Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saubens ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saubens représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 024 EUR/m2 à Saubens, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saubens ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saubens, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saubens, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saubens ?

Accepted Answer

À Saubens, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Saubens en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Saubens est actuellement de 3 024 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saubens, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saubens ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Saubens est de environ 84 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saubens peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saubens en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 26 transactions immobilières ont été enregistrées à Saubens selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 856 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saubens ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saubens incluent : DES GARROSSES, DES EPIS, DU PORT, DE PINS, DE ROQUETTES. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saubens est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Saubens avec un prix médian de 2 856 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0060 DE PINS	12/12/2025	Maison	80 m²	315 000 €	—
0068 PRINCIPALE	01/12/2025	Maison	120 m²	380 000 €	—
0062 DU PORT	07/11/2025	Maison	113 m²	448 000 €	—
0062 DU PORT	07/11/2025	Maison	113 m²	448 000 €	—
0275 DES PERDRIX	06/11/2025	Maison	65 m²	185 000 €	—
0017 DU CHAMP DU RUISSEAU	24/10/2025	Maison	116 m²	268 000 €	—
0017 DU CHAMP DU RUISSEAU	24/10/2025	Maison	116 m²	268 000 €	—
0056 DE MURET	23/10/2025	Maison	106 m²	230 400 €	—
0056 DE MURET	23/10/2025	Maison	106 m²	230 400 €	—
0044 PIERRE GOUDOULI	09/10/2025	Maison	93 m²	319 000 €	—
0056 DE MURET	07/10/2025	Maison	138 m²	347 500 €	—
0068 PRINCIPALE	17/09/2025	Maison	58 m²	90 000 €	—
0062 DU PORT	21/08/2025	Maison	34 m²	142 000 €	—
0071 DE ROQUETTES	18/08/2025	Maison	86 m²	225 950 €	—
0060 DE PINS	18/08/2025	Maison	157 m²	630 000 €	—
0062 DU PORT	12/08/2025	Maison	93 m²	242 000 €	—
0024 DES DOLOMITES	09/07/2025	Maison	116 m²	401 700 €	—
0024 DES DOLOMITES	09/07/2025	Maison	110 m²	364 000 €	—
0005 DU BARON DAVISARD	20/06/2025	Maison	110 m²	402 050 €	—
0031 DE L EGLISE	11/06/2025	Maison	51 m²	110 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
PRINCIPALE	14	2 824 €/m²	2 715 €/m²	12	2	78 m²	mai 2024
DE ROQUETTES	14	2 960 €/m²	—	14	0	133 m²	juin 2024
DES GARROSSES	11	3 384 €/m²	—	11	0	112 m²	juin 2024
DE L EUROPE	10	—	1 497 €/m²	0	10	68 m²	février 2024
DE PINS	10	3 090 €/m²	—	10	0	105 m²	mars 2025
DES ECOLES	7	2 865 €/m²	—	7	0	106 m²	février 2025
DU PORT	7	3 112 €/m²	—	7	0	103 m²	décembre 2024
DES EPIS	6	3 537 €/m²	—	6	0	120 m²	août 2021
DE CHAUPIS	5	2 857 €/m²	—	5	0	132 m²	décembre 2022
DES ECHOPES	5	2 833 €/m²	—	5	0	82 m²	avril 2024
DES GRAOUETTES	5	2 709 €/m²	—	5	0	139 m²	mars 2025
DE LASPRESSES	4	2 754 €/m²	—	4	0	130 m²	novembre 2023
PAULE DE VIGUIER	4	3 012 €/m²	—	4	0	140 m²	mars 2025
DES FEUILLANTINES	3	2 462 €/m²	—	3	0	108 m²	janvier 2021
DE L EGLISE	3	2 157 €/m²	—	3	0	93 m²	juin 2025

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