Combien coûte un agent immobilier à Eaunes ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Eaunes représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 606 EUR/m2 à Eaunes, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Eaunes ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Eaunes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Eaunes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Eaunes ?

À Eaunes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Quel est le prix moyen au m2 à Eaunes en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Eaunes est actuellement de 2 606 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Eaunes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Eaunes ?

Le délai moyen de vente à Eaunes est de environ 103 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Eaunes peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Eaunes en 2025 ?

En 2025, 107 transactions immobilières ont été enregistrées à Eaunes selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 600 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Eaunes ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Eaunes incluent : DE LA CROIX BLANCHE, FREDERIC CHOPIN, DE LA CROIX ROUGE, CLEMENCE ISAURE, DES BERTOULOTS. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Eaunes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Eaunes avec un prix médian de 2 600 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Eaunes(Haute-Garonne)

Prix moyen 2 606 EUR/m2-5.0% sur 12 mois107 ventes en 2025Médian 2 600 EUR/m²

Agents immobiliers à Eaunes

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Eaunes et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Eaunes et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Eaunes

Prix moyen

2 606 EUR/m2

Appartements

2 653 EUR/m2

Maisons

2 333 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Haute-Garonne-24.2%

vs moyenne nationale-31.4%

Evolution sur 12 mois

-5.0%

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Analyse par type de bien à Eaunes

Répartition des 107 ventes enregistrées (données DVF)

69%

31%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-7.8%

74ventes(69.2%)

Prix moyen/m²

2 714 €

Prix médian/m²

2 731 €

Appartements

-2.1%

33ventes(30.8%)

Prix moyen/m²

2 462 €

Prix médian/m²

2 386 €

Locaux commerciaux

—

4ventes(3.7%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Eaunes

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

103 jours

Repartition des transactions

98%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Eaunes

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0196 DU TUCAUT	30/12/2025	Appartement	40 m²	195 000 €	—
0067 DES GRAVES	30/12/2025	Maison	140 m²	345 700 €	—
0067 DES GRAVES	30/12/2025	Maison	140 m²	345 700 €	—
0163 JEAN-JACQUES ROUSSEAU	29/12/2025	Appartement	61 m²	145 000 €	—
0196 DU TUCAUT	19/12/2025	Maison	145 m²	435 000 €	—
0196 DU TUCAUT	19/12/2025	Maison	145 m²	435 000 €	—
0215 DE VILLATE	19/12/2025	Appartement	81 m²	170 000 €	—
0163 JEAN-JACQUES ROUSSEAU	12/12/2025	Appartement	44 m²	128 480 €	—
0098 DU JOULIOU	10/12/2025	Maison	93 m²	293 700 €	—
0215 DE VILLATE	09/12/2025	Maison	70 m²	225 416 €	—
0096 DES JONQUILLES	09/12/2025	Maison	117 m²	333 600 €	—
0215 DE VILLATE	08/12/2025	Appartement	60 m²	180 950 €	—
0127 DE MURET	28/11/2025	Appartement	62 m²	175 000 €	—
0163 JEAN-JACQUES ROUSSEAU	15/11/2025	Appartement	61 m²	134 000 €	—
0091 HENRI GUILLAUMET	12/11/2025	Appartement	60 m²	123 400 €	—
0023 DE CANTALAUSE	05/11/2025	Maison	75 m²	200 000 €	—
0091 HENRI GUILLAUMET	05/11/2025	Appartement	37 m²	91 000 €	—
0004 ALBALATE DE CINCA	31/10/2025	Maison	97 m²	287 550 €	—
0014 DE BEAUMONT	31/10/2025	Appartement	66 m²	75 000 €	—
0014 DE BEAUMONT	31/10/2025	Appartement	37 m²	142 500 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Eaunes

48 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Eaunes — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE VILLATE	55	2 725 €/m²	2 202 €/m²	29	26	85 m²	mars 2025
JEAN-JACQUES ROUSSEAU	48	2 378 €/m²	2 143 €/m²	7	41	57 m²	mars 2025
HENRI GUILLAUMET	46	2 286 €/m²	2 130 €/m²	3	43	52 m²	juin 2025
DU TUCAUT	43	3 230 €/m²	—	43	0	111 m²	avril 2025
DU JOULIOU	29	2 736 €/m²	2 256 €/m²	27	2	123 m²	mai 2025
DE BEAUMONT	28	2 909 €/m²	—	28	0	130 m²	juin 2025
DE MURET	28	3 111 €/m²	2 052 €/m²	27	1	110 m²	septembre 2024
ANDRE MALRAUX	22	2 403 €/m²	2 096 €/m²	9	13	61 m²	décembre 2024
DE CANTOPERDRIC	18	2 830 €/m²	—	18	0	119 m²	novembre 2024
VOLTAIRE	18	4 475 €/m²	2 333 €/m²	11	7	73 m²	décembre 2024
DES BERTOULOTS	16	2 830 €/m²	—	16	0	113 m²	avril 2025
DE LABARTHE	15	2 950 €/m²	3 012 €/m²	11	4	87 m²	mars 2025
DE LA PLAINE DU PITOU	15	2 692 €/m²	—	15	0	106 m²	octobre 2024
DE CANTALAUSE	12	2 496 €/m²	—	12	0	142 m²	février 2025
DE TOULOUSE	11	2 990 €/m²	—	11	0	106 m²	janvier 2023
DES GRAVES	8	2 682 €/m²	—	8	0	124 m²	septembre 2024
DE LA FERRANE	8	2 281 €/m²	—	8	0	102 m²	mars 2025
LOUISA PAULIN	8	2 836 €/m²	—	8	0	127 m²	septembre 2024
DU PONT VIEUX	7	2 941 €/m²	—	7	0	94 m²	juin 2023
DE PEYMOL	7	2 457 €/m²	—	7	0	137 m²	mai 2023
DE LA MAIRIE	6	5 039 €/m²	—	6	0	140 m²	janvier 2024
DE LA CROIX ROUGE	6	5 373 €/m²	—	6	0	114 m²	septembre 2024
MARCEL CERDAN	6	2 596 €/m²	—	6	0	75 m²	octobre 2024
PIERRE ET MARIE CURIE	6	2 446 €/m²	—	6	0	86 m²	février 2025
LOUIS PERGAUD	6	2 464 €/m²	—	6	0	82 m²	décembre 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-5.0% sur 12 mois

Volume de transactions

53 ventes/an

Délai de vente

103 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Eaunes

DPE médian de la ville

DPE C

12.18%de logements performants (A-B)

2.1%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 952 logements analysés

Répartition des classes DPE

8.18%

26%

34%

25.72%

1.1%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Eaunes 12.18% vs France 6%Passoires (F-G) : Eaunes 2.1% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Eaunes

A-B

2 948 EUR/m²

+13.1%

C-D

2 644 EUR/m²

+1.5%

2 431 EUR/m²

-6.7%

F-G

2 128 EUR/m²

-18.3%

Prix moyen toutes classes à Eaunes :2 606 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Eaunes, un logement classé A-B se vend en moyenne 820 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 57 400 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Eaunes

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 10.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

26 660 EUR

Locataires

18 990 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 120Évolution 12 mois : +33.3%

Logement à Eaunes

Répartition propriétaires / locataires

65%

34%

Propriétaires 65.2%Locataires 33.8%Autres 1.0%

Logements vacants

Marché tendu

132 logements vacants sur 2 789 logements (4.7%)

Parc immobilier à Eaunes

Répartition par nombre de pièces

22%

33%

37%

1 pièce 0.2%2 pièces 8.4%3 pièces 21.5%4 pièces 33.2%5+ pièces 36.7%

Maisons vs appartements

83%

17%

Maisons 82.5%Appartements 17.5%

Ancienneté du parc

27%

32%

31%

Avant 1919 2.1%1919-1945 0.6%1946-1970 6.4%1971-1990 27.4%1991-2005 32.4%Après 2006 31.1%

Source : INSEE, Recensement de la population

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