Bérat

Questions fréquentes — Immobilier à Bérat

Trouvez votre agent idéal à Bérat en 2 minutes

Villes proches de Bérat

Longages

Lavernose-Lacasse

Rieumes

Lherm

Noé

Carbonne

Labastidette

Le Fauga

Muret

Plaisance-du-Touch

Cugnaux

Tournefeuille

Colomiers

Blagnac

Toulouse