Combien coûte un agent immobilier à Rieumes ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Rieumes représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 034 EUR/m2 à Rieumes, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Rieumes ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Rieumes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Rieumes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Rieumes ?

À Rieumes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Quel est le prix moyen au m2 à Rieumes en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Rieumes est actuellement de 2 034 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Rieumes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Rieumes ?

Le délai moyen de vente à Rieumes est de environ 93 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Rieumes peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Rieumes en 2025 ?

En 2025, 70 transactions immobilières ont été enregistrées à Rieumes selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 041 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Rieumes ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Rieumes incluent : DE LA LIBERATION, DE POUCHARRAMET, DE VERDUN, DES PYRENEES, DE LA HALLE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Rieumes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Rieumes avec un prix médian de 2 041 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Rieumes(Haute-Garonne)

Prix moyen 2 034 EUR/m20.0% sur 12 mois70 ventes en 2025Médian 2 041 EUR/m²

Agents immobiliers à Rieumes

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Rieumes et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Rieumes et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Rieumes

Prix moyen

2 034 EUR/m2

Appartements

2 102 EUR/m2

Maisons

1 960 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Haute-Garonne-40.8%

vs moyenne nationale-46.5%

Evolution sur 12 mois

0.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Rieumes ?

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Analyse par type de bien à Rieumes

Répartition des 70 ventes enregistrées (données DVF)

70%

30%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+23.2%

49ventes(70.0%)

Prix moyen/m²

2 519 €

Prix médian/m²

2 048 €

Appartements

+104.5%

21ventes(30.0%)

Prix moyen/m²

3 466 €

Prix médian/m²

2 019 €

Locaux commerciaux

—

0vente

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Rieumes

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

93 jours

Repartition des transactions

93%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Rieumes

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0120 DU CDT DELATTRE	24/12/2025	Appartement	70 m²	25 000 €	—
0120 DU CDT DELATTRE	24/12/2025	Appartement	58 m²	25 000 €	—
0120 DU CDT DELATTRE	24/12/2025	Appartement	80 m²	25 000 €	—
0120 DU CDT DELATTRE	24/12/2025	Maison	100 m²	53 550 €	—
0235 DE LA FONTAGNERES	24/12/2025	Maison	86 m²	122 000 €	—
0040 DE BERAT	18/12/2025	Maison	135 m²	255 000 €	—
0040 DE BERAT	18/12/2025	Maison	135 m²	255 000 €	—
0055 DE LA BURE	18/12/2025	Maison	45 m²	135 000 €	—
0591 DES VIGNES	16/12/2025	Maison	118 m²	240 000 €	—
0591 DES VIGNES	16/12/2025	Maison	118 m²	240 000 €	—
0055 DE LA BURE	15/12/2025	Appartement	55 m²	102 000 €	—
0590 DU STADE	12/12/2025	Maison	93 m²	220 000 €	—
0590 DU STADE	12/12/2025	Maison	39 m²	220 000 €	—
0588 DU PIGEONNIER	21/11/2025	Appartement	65 m²	118 000 €	—
0052 DE LA BRIQUETERIE	17/11/2025	Maison	105 m²	274 779 €	—
0070 DU CARREY	13/11/2025	Maison	136 m²	145 600 €	—
0670 DE VERDUN	08/11/2025	Appartement	75 m²	143 900 €	—
0595 DE TOUGES	08/11/2025	Maison	109 m²	220 800 €	—
0395 DU LEVANT	07/11/2025	Appartement	33 m²	65 000 €	—
0593 DU TAOULET	03/11/2025	Maison	74 m²	250 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Rieumes

37 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Rieumes — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DU LEVANT	21	—	1 740 €/m²	0	21	52 m²	janvier 2025
DU CARREY	15	1 517 €/m²	1 575 €/m²	8	7	99 m²	septembre 2024
DES MARCHANDS	13	—	2 727 €/m²	0	13	38 m²	février 2023
DE LA BURE	12	1 070 €/m²	1 662 €/m²	5	7	80 m²	juin 2024
DES PYRENEES	8	1 787 €/m²	5 000 €/m²	3	5	60 m²	février 2025
DE MAROULE	8	2 007 €/m²	—	8	0	94 m²	décembre 2024
DU MARCHE A LA VOLAILLE	8	1 170 €/m²	3 629 €/m²	2	6	48 m²	mars 2025
DE LA FONTAGNERES	7	2 047 €/m²	1 713 €/m²	5	2	115 m²	mai 2024
DES ERABLES	7	2 410 €/m²	—	7	0	89 m²	octobre 2024
DU FOUSSERET	7	2 497 €/m²	—	7	0	107 m²	mars 2025
DE VERDUN	7	1 560 €/m²	5 975 €/m²	3	4	73 m²	janvier 2025
DU PIGEONNIER	7	—	1 723 €/m²	0	7	61 m²	mars 2024
DE LA POSTE	6	1 732 €/m²	1 097 €/m²	1	5	80 m²	octobre 2024
DE SAMATAN	6	1 947 €/m²	—	6	0	120 m²	décembre 2022
ESTARGUES	6	2 410 €/m²	—	6	0	103 m²	août 2024
DE LA FORET	6	2 299 €/m²	—	6	0	106 m²	juin 2024
DE POUCHARRAMET	6	6 161 €/m²	9 245 €/m²	4	2	84 m²	mars 2025
DU HANGAS	5	2 346 €/m²	—	5	0	91 m²	mai 2025
DU CATALAN	5	1 800 €/m²	—	5	0	97 m²	mai 2024
DE L AUBISQUE	5	1 773 €/m²	—	5	0	94 m²	juin 2023
DU GAILLOU	5	2 347 €/m²	—	5	0	100 m²	juin 2024
DE LA HALLE	5	1 292 €/m²	4 000 €/m²	2	3	85 m²	mars 2025
DE LA LIBERATION	5	2 102 €/m²	11 314 €/m²	3	2	149 m²	septembre 2024
DU MONT VALLIER	5	2 017 €/m²	3 957 €/m²	3	2	75 m²	décembre 2023
ST ROCH	5	—	3 692 €/m²	0	5	78 m²	janvier 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché équilibré

Évolution des prix

0.0% sur 12 mois

Volume de transactions

29 ventes/an

Délai de vente

93 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Rieumes

DPE médian de la ville

DPE C

10.02%de logements performants (A-B)

2.79%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 609 logements analysés

Répartition des classes DPE

6.02%

26%

35%

26.189999999999998%

0.79%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Rieumes 10.02% vs France 6%Passoires (F-G) : Rieumes 2.79% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Rieumes

A-B

2 344 EUR/m²

+15.2%

C-D

2 102 EUR/m²

+3.3%

1 933 EUR/m²

-5.0%

F-G

1 692 EUR/m²

-16.8%

Prix moyen toutes classes à Rieumes :2 034 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Rieumes, un logement classé A-B se vend en moyenne 652 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 45 640 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Rieumes

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 11.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

24 880 EUR

Locataires

17 820 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 55Évolution 12 mois : +41.0%

Logement à Rieumes

Répartition propriétaires / locataires

63%

35%

Propriétaires 62.6%Locataires 35.3%Autres 2.1%

Logements vacants

Offre abondante

240 logements vacants sur 1 601 logements (15.0%)

Parc immobilier à Rieumes

Répartition par nombre de pièces

17%

30%

42%

1 pièce 1.6%2 pièces 9.0%3 pièces 17.1%4 pièces 30.1%5+ pièces 42.2%

Maisons vs appartements

80%

20%

Maisons 80.4%Appartements 19.6%

Ancienneté du parc

17%

16%

26%

24%

11%

Avant 1919 17.1%1919-1945 6.7%1946-1970 15.6%1971-1990 26.0%1991-2005 23.9%Après 2006 10.8%

Source : INSEE, Recensement de la population

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