Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montussan ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montussan représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 981 EUR/m2 à Montussan, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montussan ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montussan, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montussan, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montussan ?

Accepted Answer

À Montussan, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Montussan en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Montussan est actuellement de 2 981 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Montussan, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montussan ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Montussan est de environ 40 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Montussan peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Montussan en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 45 transactions immobilières ont été enregistrées à Montussan selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 027 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Montussan ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Montussan incluent : MOULIN DE RAFFETTE, DU VALLON, DES GRILLONS, LA LOUBERE, DE CARSOULE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Montussan est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Montussan avec un prix médian de 3 027 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0012 DU BOURDIEU	19/12/2025	Maison	130 m²	265 000 €	—
0166 DE LA RAFFETTE	17/12/2025	Maison	70 m²	337 500 €	—
0111 D ORTON	12/12/2025	Maison	86 m²	285 800 €	—
0020 DE LA CHAISE	12/12/2025	Appartement	46 m²	148 200 €	—
0020 DE LA CHAISE	11/12/2025	Appartement	60 m²	170 000 €	—
0205 DU VALLON	08/12/2025	Maison	98 m²	259 000 €	—
0205 DU VALLON	08/12/2025	Maison	98 m²	259 000 €	—
A040 LES JARDINS DE MONTUSSAN	28/11/2025	Maison	93 m²	248 500 €	—
A040 LES JARDINS DE MONTUSSAN	28/11/2025	Maison	93 m²	248 500 €	—
0080 DE MERIGOT	20/11/2025	Maison	90 m²	317 000 €	—
0080 DE MERIGOT	20/11/2025	Maison	90 m²	317 000 €	—
0012 DU BOURDIEU	19/11/2025	Appartement	42 m²	124 200 €	—
0162 DE LA POSTE	27/10/2025	Maison	90 m²	143 000 €	—
0199 DE LA TUILERIE	22/10/2025	Maison	125 m²	742 000 €	—
0043 DE LA FONTENELLE	15/10/2025	Local commercial	134 m²	309 050 €	—
0012 DU BOURDIEU	15/10/2025	Appartement	56 m²	186 770 €	—
0043 DE LA FONTENELLE	15/10/2025	Maison	108 m²	309 050 €	—
0016 DE CAUSSADE	29/09/2025	Maison	157 m²	386 000 €	—
0111 D ORTON	15/09/2025	Appartement	43 m²	128 300 €	—
0253 DE L AUBAREDE	08/09/2025	Maison	112 m²	337 500 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE LA CHAISE	35	2 952 €/m²	2 875 €/m²	19	16	86 m²	avril 2025
DU BOURDIEU	35	—	3 132 €/m²	0	35	43 m²	février 2025
DE CAUSSADE	20	3 277 €/m²	—	20	0	122 m²	mai 2025
D ORTON	17	2 907 €/m²	3 361 €/m²	9	8	82 m²	juillet 2024
DE COURNEAU	15	3 398 €/m²	—	15	0	100 m²	avril 2025
DE SAMPAU	15	3 120 €/m²	—	15	0	163 m²	octobre 2024
DE MERIGOT	10	3 386 €/m²	—	10	0	87 m²	septembre 2024
DE SORBEDE	10	3 160 €/m²	—	10	0	108 m²	septembre 2023
DE VERDUN	9	3 670 €/m²	2 782 €/m²	2	7	57 m²	février 2025
DE PEYRON	8	2 761 €/m²	—	8	0	162 m²	février 2025
DE CARSOULE	8	2 977 €/m²	—	8	0	98 m²	juillet 2023
DE LA GARENNE	8	2 511 €/m²	—	8	0	134 m²	mars 2025
DE LA POSTE	7	920 €/m²	—	7	0	103 m²	avril 2025
DE LA FORET	7	3 021 €/m²	—	7	0	108 m²	mai 2025
DES OISEAUX	6	2 726 €/m²	—	6	0	136 m²	juillet 2024
LA POSTE	6	2 956 €/m²	—	6	0	134 m²	février 2024
DU VALLON	6	3 048 €/m²	—	6	0	108 m²	août 2024
DE LALANDE	5	2 273 €/m²	—	5	0	127 m²	septembre 2022
COURNEAU	5	1 932 €/m²	—	5	0	150 m²	juillet 2022
DE LA CURE	5	3 069 €/m²	—	5	0	100 m²	décembre 2021
D YVRAC	5	3 276 €/m²	—	5	0	113 m²	janvier 2025
DES LAURIERS	4	3 002 €/m²	—	4	0	104 m²	février 2024
DE CAZAUX BARREY	4	3 073 €/m²	—	4	0	145 m²	juillet 2023
DES GRILLONS	4	4 034 €/m²	—	4	0	94 m²	janvier 2021
DE L AUBAREDE	4	2 913 €/m²	—	4	0	154 m²	juin 2023

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