Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Sulpice-sur-Lèze ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Sulpice-sur-Lèze représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 287 EUR/m2 à Saint-Sulpice-sur-Lèze, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Sulpice-sur-Lèze ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Sulpice-sur-Lèze, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Sulpice-sur-Lèze, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Sulpice-sur-Lèze ?

Accepted Answer

À Saint-Sulpice-sur-Lèze, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Sulpice-sur-Lèze en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Saint-Sulpice-sur-Lèze est actuellement de 2 287 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Sulpice-sur-Lèze, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Sulpice-sur-Lèze ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Saint-Sulpice-sur-Lèze est de environ 147 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Sulpice-sur-Lèze peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Sulpice-sur-Lèze en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 30 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Sulpice-sur-Lèze selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 091 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Sulpice-sur-Lèze ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Sulpice-sur-Lèze incluent : DE VERDUN, PASTEUR, BONEFONT, DE LA POSTE, DES PYRENEES. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Sulpice-sur-Lèze est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Saint-Sulpice-sur-Lèze avec un prix médian de 2 091 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0060 JEAN JAURES	22/12/2025	Maison	92 m²	210 000 €	—
B048 PESQUIES	19/12/2025	Maison	87 m²	225 050 €	—
B067 SAUVERGINE	17/12/2025	Maison	360 m²	320 000 €	—
0118 DE LA REPUBLIQUE	02/12/2025	Maison	140 m²	260 000 €	—
0116 DES RIVES	19/11/2025	Maison	100 m²	250 300 €	—
0139 DE VERDUN	31/10/2025	Maison	135 m²	226 240 €	—
A001 LA ROUZETTE	31/10/2025	Maison	103 m²	260 000 €	—
0114 DES PYRENEES	14/10/2025	Maison	60 m²	71 500 €	—
0118 DE LA REPUBLIQUE	01/10/2025	Maison	398 m²	305 000 €	—
0049 GUYNEMER	24/09/2025	Maison	84 m²	91 500 €	—
0120 DU REGOU	16/09/2025	Maison	91 m²	220 215 €	—
0077 LEON GAMBETTA	22/08/2025	Maison	130 m²	210 300 €	—
0017 DES BURS	15/07/2025	Maison	113 m²	209 000 €	—
0107 PIERRE CURIE	15/07/2025	Maison	105 m²	227 850 €	—
0017 DES BURS	15/07/2025	Maison	113 m²	209 000 €	—
0121 DE ROSETTE	09/07/2025	Maison	111 m²	259 290 €	—
0131 SALVADOR ALLENDE	28/06/2025	Maison	106 m²	248 000 €	—
0135 DU TORTILLARD	19/06/2025	Maison	98 m²	145 000 €	—
0135 DU TORTILLARD	19/06/2025	Maison	98 m²	145 000 €	—
0060 JEAN JAURES	12/06/2025	Local commercial	18 m²	286 500 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE MARQUEFAVE	15	2 313 €/m²	—	15	0	114 m²	août 2024
ANDRE MAURETTE	7	1 950 €/m²	—	7	0	99 m²	décembre 2024
DES RIVES	6	2 065 €/m²	—	6	0	115 m²	décembre 2024
DE LA CHENAIE	6	2 266 €/m²	—	6	0	95 m²	juin 2024
DE VERDUN	6	2 083 €/m²	3 465 €/m²	2	4	67 m²	mai 2023
DE LA POSTE	6	1 218 €/m²	3 212 €/m²	4	2	100 m²	mai 2025
DE LA REPUBLIQUE	6	1 670 €/m²	1 650 €/m²	5	1	110 m²	décembre 2024
SAINT JEAN	5	2 392 €/m²	2 287 €/m²	4	1	94 m²	août 2024
DE L OCEAN	5	1 736 €/m²	—	5	0	82 m²	août 2023
PASTEUR	5	1 137 €/m²	3 359 €/m²	2	3	130 m²	avril 2024
CROIX DE LA GARDE	5	2 142 €/m²	—	5	0	100 m²	octobre 2024
MARCEL VIDAL	4	1 553 €/m²	920 €/m²	3	1	109 m²	juillet 2022
LAZARE CARNOT	4	2 940 €/m²	—	4	0	57 m²	août 2024
DE ROSETTE	4	2 527 €/m²	—	4	0	101 m²	octobre 2024
BONEFONT	4	3 301 €/m²	—	4	0	74 m²	juillet 2021
COTE DE JOURDANE	4	2 269 €/m²	—	4	0	108 m²	février 2022
DES BURS	4	1 654 €/m²	—	4	0	98 m²	mai 2024
SALVADOR ALLENDE	3	2 045 €/m²	—	3	0	83 m²	avril 2023
DE TOULOUSE	3	1 440 €/m²	—	3	0	154 m²	février 2023
DES PYRENEES	3	3 191 €/m²	2 841 €/m²	2	1	52 m²	mai 2024
LE CORBUSIER	3	2 191 €/m²	—	3	0	75 m²	septembre 2023
JEAN JAURES	3	1 500 €/m²	—	3	0	88 m²	mars 2025
GEORGE SAND	3	1 515 €/m²	—	3	0	117 m²	mai 2024
LABAT	3	2 946 €/m²	—	3	0	72 m²	octobre 2023

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