Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pins-Justaret ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pins-Justaret représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 857 EUR/m2 à Pins-Justaret, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pins-Justaret ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pins-Justaret, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pins-Justaret, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pins-Justaret ?

Accepted Answer

À Pins-Justaret, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Pins-Justaret en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Pins-Justaret est actuellement de 2 857 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Pins-Justaret, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Pins-Justaret ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Pins-Justaret est de environ 84 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Pins-Justaret peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Pins-Justaret en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 75 transactions immobilières ont été enregistrées à Pins-Justaret selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 866 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Pins-Justaret ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Pins-Justaret incluent : DE VILLATTE, JACQUES BREL, GEORGES BRASSENS, DE LA CEPETTE, DE LA POSTE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Pins-Justaret est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Pins-Justaret avec un prix médian de 2 866 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0018 SIMONE DE BEAUVOIR	19/12/2025	Maison	84 m²	240 000 €	—
0206 DU LAC	18/12/2025	Maison	98 m²	240 000 €	—
0125 DE LA GARE	16/12/2025	Appartement	48 m²	140 550 €	—
0247 EUGENE VIGUIER DIT VICTOR	16/12/2025	Maison	75 m²	218 000 €	—
0232 DE TOULOUSE	10/12/2025	Appartement	75 m²	1 500 000 €	—
0232 DE TOULOUSE	10/12/2025	Appartement	58 m²	1 500 000 €	—
0232 DE TOULOUSE	10/12/2025	Appartement	84 m²	1 500 000 €	—
0232 DE TOULOUSE	10/12/2025	Appartement	67 m²	1 500 000 €	—
0232 DE TOULOUSE	10/12/2025	Maison	85 m²	1 500 000 €	—
0232 DE TOULOUSE	10/12/2025	Appartement	75 m²	1 500 000 €	—
0232 DE TOULOUSE	10/12/2025	Appartement	67 m²	1 500 000 €	—
0232 DE TOULOUSE	10/12/2025	Appartement	58 m²	1 500 000 €	—
0232 DE TOULOUSE	10/12/2025	Appartement	58 m²	1 500 000 €	—
0232 DE TOULOUSE	10/12/2025	Appartement	75 m²	1 500 000 €	—
0232 DE TOULOUSE	10/12/2025	Appartement	67 m²	1 500 000 €	—
0232 DE TOULOUSE	10/12/2025	Appartement	67 m²	1 500 000 €	—
0232 DE TOULOUSE	10/12/2025	Appartement	75 m²	1 500 000 €	—
0232 DE TOULOUSE	10/12/2025	Appartement	125 m²	1 500 000 €	—
0232 DE TOULOUSE	10/12/2025	Maison	82 m²	1 500 000 €	—
0232 DE TOULOUSE	10/12/2025	Maison	82 m²	1 500 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE LA GARE	30	2 911 €/m²	2 018 €/m²	12	18	82 m²	mai 2025
D'OCCITANIE	21	—	2 432 €/m²	0	21	41 m²	mars 2025
DE LA LEZE	13	2 864 €/m²	—	13	0	94 m²	octobre 2024
SYLVAIN DAURIAC	13	—	2 300 €/m²	0	13	62 m²	mars 2025
DU PERIE	13	1 561 €/m²	1 931 €/m²	11	2	73 m²	juillet 2024
SAINTE BARBE	11	2 961 €/m²	2 067 €/m²	7	4	73 m²	février 2025
DE VILLATTE	8	—	19 697 €/m²	0	8	34 m²	février 2023
ROMBOLETTI	7	3 779 €/m²	2 393 €/m²	1	6	82 m²	juin 2022
DE LACROIX FALGARDE	6	2 040 €/m²	3 041 €/m²	5	1	109 m²	juillet 2023
FIGAREDES	6	2 519 €/m²	—	6	0	124 m²	juillet 2024
DE LA POSTE	6	3 225 €/m²	—	6	0	94 m²	décembre 2024
EUGENE VIGUIER DIT VICTOR	5	2 267 €/m²	—	5	0	78 m²	décembre 2024
FRANCOIS VERDIER	5	2 368 €/m²	—	5	0	111 m²	décembre 2023
DES COQUELICOTS	5	3 034 €/m²	—	5	0	89 m²	janvier 2025
DES PYRENEES	5	2 754 €/m²	—	5	0	106 m²	juillet 2023
SIMONE DE BEAUVOIR	4	2 857 €/m²	—	4	0	80 m²	juin 2025
DE LA CEPETTE	4	3 300 €/m²	—	4	0	84 m²	juin 2023
CLEMENT ADER	4	2 422 €/m²	—	4	0	98 m²	janvier 2025
DE L EGLISE	4	2 658 €/m²	2 376 €/m²	3	1	76 m²	janvier 2024
GEORGES BRASSENS	4	2 604 €/m²	4 718 €/m²	3	1	98 m²	avril 2021
DE LA HIERE	4	2 573 €/m²	—	4	0	106 m²	avril 2024
DES VIGNES	4	3 106 €/m²	—	4	0	80 m²	juin 2024
DES BOUTONS D OR	3	2 379 €/m²	—	3	0	95 m²	mai 2021
DE LONGUEBRUNE	3	3 158 €/m²	—	3	0	98 m²	juillet 2024
DU LANGUEDOC	3	3 389 €/m²	—	3	0	146 m²	août 2024

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