Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Sulpice-et-Cameyrac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Sulpice-et-Cameyrac représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 934 EUR/m2 à Saint-Sulpice-et-Cameyrac, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Sulpice-et-Cameyrac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Sulpice-et-Cameyrac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Sulpice-et-Cameyrac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Sulpice-et-Cameyrac ?

Accepted Answer

À Saint-Sulpice-et-Cameyrac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Sulpice-et-Cameyrac en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Saint-Sulpice-et-Cameyrac est actuellement de 2 934 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Sulpice-et-Cameyrac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Sulpice-et-Cameyrac ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Saint-Sulpice-et-Cameyrac est de environ 75 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Sulpice-et-Cameyrac peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Sulpice-et-Cameyrac en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 57 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Sulpice-et-Cameyrac selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 829 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Sulpice-et-Cameyrac ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Sulpice-et-Cameyrac incluent : DE LA PEPINIERE, DE VAYRES, DE ST HUBERT, DU LAC, DE GAROSSE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Sulpice-et-Cameyrac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Saint-Sulpice-et-Cameyrac avec un prix médian de 2 829 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0106 DE LA PEPINIERE	26/12/2025	Maison	90 m²	301 100 €	—
0122 DU STADE	23/12/2025	Maison	97 m²	312 770 €	—
0044 DE LA GRAVETTE	17/12/2025	Maison	200 m²	655 000 €	—
0020 DE CANTERANE	10/12/2025	Maison	88 m²	530 000 €	—
0020 DE CANTERANE	10/12/2025	Maison	88 m²	530 000 €	—
0154 BOUTIN SIMON	29/10/2025	Maison	126 m²	360 000 €	—
B055 LA LANDE-NORD	10/10/2025	Maison	97 m²	100 000 €	—
0144 MARTINAT	01/10/2025	Maison	97 m²	355 000 €	—
0144 MARTINAT	01/10/2025	Maison	97 m²	355 000 €	—
0002 DES ACACIAS	25/09/2025	Maison	120 m²	376 500 €	—
0002 DES ACACIAS	25/09/2025	Maison	120 m²	376 500 €	—
0090 DE MAGNAN NORD	23/09/2025	Maison	44 m²	156 800 €	—
0014 DE BOUCLON	17/09/2025	Maison	128 m²	483 700 €	—
0042 DU GRAND BOIS	16/09/2025	Maison	142 m²	547 000 €	—
0042 DU GRAND BOIS	16/09/2025	Maison	142 m²	547 000 €	—
0152 DU TASTA	03/09/2025	Maison	85 m²	271 000 €	—
0152 DU TASTA	03/09/2025	Maison	85 m²	271 000 €	—
0155 MAUCAILLOU	22/08/2025	Local commercial	40 m²	75 000 €	—
B010 BERTIN	21/08/2025	Maison	150 m²	328 990 €	—
0139 LAGRAULA	13/08/2025	Maison	106 m²	260 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE LA PEPINIERE	36	2 936 €/m²	18 200 €/m²	26	10	96 m²	mai 2025
DE LA BORDE	18	3 909 €/m²	—	18	0	208 m²	mars 2024
LAGRAULA	17	2 966 €/m²	—	17	0	97 m²	septembre 2024
DE L HOTEL DE VILLE	16	2 770 €/m²	2 822 €/m²	9	7	83 m²	juin 2025
DE CANTERANE	13	3 302 €/m²	—	13	0	188 m²	novembre 2024
DE CAMEYRAC	13	2 769 €/m²	—	13	0	116 m²	mars 2025
DE MAGNAN NORD	11	2 527 €/m²	2 388 €/m²	9	2	78 m²	avril 2025
DU GRAND BOIS	11	3 932 €/m²	—	11	0	191 m²	octobre 2023
DE LA BARADE	10	2 750 €/m²	—	10	0	108 m²	décembre 2024
DE ST HUBERT	10	4 270 €/m²	—	10	0	142 m²	juillet 2024
DE BOUCLON	9	2 795 €/m²	—	9	0	123 m²	avril 2025
LA BARADE	8	2 646 €/m²	—	8	0	82 m²	février 2025
DE LA GRAVETTE	8	3 814 €/m²	—	8	0	129 m²	décembre 2024
DU STADE	7	2 717 €/m²	—	7	0	121 m²	mars 2025
BOUTIN SIMON	7	1 787 €/m²	—	7	0	104 m²	août 2022
DE LIBOURNE	7	2 165 €/m²	—	7	0	91 m²	septembre 2024
DES VIGNES	6	2 932 €/m²	—	6	0	136 m²	septembre 2024
DE LA REINE	6	2 358 €/m²	—	6	0	136 m²	octobre 2022
DE GAROSSE	6	3 734 €/m²	—	6	0	96 m²	décembre 2022
MAGNAN NORD	5	2 905 €/m²	—	5	0	90 m²	septembre 2023
DE CALAGNON	5	1 949 €/m²	—	5	0	120 m²	avril 2024
DE VAYRES	5	2 714 €/m²	—	5	0	97 m²	avril 2025
DE MAUCAILLOU	4	2 751 €/m²	—	4	0	180 m²	octobre 2024
DU CLUB	4	3 763 €/m²	—	4	0	102 m²	octobre 2023
DE CAUBET	4	3 352 €/m²	—	4	0	105 m²	septembre 2022

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