Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Beychac-et-Caillau ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Beychac-et-Caillau représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 991 EUR/m2 à Beychac-et-Caillau, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Beychac-et-Caillau ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Beychac-et-Caillau, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Beychac-et-Caillau, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Beychac-et-Caillau ?

Accepted Answer

À Beychac-et-Caillau, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Beychac-et-Caillau en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Beychac-et-Caillau est actuellement de 2 991 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Beychac-et-Caillau, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Beychac-et-Caillau ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Beychac-et-Caillau est de environ 64 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Beychac-et-Caillau peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Beychac-et-Caillau en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 35 transactions immobilières ont été enregistrées à Beychac-et-Caillau selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 779 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Beychac-et-Caillau ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Beychac-et-Caillau incluent : LE BARBUT, BOS-PLAN, LESPARRE, LE BOURG DE CAILLAU, BERTIN. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Beychac-et-Caillau est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Beychac-et-Caillau avec un prix médian de 2 779 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
B006 BLANQUINE	24/12/2025	Maison	120 m²	42 001 €	—
B027 LANDRIEU	22/12/2025	Local commercial	347 m²	530 000 €	—
A100 LE HAMEAU DU VIEUX PUITS	22/12/2025	Maison	76 m²	144 000 €	—
B014 CAMPENNA	08/12/2025	Maison	99 m²	150 000 €	—
B014 CAMPENNA	08/12/2025	Maison	99 m²	150 000 €	—
B006 BLANQUINE	21/11/2025	Maison	120 m²	333 480 €	—
B006 BLANQUINE	21/11/2025	Maison	120 m²	333 480 €	—
B006 BLANQUINE	17/11/2025	Maison	170 m²	326 060 €	—
B006 BLANQUINE	17/11/2025	Maison	170 m²	326 060 €	—
0019 DE CAMPENNA	07/11/2025	Maison	115 m²	360 000 €	—
0019 DE CAMPENNA	07/11/2025	Maison	115 m²	360 000 €	—
B030 LESPARRE	30/10/2025	Maison	80 m²	243 000 €	—
B017 CATOY	29/10/2025	Maison	185 m²	900 000 €	—
B017 CATOY	29/10/2025	Maison	185 m²	900 000 €	—
A012 LE DOMAINE DU CHEMIN ROUGE	29/10/2025	Maison	103 m²	287 500 €	—
0092 DE LA JONCASSE	21/10/2025	Maison	130 m²	320 000 €	—
0092 DE LA JONCASSE	21/10/2025	Maison	130 m²	320 000 €	—
A036 HAMEAU DE CANTERANE	15/10/2025	Maison	116 m²	282 000 €	—
0080 ROUGE	02/10/2025	Maison	50 m²	224 400 €	—
B027 LANDRIEU	11/09/2025	Local commercial	210 m²	350 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
LE HAMEAU DU VIEUX PUITS	16	1 939 €/m²	—	16	0	64 m²	avril 2024
DE LA MAIRIE	15	3 062 €/m²	—	15	0	104 m²	octobre 2023
HAMEAU DES PRES DE BERTIN	14	3 304 €/m²	—	14	0	98 m²	janvier 2024
BERTIN	9	3 398 €/m²	—	9	0	106 m²	septembre 2024
DE L'INTENDANT	9	3 048 €/m²	—	9	0	93 m²	juillet 2024
LASSUS	8	3 138 €/m²	—	8	0	101 m²	juillet 2023
HAM DES VIGNES DE BERTIN	8	3 146 €/m²	—	8	0	100 m²	septembre 2024
DE BOUTIN	6	3 292 €/m²	—	6	0	92 m²	juillet 2023
LE BOURG DE CAILLAU	6	3 824 €/m²	—	6	0	80 m²	juillet 2024
PERRICHE	6	2 578 €/m²	—	6	0	136 m²	octobre 2024
LE BOIS ROUDET	5	3 470 €/m²	—	5	0	102 m²	décembre 2024
LES HAUTS DE BEYCHAC	5	2 805 €/m²	—	5	0	102 m²	février 2025
LE BARBUT	5	2 532 €/m²	12 686 €/m²	3	2	73 m²	septembre 2022
BOS-PLAN	4	2 121 €/m²	9 309 €/m²	2	2	113 m²	mars 2022
LESPARRE	4	4 042 €/m²	—	4	0	231 m²	avril 2024
BLANQUINE	4	2 110 €/m²	—	4	0	158 m²	juillet 2024
ROUGE	4	2 456 €/m²	—	4	0	81 m²	août 2023
DE LA SOURCE	4	2 462 €/m²	—	4	0	118 m²	décembre 2024
DU BOIS ROUDET	4	3 443 €/m²	—	4	0	102 m²	février 2025
LE DOMAINE DU CHEMIN ROUGE	4	2 878 €/m²	—	4	0	86 m²	octobre 2023
DE TEYNAC	3	3 333 €/m²	—	3	0	108 m²	juin 2022
DE TRAPPE	3	2 647 €/m²	—	3	0	120 m²	mai 2021
DE LA JONCASSE	3	2 748 €/m²	—	3	0	107 m²	février 2024
DE CAMPENNA	3	3 941 €/m²	—	3	0	138 m²	juin 2025
DE LASSUS	3	2 991 €/m²	—	3	0	109 m²	avril 2025

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