Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lagardelle-sur-Lèze ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lagardelle-sur-Lèze représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 652 EUR/m2 à Lagardelle-sur-Lèze, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lagardelle-sur-Lèze ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lagardelle-sur-Lèze, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lagardelle-sur-Lèze, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lagardelle-sur-Lèze ?

Accepted Answer

À Lagardelle-sur-Lèze, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Lagardelle-sur-Lèze en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Lagardelle-sur-Lèze est actuellement de 2 652 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Lagardelle-sur-Lèze, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Lagardelle-sur-Lèze ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Lagardelle-sur-Lèze est de environ 95 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Lagardelle-sur-Lèze peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Lagardelle-sur-Lèze en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 42 transactions immobilières ont été enregistrées à Lagardelle-sur-Lèze selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 450 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Lagardelle-sur-Lèze ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Lagardelle-sur-Lèze incluent : DE L ORATOIRE, DU FOND DES HORTS, THEODORE FAURE, PETITE, DES BARTHES ET COMMUNAUX. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Lagardelle-sur-Lèze est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Lagardelle-sur-Lèze avec un prix médian de 2 450 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0093 DE L ORATOIRE	20/12/2025	Maison	73 m²	170 050 €	—
0055 DE LA FONTANASSE	19/12/2025	Maison	103 m²	224 000 €	—
0078 MINSAC	27/11/2025	Maison	86 m²	202 000 €	—
0017 DES CASSAGNOUS DE MAURENS	13/11/2025	Maison	150 m²	230 000 €	—
0017 DES CASSAGNOUS DE MAURENS	13/11/2025	Maison	150 m²	230 000 €	—
0081 DU MOULIN A VENT	10/11/2025	Maison	84 m²	215 000 €	—
0010 DES BOSQUETS	29/10/2025	Maison	81 m²	214 000 €	—
0107 DES PUITS	13/10/2025	Maison	99 m²	170 000 €	—
A015 LE CAPERET I	13/10/2025	Maison	102 m²	334 600 €	—
0095 PETITE	03/10/2025	Maison	105 m²	252 000 €	—
0037 DE LA CRABO	02/10/2025	Maison	150 m²	353 000 €	—
0017 DES CASSAGNOUS DE MAURENS	01/10/2025	Maison	157 m²	501 800 €	—
0063 EDOUARD MANET	25/09/2025	Maison	87 m²	275 000 €	—
A013 DE LA FONTANASSE	25/09/2025	Maison	131 m²	378 500 €	—
A008 COMMUNAL DE GUILLAMET	20/09/2025	Maison	91 m²	291 400 €	—
0033 DE LA COTE	12/09/2025	Maison	148 m²	212 500 €	—
0059 GROSSE	05/09/2025	Maison	145 m²	335 000 €	—
0190 THEODORE FAURE	04/09/2025	Maison	97 m²	275 500 €	—
0190 THEODORE FAURE	29/08/2025	Maison	89 m²	282 000 €	—
0033 DE LA COTE	28/08/2025	Maison	180 m²	375 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE LA FONTANASSE	15	2 552 €/m²	—	15	0	103 m²	avril 2025
GROSSE	14	2 401 €/m²	—	14	0	129 m²	décembre 2023
PETITE	13	2 801 €/m²	—	13	0	109 m²	septembre 2024
DU MOULIN	12	2 015 €/m²	—	12	0	133 m²	avril 2025
DES OLIVIERS	11	2 639 €/m²	—	11	0	63 m²	février 2025
DES MOUNASSES	11	2 232 €/m²	—	11	0	132 m²	février 2025
DES BOSQUETS	7	2 605 €/m²	—	7	0	87 m²	novembre 2023
THEODORE FAURE	6	3 268 €/m²	—	6	0	90 m²	juillet 2023
DES BARTHES ET COMMUNAUX	6	2 831 €/m²	—	6	0	93 m²	juin 2023
DU PONT DE MONT MERLY	6	2 200 €/m²	—	6	0	152 m²	octobre 2024
DES TREICHES	6	2 254 €/m²	2 088 €/m²	2	4	73 m²	novembre 2023
DE LA CRABO	5	2 855 €/m²	—	5	0	90 m²	août 2023
DE COLBERT	5	2 374 €/m²	—	5	0	108 m²	février 2025
DES CASSAGNOUS DE MAURENS	5	2 490 €/m²	—	5	0	113 m²	octobre 2022
DE L ORATOIRE	5	1 837 €/m²	4 780 €/m²	1	4	55 m²	décembre 2024
MINSAC	5	2 587 €/m²	—	5	0	81 m²	juin 2024
DE REDON	4	2 575 €/m²	—	4	0	150 m²	décembre 2024
DU BICENTENAIRE	4	2 358 €/m²	—	4	0	103 m²	avril 2025
DE L'ORATOIRE	4	3 008 €/m²	1 989 €/m²	2	2	91 m²	juin 2025
CAMILLE PISSARRO	4	2 712 €/m²	—	4	0	98 m²	avril 2024
HENRI DE TOULOUSE LAUTREC	3	2 778 €/m²	2 309 €/m²	2	1	95 m²	octobre 2022
EDOUARD MANET	3	2 718 €/m²	—	3	0	84 m²	juin 2022
DU MOULIN A VENT	3	2 257 €/m²	—	3	0	103 m²	décembre 2023
JACQUES PREVERT	3	2 254 €/m²	—	3	0	89 m²	février 2025
DES RAVELINS	3	2 810 €/m²	—	3	0	74 m²	mars 2021

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