Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Longages ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Longages représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 364 EUR/m2 à Longages, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Longages ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Longages, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Longages, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Longages ?

Accepted Answer

À Longages, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Longages en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Longages est actuellement de 2 364 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Longages, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Longages ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Longages est de environ 61 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Longages peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Longages en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 41 transactions immobilières ont été enregistrées à Longages selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 346 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Longages ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Longages incluent : DE SABATOUSE, DE BERAT, DU CERNI, DU GARROS, DE LAGASSE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Longages est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Longages avec un prix médian de 2 346 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0105 DE MURET	30/12/2025	Maison	96 m²	250 000 €	—
0123 DE LA PRADE	29/12/2025	Maison	81 m²	190 000 €	—
0056 GRAND RUE	19/12/2025	Maison	64 m²	130 000 €	—
0012 DE BOIS DE LA PIERRE	11/12/2025	Maison	128 m²	303 100 €	—
0012 DE BOIS DE LA PIERRE	11/12/2025	Maison	128 m²	303 100 €	—
0129 DES PYRENEES	28/11/2025	Appartement	47 m²	82 000 €	—
0129 DES PYRENEES	26/11/2025	Appartement	42 m²	86 000 €	—
B069 POINTE DU CHEMIN DE MURET	15/10/2025	Maison	102 m²	225 000 €	—
0129 DES PYRENEES	16/09/2025	Appartement	60 m²	112 000 €	—
0012 DE BOIS DE LA PIERRE	16/09/2025	Maison	89 m²	200 000 €	—
0012 DE BOIS DE LA PIERRE	16/09/2025	Maison	89 m²	200 000 €	—
0052 DE LA GAVEGUE	04/09/2025	Maison	88 m²	520 000 €	—
0052 DE LA GAVEGUE	04/09/2025	Maison	88 m²	520 000 €	—
0129 DES PYRENEES	29/08/2025	Appartement	63 m²	113 000 €	—
0085 DE LAGASSE	29/08/2025	Appartement	98 m²	173 700 €	—
0073 DE JOULIEU	27/08/2025	Maison	92 m²	305 250 €	—
0073 DE JOULIEU	27/08/2025	Maison	92 m²	305 250 €	—
0024 DE CARBONNE	20/08/2025	Maison	167 m²	379 900 €	—
0088 DE LANCON	20/08/2025	Maison	138 m²	282 495 €	—
0052 DE LA GAVEGUE	04/08/2025	Maison	110 m²	240 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DES PYRENEES	33	1 928 €/m²	1 847 €/m²	6	27	57 m²	avril 2025
DE BOIS DE LA PIERRE	20	2 241 €/m²	—	20	0	121 m²	avril 2025
RAYMOND ALIBER	16	2 283 €/m²	—	16	0	82 m²	septembre 2024
DE CARBONNE	13	2 541 €/m²	—	13	0	87 m²	janvier 2025
DE JOULIEU	11	2 645 €/m²	—	11	0	86 m²	juillet 2024
DE NOE	9	2 326 €/m²	—	9	0	154 m²	juillet 2024
DE L HOPITAL	8	2 010 €/m²	—	8	0	90 m²	avril 2025
DE LA GARE	8	2 282 €/m²	—	8	0	109 m²	décembre 2024
DE BERAT	8	3 120 €/m²	—	8	0	106 m²	février 2025
GRAND RUE	7	2 146 €/m²	—	7	0	130 m²	mai 2024
DE LANCON	7	2 525 €/m²	—	7	0	99 m²	septembre 2024
THEODORE NIEL	6	2 215 €/m²	—	6	0	84 m²	décembre 2024
DE LAVERNOSE	6	2 804 €/m²	—	6	0	94 m²	avril 2025
ROMAINE NORD	5	2 068 €/m²	—	5	0	131 m²	août 2024
DE LA GAVEGUE	5	2 918 €/m²	—	5	0	105 m²	mars 2025
DU GARROS	5	2 582 €/m²	—	5	0	111 m²	janvier 2025
DU CERNI	4	3 271 €/m²	—	4	0	97 m²	juin 2024
DES CHAMPS	4	2 857 €/m²	—	4	0	100 m²	mai 2022
DE CAPENS	4	2 473 €/m²	—	4	0	74 m²	juillet 2023
DE SABATOUSE	4	5 893 €/m²	—	4	0	66 m²	mai 2023
DE MURET	3	2 573 €/m²	1 807 €/m²	1	2	87 m²	mai 2025
DE LAGASSE	3	3 184 €/m²	—	3	0	140 m²	juillet 2024
LE GARROS	3	2 622 €/m²	—	3	0	98 m²	décembre 2024
DES GESTES	3	2 118 €/m²	—	3	0	112 m²	août 2024
DE PAS BASTERE	3	2 441 €/m²	—	3	0	95 m²	juillet 2024

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