Combien coûte un agent immobilier à Macau ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Macau représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 887 EUR/m2 à Macau, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Macau ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Macau, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Macau, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Macau ?

À Macau, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Quel est le prix moyen au m2 à Macau en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Macau est actuellement de 2 887 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Macau, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Macau ?

Le délai moyen de vente à Macau est de environ 83 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Macau peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Macau en 2025 ?

En 2025, 51 transactions immobilières ont été enregistrées à Macau selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 646 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Macau ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Macau incluent : DUFFOUR DUBERGIER, DE MASSIP, GEN DE GAULLE, DES DAMES, VICTOR HUGO. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Macau est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Macau avec un prix médian de 2 646 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Macau(Gironde)

Prix moyen 2 887 EUR/m2-9.0% sur 12 mois51 ventes en 2025Médian 2 646 EUR/m²

Agents immobiliers à Macau

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Macau et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

Appeler

Réaliser une estimation gratuite

Voir la carte complète →

Marie Dupont

Mandataire immobilier

Macau et environs

Ce professionnel n'a pas encore complété son profil

4.7

(23 avis)

C'est vous ? Complétez votre profil

Signaler un problème

Thomas Martin

Conseiller immobilier

Macau et environs

Ce professionnel n'a pas encore complété son profil

4.2

(15 avis)

C'est vous ? Complétez votre profil

Signaler un problème

Bientôt disponible — 0 agents pré-inscrits dans cette zone

L'annuaire des agents immobiliers référencés à Macau ouvrira prochainement.

Marche immobilier a Macau

Prix moyen

2 887 EUR/m2

Appartements

2 677 EUR/m2

Maisons

2 284 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Gironde-22.6%

vs moyenne nationale-24.0%

Evolution sur 12 mois

-9.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Macau ?

Frais de notaire

Estimez les frais d'acquisition à Macau

Coût d'un agent

Comparez les honoraires des agents à Macau

Analyse par type de bien à Macau

Répartition des 51 ventes enregistrées (données DVF)

94%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+17.7%

48ventes(94.1%)

Prix moyen/m²

3 050 €

Prix médian/m²

2 603 €

Appartements

+112.6%

3ventes(5.9%)

Prix moyen/m²

4 830 €

Prix médian/m²

5 801 €

Locaux commerciaux

—

5ventes(9.8%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Macau

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

83 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Macau

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0180 CARNOT	29/12/2025	Maison	71 m²	148 150 €	—
0640 DE MANDOULET	23/12/2025	Appartement	63 m²	182 000 €	—
0267 GRAND CHEMIN DE FRONTON	05/12/2025	Maison	100 m²	150 000 €	—
0149 DE BORDEAUX PAUILLAC	02/12/2025	Maison	88 m²	232 000 €	—
0149 DE BORDEAUX PAUILLAC	28/11/2025	Maison	128 m²	308 070 €	—
A015 LE HAMEAU D AUSONE	27/11/2025	Maison	125 m²	319 600 €	—
0200 DUFFOUR DUBERGIER	04/11/2025	Maison	136 m²	210 000 €	—
0458 DE LABRIC	23/10/2025	Maison	194 m²	275 000 €	—
0133 D'ARSAC	16/10/2025	Maison	107 m²	275 000 €	—
A022 LOMBARDON	10/10/2025	Maison	90 m²	205 000 €	—
0183 CLAUDE PECASTAING	02/10/2025	Maison	80 m²	160 000 €	—
0160 COMBATTANTS AFN 1952 1962	26/09/2025	Maison	145 m²	249 000 €	—
0700 DES PEYRETTES	26/09/2025	Maison	94 m²	361 400 €	—
0245 DE FONTAINEBLEAU	22/09/2025	Maison	75 m²	200 000 €	—
0661 DES NIVEOLES	25/08/2025	Maison	77 m²	215 000 €	—
0675 DE LA PAIX	04/08/2025	Maison	83 m²	210 000 €	—
0134 DE BERN	01/08/2025	Maison	110 m²	266 660 €	—
0360 GEN DE GAULLE	31/07/2025	Maison	60 m²	667 116 €	—
0360 GEN DE GAULLE	31/07/2025	Appartement	115 m²	667 116 €	—
0360 GEN DE GAULLE	31/07/2025	Maison	60 m²	667 116 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Macau

46 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Macau — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DU HUIT MAI 1945	19	3 240 €/m²	—	19	0	74 m²	février 2025
DE FONTAINEBLEAU	12	2 996 €/m²	2 709 €/m²	11	1	73 m²	janvier 2025
DU BORD DE L'EAU	12	2 875 €/m²	2 366 €/m²	10	2	184 m²	juillet 2024
GEN DE GAULLE	11	3 052 €/m²	5 435 €/m²	8	3	84 m²	novembre 2024
DE LA RONDE DES CHARMES	10	3 452 €/m²	—	10	0	105 m²	novembre 2024
DE LA LIBERATION	10	2 935 €/m²	2 511 €/m²	8	2	91 m²	mars 2025
CAMILLE GODARD	10	2 163 €/m²	—	10	0	88 m²	avril 2025
DE LA PAIX	10	3 011 €/m²	—	10	0	78 m²	juillet 2023
DE BERN	9	1 604 €/m²	—	9	0	145 m²	novembre 2023
DUFFOUR DUBERGIER	9	1 918 €/m²	5 128 €/m²	5	4	85 m²	mai 2024
DE MASSIP	9	4 040 €/m²	—	9	0	119 m²	juillet 2022
THIERS	8	2 301 €/m²	—	8	0	98 m²	janvier 2025
DU PETIT BOUSCATON	8	3 099 €/m²	—	8	0	78 m²	avril 2025
DES PEYRETTES	8	3 153 €/m²	—	8	0	112 m²	mars 2024
DE LOUENS	7	2 790 €/m²	—	7	0	120 m²	septembre 2024
DE LA GARE	7	3 089 €/m²	—	7	0	79 m²	avril 2024
GAMBETTA	7	3 880 €/m²	1 955 €/m²	6	1	75 m²	juillet 2023
DE BOSCARRA	6	2 714 €/m²	—	6	0	114 m²	février 2025
DE BORDEAUX PAUILLAC	5	2 519 €/m²	—	5	0	94 m²	avril 2022
DES TROIS MOULINS	4	3 661 €/m²	—	4	0	92 m²	juin 2023
D'ARSAC	4	2 591 €/m²	—	4	0	117 m²	juin 2022
DE CAUSSAS	4	2 688 €/m²	—	4	0	161 m²	décembre 2022
DE LA COSTE	4	2 000 €/m²	—	4	0	170 m²	mai 2024
DES DAMES	4	3 546 €/m²	—	4	0	76 m²	novembre 2022
GRAND CHEMIN DE FRONTON	4	3 045 €/m²	—	4	0	105 m²	novembre 2024

Page 1 / 2

Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Macau ?

Marché attentiste

Évolution des prix

-9.0% sur 12 mois

Volume de transactions

29 ventes/an

Délai de vente

83 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Macau

DPE médian de la ville

DPE C

9.94%de logements performants (A-B)

4.44%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 473 logements analysés

Répartition des classes DPE

6.9399999999999995%

26%

34%

25.620000000000005%

2.4400000000000004%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Macau 9.94% vs France 6%Passoires (F-G) : Macau 4.44% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Macau

A-B

2 985 EUR/m²

+3.4%

C-D

2 677 EUR/m²

-7.3%

2 461 EUR/m²

-14.7%

F-G

2 155 EUR/m²

-25.4%

Prix moyen toutes classes à Macau :2 887 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Macau, un logement classé A-B se vend en moyenne 830 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 58 100 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Macau

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 8.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

24 970 EUR

Locataires

20 020 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 69Évolution 12 mois : +23.2%

Logement à Macau

Répartition propriétaires / locataires

70%

26%

Propriétaires 70.1%Locataires 26.1%Autres 3.9%

Logements vacants

Offre équilibrée

100 logements vacants sur 1 867 logements (5.4%)

Parc immobilier à Macau

Répartition par nombre de pièces

19%

36%

39%

1 pièce 1.0%2 pièces 5.3%3 pièces 18.7%4 pièces 36.1%5+ pièces 38.9%

Maisons vs appartements

90%

10%

Maisons 90.1%Appartements 9.9%

Ancienneté du parc

18%

26%

21%

19%

Avant 1919 18.2%1919-1945 6.3%1946-1970 9.2%1971-1990 25.9%1991-2005 21.3%Après 2006 19.1%

Source : INSEE, Recensement de la population

Questions fréquentes — Immobilier à Macau

Trouvez votre agent idéal à Macau en 2 minutes

Répondez à quelques questions et nous vous proposons des professionnels adaptés à votre projet.

Démarrer le quiz

Chargement de la carte...

Agents immobiliers à Macau(Gironde)

Agents immobiliers à Macau

Damien Noel

Marie Dupont

Thomas Martin

Bientôt disponible — 0 agents pré-inscrits dans cette zone

Quels outils pour préparer votre achat à Macau ?

Analyse par type de bien à Macau

Évolution des prix au m² à Macau

Dernières transactions immobilières à Macau

Prix de l'immobilier par rue à Macau

Est-ce le bon moment pour vendre à Macau ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Macau

Impact du DPE sur les prix à Macau

Économie et revenus à Macau

Logement à Macau

Parc immobilier à Macau

Questions fréquentes — Immobilier à Macau

Trouvez votre agent idéal à Macau en 2 minutes

Villes proches de Macau

Ludon-Médoc

Ambès

Bourg

Margaux-Cantenac

Parempuyre

Arsac

Le Pian-Médoc

Saint-Louis-de-Montferrand

Bruges

Eysines

Le Bouscat

Lormont

Cenon

Merignac

Bordeaux