Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Louis-de-Montferrand ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Louis-de-Montferrand représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 468 EUR/m2 à Saint-Louis-de-Montferrand, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Louis-de-Montferrand ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Louis-de-Montferrand, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Louis-de-Montferrand, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Louis-de-Montferrand ?

Accepted Answer

À Saint-Louis-de-Montferrand, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Louis-de-Montferrand en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Saint-Louis-de-Montferrand est actuellement de 2 468 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Louis-de-Montferrand, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Louis-de-Montferrand ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Saint-Louis-de-Montferrand est de environ 81 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Louis-de-Montferrand peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Louis-de-Montferrand en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 35 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Louis-de-Montferrand selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 109 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Louis-de-Montferrand ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Louis-de-Montferrand incluent : DE LA GARONNE, CASTENCEAU, JOLIOT CURIE, ROGER ESPAGNET, DU CLOS DE JOURDANNE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Louis-de-Montferrand est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Saint-Louis-de-Montferrand avec un prix médian de 2 109 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0551 DES LILAS	28/10/2025	Maison	86 m²	215 000 €	—
0320 DE LA GARONNE	20/10/2025	Maison	88 m²	230 000 €	—
0551 DES LILAS	17/10/2025	Appartement	48 m²	100 000 €	—
0551 DES LILAS	01/10/2025	Maison	85 m²	190 000 €	—
0981 DES LAURIERS	26/09/2025	Maison	87 m²	215 000 €	—
0015 ALBERT CHALAUD	23/09/2025	Maison	123 m²	286 025 €	—
0453 JEAN DE LAFONTAINE	17/09/2025	Maison	72 m²	203 000 €	—
0980 VICTOR HUGO	15/09/2025	Maison	79 m²	225 000 €	—
0492 JOLIOT CURIE	25/08/2025	Maison	60 m²	270 400 €	—
0551 DES LILAS	12/08/2025	Maison	86 m²	200 000 €	—
0618 MARCEL BOUDY	09/07/2025	Maison	62 m²	106 500 €	—
0570 LOUIS CAILLEAUD	04/07/2025	Maison	86 m²	277 800 €	—
0570 LOUIS CAILLEAUD	04/07/2025	Maison	86 m²	277 800 €	—
0770 DE LA PAIX	30/06/2025	Appartement	69 m²	140 400 €	—
0320 DE LA GARONNE	27/06/2025	Maison	217 m²	145 000 €	—
0320 DE LA GARONNE	27/06/2025	Maison	75 m²	145 000 €	—
0320 DE LA GARONNE	27/06/2025	Maison	75 m²	145 000 €	—
0551 DES LILAS	17/06/2025	Appartement	46 m²	97 000 €	—
0785 DES PRES DE JOURDANNE	05/06/2025	Maison	78 m²	228 000 €	—
0785 DES PRES DE JOURDANNE	05/06/2025	Maison	78 m²	228 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE LA GARONNE	88	2 413 €/m²	6 000 €/m²	47	41	70 m²	juin 2025
DES LILAS	38	2 446 €/m²	2 442 €/m²	17	21	57 m²	avril 2025
VICTOR HUGO	19	2 693 €/m²	—	19	0	104 m²	avril 2024
DE BELLE RIVE	11	2 121 €/m²	—	11	0	104 m²	avril 2025
MARCEL BOUDY	9	2 581 €/m²	—	9	0	75 m²	novembre 2023
DES LAURIERS	7	2 370 €/m²	—	7	0	80 m²	septembre 2024
ROGER ESPAGNET	7	2 727 €/m²	—	7	0	92 m²	novembre 2024
DE LA PAIX	5	1 815 €/m²	1 589 €/m²	3	2	64 m²	novembre 2023
ALBERT CHALAUD	4	1 946 €/m²	—	4	0	67 m²	mai 2025
MARCEL PAUL	3	2 185 €/m²	—	3	0	107 m²	août 2024
JOLIOT CURIE	3	3 106 €/m²	—	3	0	81 m²	février 2025
JEAN SABOURAIN	3	1 356 €/m²	—	3	0	109 m²	mars 2025
DES TAMARIS	3	2 260 €/m²	—	3	0	119 m²	février 2025
JACQUES BREL	3	2 367 €/m²	—	3	0	98 m²	juillet 2023
DU CLOS DE JOURDANNE	3	2 785 €/m²	—	3	0	95 m²	novembre 2022
LE BOURG	3	1 370 €/m²	—	3	0	78 m²	janvier 2024
CASTENCEAU	3	3 845 €/m²	—	3	0	84 m²	mars 2022

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