Combien coûte un agent immobilier à Bourg ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Bourg représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 905 EUR/m2 à Bourg, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Bourg ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bourg, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bourg, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bourg ?

À Bourg, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Quel est le prix moyen au m2 à Bourg en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Bourg est actuellement de 1 905 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Bourg, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Bourg ?

Le délai moyen de vente à Bourg est de environ 41 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Bourg peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Bourg en 2025 ?

En 2025, 32 transactions immobilières ont été enregistrées à Bourg selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 980 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Bourg ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Bourg incluent : LA GRANGE, AU MAS NORD, EUGENE MARCHAL, A CAILLOU, BOUILLET. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Bourg est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Bourg avec un prix médian de 1 980 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Bourg(Gironde)

Prix moyen 1 905 EUR/m2-13.0% sur 12 mois32 ventes en 2025Médian 1 980 EUR/m²

Agents immobiliers à Bourg

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Bourg et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Bourg et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Bourg

Prix moyen

1 905 EUR/m2

Appartements

1 549 EUR/m2

Maisons

1 605 EUR/m2

Comparaison des prix

vs moyenne nationale-49.9%

Evolution sur 12 mois

-13.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Bourg ?

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Analyse par type de bien à Bourg

Répartition des 32 ventes enregistrées (données DVF)

94%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+13.3%

30ventes(93.8%)

Prix moyen/m²

1 887 €

Prix médian/m²

2 093 €

Appartements

-43.1%

2ventes(6.3%)

Prix moyen/m²

1 612 €

Prix médian/m²

1 612 €

Locaux commerciaux

—

3ventes(9.4%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Bourg

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

41 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Bourg

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0010 DE L AMIRAL BESSON	28/11/2025	Maison	100 m²	60 410 €	—
0120 FRANCOIS DALEAU	01/10/2025	Maison	63 m²	150 000 €	—
0043 DU GENERAL DE GAULLE	22/09/2025	Maison	92 m²	202 200 €	—
B020 CAMILLAC	05/09/2025	Maison	311 m²	311 870 €	—
B108 SALARGUE EST	12/08/2025	Maison	50 m²	90 000 €	—
0240 DES SALARGUES	30/07/2025	Maison	37 m²	73 000 €	—
0230 DU ROC	21/07/2025	Maison	75 m²	85 000 €	—
A001 LE VALLON DE PORTIER	15/07/2025	Maison	107 m²	281 170 €	—
0175 DE LA LIBERATION	10/07/2025	Local commercial	123 m²	100 000 €	—
0175 DE LA LIBERATION	10/07/2025	Local commercial	354 m²	100 000 €	—
0010 DE L AMIRAL BESSON	27/06/2025	Maison	93 m²	115 000 €	—
0012 AMOURETTES	25/06/2025	Maison	162 m²	322 000 €	—
0125 FRANKLIN	19/06/2025	Maison	78 m²	198 000 €	—
0125 FRANKLIN	19/06/2025	Maison	78 m²	198 000 €	—
B111 LA TUILERIE	05/06/2025	Maison	120 m²	295 000 €	—
B111 LA TUILERIE	05/06/2025	Maison	120 m²	295 000 €	—
B111 LA TUILERIE	05/06/2025	Maison	120 m²	295 000 €	—
B111 LA TUILERIE	05/06/2025	Maison	120 m²	295 000 €	—
B069 AU MAS	03/06/2025	Maison	84 m²	189 000 €	—
B024 CAUSSADE	12/05/2025	Appartement	91 m²	120 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Bourg

47 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Bourg — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
VALENTIN BERNARD	18	750 €/m²	3 703 €/m²	4	14	55 m²	octobre 2023
LEO LAGRANGE	13	1 992 €/m²	3 649 €/m²	11	2	90 m²	janvier 2025
LIGAT EST	11	1 125 €/m²	—	11	0	68 m²	mars 2025
DU 4 SEPTEMBRE	7	1 970 €/m²	1 740 €/m²	3	4	107 m²	mars 2024
SALARGUE EST	7	2 766 €/m²	—	7	0	104 m²	août 2024
PAIN DE SUCRE	7	2 167 €/m²	—	7	0	95 m²	juin 2024
DE LA TRESORERIE	7	549 €/m²	2 679 €/m²	2	5	65 m²	février 2024
MOULIN ROMPU	7	2 084 €/m²	—	7	0	129 m²	janvier 2025
BANLIEUE	7	1 829 €/m²	1 619 €/m²	5	2	84 m²	avril 2025
CROUTE EST	6	1 107 €/m²	—	6	0	130 m²	juillet 2024
CAMILLAC	6	977 €/m²	—	6	0	121 m²	juin 2022
LA CROIX EST	6	1 639 €/m²	2 778 €/m²	3	3	71 m²	mai 2022
DE L AMIRAL BESSON	6	1 777 €/m²	—	6	0	124 m²	mars 2023
PORTIER-SUD	6	2 317 €/m²	—	6	0	92 m²	juin 2024
PONCE PAULIN	6	1 344 €/m²	—	6	0	58 m²	mars 2024
LA GRANGE	5	3 475 €/m²	8 719 €/m²	3	2	108 m²	mars 2022
CAHOREAU	5	988 €/m²	—	5	0	80 m²	avril 2025
DU GENERAL DE GAULLE	5	—	1 522 €/m²	0	5	86 m²	septembre 2023
DU CANONNIER THIBAUD	5	1 325 €/m²	—	5	0	93 m²	janvier 2024
CAUSSADE	5	1 607 €/m²	—	5	0	115 m²	novembre 2024
CROUTE-OUEST	5	1 833 €/m²	—	5	0	109 m²	juillet 2024
AU MAS NORD	4	2 421 €/m²	6 231 €/m²	1	3	62 m²	avril 2025
EUGENE MARCHAL	4	—	6 243 €/m²	0	4	30 m²	décembre 2022
DES SALARGUES	4	1 459 €/m²	—	4	0	110 m²	septembre 2024
CLOTE BLANCHE	4	1 993 €/m²	—	4	0	85 m²	avril 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Diagnostic énergétique (DPE) à Bourg

DPE médian de la ville

DPE D

5.19%de logements performants (A-B)

6.55%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 443 logements analysés

Répartition des classes DPE

3.1900000000000004%

26%

35%

27.260000000000005%

2.55%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Bourg 5.19% vs France 6%Passoires (F-G) : Bourg 6.55% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Bourg

A-B

1 727 EUR/m²

-9.3%

C-D

1 549 EUR/m²

-18.7%

1 425 EUR/m²

-25.2%

F-G

1 247 EUR/m²

-34.5%

Prix moyen toutes classes à Bourg :1 905 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Bourg, un logement classé A-B se vend en moyenne 480 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 33 600 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Bourg

Revenu médian annuel

Revenus modestes

Taux de pauvreté : 19.0%

Dynamisme économique

En difficulté

Créations d'entreprises : 36Évolution 12 mois : -2.7%

Logement à Bourg

Répartition propriétaires / locataires

60%

37%

Propriétaires 60.1%Locataires 36.6%Autres 3.3%

Logements vacants

Offre abondante

205 logements vacants sur 1 299 logements (15.8%)

Parc immobilier à Bourg

Répartition par nombre de pièces

10%

18%

25%

45%

1 pièce 2.1%2 pièces 10.0%3 pièces 17.6%4 pièces 25.2%5+ pièces 45.0%

Maisons vs appartements

80%

20%

Maisons 79.6%Appartements 20.4%

Ancienneté du parc

35%

14%

16%

11%

Avant 1919 35.2%1919-1945 14.3%1946-1970 15.7%1971-1990 15.5%1991-2005 11.1%Après 2006 8.1%

Source : INSEE, Recensement de la population

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