Combien coûte un agent immobilier à Carbonne ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Carbonne représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 300 EUR/m2 à Carbonne, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Carbonne ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Carbonne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Carbonne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Carbonne ?

À Carbonne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Quel est le prix moyen au m2 à Carbonne en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Carbonne est actuellement de 2 300 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Carbonne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Carbonne ?

Le délai moyen de vente à Carbonne est de environ 116 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Carbonne peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Carbonne en 2025 ?

En 2025, 106 transactions immobilières ont été enregistrées à Carbonne selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 301 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Carbonne ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Carbonne incluent : ANCIENNE RTE DE MARQUEFAVE, DE TOULOUSE, GAMBETTA, LUCIEN CASSAGNE, JEAN JAURES. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Carbonne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Carbonne avec un prix médian de 2 301 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Carbonne(Haute-Garonne)

Prix moyen 2 300 EUR/m20.0% sur 12 mois106 ventes en 2025Médian 2 301 EUR/m²

Agents immobiliers à Carbonne

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Carbonne et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Carbonne et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Carbonne

Prix moyen

2 300 EUR/m2

Appartements

2 168 EUR/m2

Maisons

1 954 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Haute-Garonne-33.1%

vs moyenne nationale-39.5%

Evolution sur 12 mois

0.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Carbonne ?

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Analyse par type de bien à Carbonne

Répartition des 106 ventes enregistrées (données DVF)

64%

36%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+4.8%

68ventes(64.2%)

Prix moyen/m²

2 237 €

Prix médian/m²

2 287 €

Appartements

+23.1%

38ventes(35.8%)

Prix moyen/m²

5 157 €

Prix médian/m²

2 877 €

Locaux commerciaux

—

6ventes(5.7%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Carbonne

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

116 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Carbonne

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0053 DE LA DOURDOUILLE	22/12/2025	Maison	120 m²	170 000 €	—
0132 PAUL GOUIRIC	19/12/2025	Maison	92 m²	120 250 €	—
0132 PAUL GOUIRIC	16/12/2025	Maison	156 m²	307 900 €	—
0157 DE SAINTE QUITTERIE	16/12/2025	Maison	106 m²	284 430 €	—
0157 DE SAINTE QUITTERIE	16/12/2025	Maison	106 m²	284 430 €	—
0070 DE LA GARE	15/12/2025	Appartement	50 m²	98 000 €	—
0195 VICTOR HUGO	12/12/2025	Appartement	52 m²	107 000 €	—
0185 DE TOULOUSE	12/12/2025	Maison	70 m²	160 000 €	—
0160 DE LA REPUBLIQUE	28/11/2025	Maison	160 m²	576 300 €	—
0100 DU 14 JUILLET	17/11/2025	Maison	59 m²	229 600 €	—
0195 VICTOR HUGO	31/10/2025	Appartement	55 m²	87 650 €	—
0098 JEAN JAURES	24/10/2025	Local commercial	34 m²	80 000 €	—
0098 JEAN JAURES	24/10/2025	Maison	97 m²	80 000 €	—
0070 DE LA GARE	17/10/2025	Appartement	50 m²	87 000 €	—
0070 DE LA GARE	14/10/2025	Appartement	60 m²	107 474 €	—
0070 DE LA GARE	14/10/2025	Appartement	56 m²	118 000 €	—
0015 DU BARIOT	10/10/2025	Appartement	55 m²	127 000 €	—
0070 DE LA GARE	10/10/2025	Appartement	42 m²	88 830 €	—
0012 DE BALAS	07/10/2025	Maison	102 m²	225 500 €	—
0012 DE BALAS	07/10/2025	Maison	102 m²	225 500 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Carbonne

49 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Carbonne — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
VICTOR HUGO	29	1 674 €/m²	1 932 €/m²	3	26	51 m²	avril 2025
DE LA GARE	28	1 545 €/m²	1 905 €/m²	3	25	68 m²	mars 2025
DE TOULOUSE	22	2 233 €/m²	10 509 €/m²	16	6	91 m²	mars 2025
LOUIS DOMEJEAN	22	2 284 €/m²	1 426 €/m²	5	17	70 m²	janvier 2024
ARISTIDE BRIAND	18	2 261 €/m²	1 769 €/m²	14	4	111 m²	mars 2025
JALLIER	16	2 151 €/m²	—	16	0	110 m²	octobre 2024
DU LANCON	16	2 274 €/m²	2 763 €/m²	12	4	104 m²	mars 2025
DE LA DOURDOUILLE	16	2 323 €/m²	—	16	0	104 m²	novembre 2022
DE L ARIZE	15	1 825 €/m²	2 722 €/m²	12	3	92 m²	mars 2025
GAMBETTA	14	1 889 €/m²	5 376 €/m²	3	11	62 m²	mars 2024
DU BAQUE	13	2 771 €/m²	—	13	0	110 m²	mars 2025
DE LONGAGES	13	2 077 €/m²	—	13	0	128 m²	février 2025
DE LAS PEYRERES	11	2 594 €/m²	—	11	0	133 m²	juillet 2024
DE L EGLISE	11	1 493 €/m²	3 220 €/m²	8	3	97 m²	mars 2025
ANCIENNE RTE DE MARQUEFAVE	10	2 688 €/m²	11 167 €/m²	8	2	99 m²	juin 2025
DU MILIEU	9	1 132 €/m²	3 638 €/m²	1	8	67 m²	juillet 2024
DE BALAS	9	2 167 €/m²	—	9	0	108 m²	juillet 2023
LUCIEN CASSAGNE	9	2 139 €/m²	5 819 €/m²	8	1	92 m²	décembre 2024
DE LESCANAT	8	2 134 €/m²	—	8	0	139 m²	juillet 2024
PAUL GOUIRIC	8	2 642 €/m²	—	8	0	98 m²	décembre 2024
PIERRE MARTY	7	2 128 €/m²	—	7	0	89 m²	mars 2025
PIERRE DE POTIER	7	2 533 €/m²	—	7	0	100 m²	mars 2025
JEAN JAURES	7	1 486 €/m²	2 816 €/m²	3	4	134 m²	décembre 2024
DE LA GONDOLE	6	2 827 €/m²	2 565 €/m²	2	4	73 m²	novembre 2024
DE CAZERES	6	2 566 €/m²	2 075 €/m²	5	1	96 m²	novembre 2023

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

0.0% sur 12 mois

Volume de transactions

39 ventes/an

Délai de vente

116 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Carbonne

DPE médian de la ville

DPE C

21.58%de logements performants (A-B)

3.31%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 876 logements analysés

Répartition des classes DPE

13.579999999999998%

23%

30%

22.11%

1.31%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Carbonne 21.58% vs France 6%Passoires (F-G) : Carbonne 3.31% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Carbonne

A-B

2 417 EUR/m²

+5.1%

C-D

2 168 EUR/m²

-5.7%

1 993 EUR/m²

-13.3%

F-G

1 745 EUR/m²

-24.1%

Prix moyen toutes classes à Carbonne :2 300 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Carbonne, un logement classé A-B se vend en moyenne 672 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 47 040 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Carbonne

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 15.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

25 110 EUR

Locataires

17 200 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 95Évolution 12 mois : +33.8%

Logement à Carbonne

Répartition propriétaires / locataires

64%

34%

Propriétaires 64.4%Locataires 33.7%Autres 1.9%

Logements vacants

Offre équilibrée

213 logements vacants sur 2 537 logements (8.4%)

Parc immobilier à Carbonne

Répartition par nombre de pièces

15%

32%

46%

1 pièce 0.4%2 pièces 7.4%3 pièces 14.7%4 pièces 32.0%5+ pièces 45.5%

Maisons vs appartements

83%

17%

Maisons 82.7%Appartements 17.3%

Ancienneté du parc

12%

17%

23%

25%

17%

Avant 1919 11.9%1919-1945 6.3%1946-1970 16.6%1971-1990 22.8%1991-2005 25.0%Après 2006 17.4%

Source : INSEE, Recensement de la population

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