Combien coûte un agent immobilier à Izon ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Izon représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 747 EUR/m2 à Izon, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Izon ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Izon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Izon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Izon ?

À Izon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Quel est le prix moyen au m2 à Izon en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Izon est actuellement de 2 747 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Izon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Izon ?

Le délai moyen de vente à Izon est de environ 72 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Izon peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Izon en 2025 ?

En 2025, 81 transactions immobilières ont été enregistrées à Izon selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 381 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Izon ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Izon incluent : LEO DROUYN, D'UCHAMP, DE LA CASSADOTE, DES ANCIENS COMBATTANTS, DE LA FOSSE DU MOULIN. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Izon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Izon avec un prix médian de 2 381 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Izon(Gironde)

Prix moyen 2 747 EUR/m2-6.0% sur 12 mois81 ventes en 2025Médian 2 381 EUR/m²

Agents immobiliers à Izon

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Izon et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Izon

Prix moyen

2 747 EUR/m2

Appartements

2 629 EUR/m2

Maisons

2 246 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Gironde-26.4%

vs moyenne nationale-27.7%

Evolution sur 12 mois

-6.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Izon ?

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Analyse par type de bien à Izon

Répartition des 81 ventes enregistrées (données DVF)

95%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-4.6%

77ventes(95.1%)

Prix moyen/m²

2 582 €

Prix médian/m²

2 424 €

Appartements

-82.4%

4ventes(4.9%)

Prix moyen/m²

1 727 €

Prix médian/m²

1 769 €

Locaux commerciaux

—

3ventes(3.7%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Izon

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

72 jours

Repartition des transactions

95%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Izon

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1120 CRAYSSAC	30/12/2025	Maison	88 m²	159 000 €	—
4650 NOUGUEYRAU	30/12/2025	Maison	153 m²	304 000 €	—
4650 NOUGUEYRAU	30/12/2025	Maison	153 m²	304 000 €	—
2190 DU GENERAL DE GAULLE	29/12/2025	Maison	72 m²	550 000 €	—
2190 DU GENERAL DE GAULLE	29/12/2025	Maison	72 m²	550 000 €	—
2190 DU GENERAL DE GAULLE	29/12/2025	Maison	72 m²	550 000 €	—
2190 DU GENERAL DE GAULLE	22/12/2025	Maison	104 m²	223 302 €	—
0990 DE CAVERNES	22/12/2025	Maison	91 m²	311 380 €	—
2320 DE GRANEY	19/12/2025	Maison	94 m²	228 000 €	—
0150 DE L'ANCIENNE VOIE ROMAINE	18/12/2025	Maison	54 m²	170 000 €	—
A026 LA GALERIE	18/12/2025	Maison	111 m²	345 000 €	—
3650 DE LA LANDE	12/12/2025	Maison	135 m²	314 500 €	—
3650 DE LA LANDE	12/12/2025	Maison	135 m²	314 500 €	—
3980 MAL DE LATTRE DE TASSIGNY	10/12/2025	Maison	83 m²	246 000 €	—
2190 DU GENERAL DE GAULLE	09/12/2025	Appartement	65 m²	115 000 €	—
2190 DU GENERAL DE GAULLE	09/12/2025	Appartement	65 m²	115 000 €	—
6340 D'UCHAMP	24/11/2025	Maison	88 m²	278 277 €	—
3990 DU MAL LECLERC	20/11/2025	Maison	113 m²	204 850 €	—
3990 DU MAL LECLERC	20/11/2025	Maison	113 m²	204 850 €	—
4820 DE SAINT PARDON	31/10/2025	Maison	106 m²	210 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Izon

43 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Izon — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
LEO DROUYN	35	2 886 €/m²	8 784 €/m²	21	14	99 m²	décembre 2024
DU GENERAL DE GAULLE	30	3 323 €/m²	1 995 €/m²	26	4	103 m²	juin 2025
D'UCHAMP	19	2 633 €/m²	5 500 €/m²	17	2	92 m²	avril 2025
DE CAVERNES	18	3 414 €/m²	1 377 €/m²	17	1	91 m²	février 2025
DES MAURES	16	3 051 €/m²	3 063 €/m²	14	2	91 m²	mai 2024
LE CLOS DU MAINE	15	2 485 €/m²	—	15	0	101 m²	septembre 2024
DES ANCIENS COMBATTANTS	14	4 287 €/m²	3 310 €/m²	12	2	76 m²	décembre 2023
DU MAL LECLERC	12	3 118 €/m²	—	12	0	110 m²	mai 2024
DE LA FOSSE DU MOULIN	11	2 569 €/m²	3 289 €/m²	10	1	95 m²	septembre 2024
DE PORTES	10	3 185 €/m²	—	10	0	118 m²	novembre 2024
DE LAVERGNE	10	2 656 €/m²	—	10	0	122 m²	septembre 2024
DE SAINT PARDON	10	2 811 €/m²	—	10	0	98 m²	avril 2025
DE GRANEY	9	2 518 €/m²	—	9	0	96 m²	janvier 2025
NOUGUEYRAU	9	2 507 €/m²	—	9	0	126 m²	mars 2025
DU SABLONAT	9	2 542 €/m²	—	9	0	128 m²	octobre 2024
D ANGLADE	8	2 773 €/m²	—	8	0	87 m²	juin 2023
DES GABAUDS	8	2 958 €/m²	—	8	0	110 m²	août 2022
MAL DE LATTRE DE TASSIGNY	8	2 574 €/m²	—	8	0	141 m²	décembre 2024
DE FERREYRE	7	2 846 €/m²	—	7	0	111 m²	mai 2025
DU PONT DU BOIS	7	2 698 €/m²	—	7	0	100 m²	décembre 2024
DE LOUSTAUNEUF	7	2 188 €/m²	—	7	0	93 m²	août 2024
D ANGLUMEAU	6	2 121 €/m²	—	6	0	122 m²	novembre 2024
LES ALOUETTES	6	3 156 €/m²	—	6	0	115 m²	janvier 2023
DE PEYFUR	5	2 963 €/m²	—	5	0	96 m²	septembre 2023
DE LA CASSADOTE	5	3 413 €/m²	—	5	0	83 m²	juin 2022

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-6.0% sur 12 mois

Volume de transactions

57 ventes/an

Délai de vente

72 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Izon

DPE médian de la ville

DPE C

27.81%de logements performants (A-B)

3.35%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 597 logements analysés

Répartition des classes DPE

10%

17.81%

21%

28%

19.840000000000003%

1.35%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Izon 27.81% vs France 6%Passoires (F-G) : Izon 3.35% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Izon

A-B

2 931 EUR/m²

+6.7%

C-D

2 629 EUR/m²

-4.3%

2 417 EUR/m²

-12.0%

F-G

2 116 EUR/m²

-23.0%

Prix moyen toutes classes à Izon :2 747 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Izon, un logement classé A-B se vend en moyenne 815 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 57 050 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Izon

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 7.0%

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 97Évolution 12 mois : +1.0%

Logement à Izon

Répartition propriétaires / locataires

79%

20%

Propriétaires 79.0%Locataires 19.8%Autres 1.2%

Logements vacants

Marché tendu

91 logements vacants sur 2 553 logements (3.6%)

Parc immobilier à Izon

Répartition par nombre de pièces

11%

34%

51%

1 pièce 0.4%2 pièces 3.3%3 pièces 11.3%4 pièces 34.2%5+ pièces 50.9%

Maisons vs appartements

96%

Maisons 95.9%Appartements 4.1%

Ancienneté du parc

10%

33%

35%

12%

Avant 1919 10.1%1919-1945 3.8%1946-1970 6.1%1971-1990 33.2%1991-2005 34.5%Après 2006 12.3%

Source : INSEE, Recensement de la population

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