Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Margaux-Cantenac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Margaux-Cantenac représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 415 EUR/m2 à Margaux-Cantenac, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Margaux-Cantenac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Margaux-Cantenac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Margaux-Cantenac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Margaux-Cantenac ?

Accepted Answer

À Margaux-Cantenac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Margaux-Cantenac en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Margaux-Cantenac est actuellement de 2 415 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Margaux-Cantenac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Margaux-Cantenac ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Margaux-Cantenac est de environ 41 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Margaux-Cantenac peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Margaux-Cantenac en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 45 transactions immobilières ont été enregistrées à Margaux-Cantenac selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 460 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Margaux-Cantenac ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Margaux-Cantenac incluent : LAGUNEGRAND MARGAUX, DE LA CROIX DE CHAVAILLES, PASTEUR, DE L'ANCIENNE POSTE, DE LA RESERVE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Margaux-Cantenac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Margaux-Cantenac avec un prix médian de 2 460 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
B051 LAGUNEGRAND MARGAUX	22/12/2025	Maison	90 m²	190 000 €	—
0033 DE LA GARE	12/12/2025	Maison	55 m²	140 000 €	—
0139 DE CALBAT	09/12/2025	Maison	131 m²	170 000 €	—
0108 DE L'ANCIENNE POSTE	09/12/2025	Maison	115 m²	307 000 €	—
0132 DE BOULIBRANNE	25/11/2025	Maison	70 m²	210 000 €	—
0132 DE BOULIBRANNE	07/11/2025	Maison	75 m²	233 540 €	—
0150 DE JEAN FAURE	05/11/2025	Maison	62 m²	275 000 €	—
0144 DES EYCARDS	30/10/2025	Maison	143 m²	288 350 €	—
0165 DU PESEOU	29/10/2025	Maison	137 m²	150 000 €	—
0131 DU PORT D'ISSAN	23/10/2025	Maison	60 m²	159 500 €	—
0167 DE LA TUILERIE	02/10/2025	Maison	82 m²	225 140 €	—
0015 CORNEILLAN MARGAUX	01/10/2025	Maison	94 m²	135 000 €	—
0136 DU BONITA	25/09/2025	Maison	154 m²	175 000 €	—
0056 DE LAGUNEGRAND	17/09/2025	Maison	90 m²	270 000 €	—
0039 GEORGES MANDEL	01/09/2025	Local commercial	130 m²	279 000 €	—
0039 GEORGES MANDEL	01/09/2025	Maison	210 m²	279 000 €	—
0100 DU PARC DES SPORTS	29/08/2025	Maison	90 m²	198 850 €	—
0142 CORNEILLAN CANTENAC	21/07/2025	Maison	68 m²	211 700 €	—
0030 GAMBETTA	04/07/2025	Maison	63 m²	155 000 €	—
0056 DE LAGUNEGRAND	30/06/2025	Maison	94 m²	325 500 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
PEY-BERLAND	15	2 545 €/m²	—	15	0	108 m²	février 2025
DU PLAISIR CANTENAC	11	2 885 €/m²	—	11	0	82 m²	novembre 2024
CORNEILLAN MARGAUX	9	3 081 €/m²	—	9	0	85 m²	décembre 2022
DE LA MARNE	8	2 615 €/m²	—	8	0	101 m²	août 2024
DU PORT D'ISSAN	7	1 971 €/m²	2 062 €/m²	5	2	107 m²	janvier 2024
JOLIOT CURIE	7	2 174 €/m²	—	7	0	116 m²	mars 2025
DE LA GARE	7	3 324 €/m²	—	7	0	89 m²	juin 2024
DE LA RESERVE	6	3 483 €/m²	—	6	0	91 m²	février 2023
DE LA CROIX DE CHAVAILLES	6	3 029 €/m²	—	6	0	86 m²	avril 2023
DU GAL DE GAULLE	6	1 939 €/m²	—	6	0	160 m²	février 2025
DE LA TREMOILLE	5	1 616 €/m²	1 994 €/m²	1	4	96 m²	octobre 2022
PASTEUR	5	2 375 €/m²	—	5	0	84 m²	mai 2024
DU GONDET	5	2 813 €/m²	2 899 €/m²	2	3	74 m²	avril 2025
GAMBETTA	5	2 630 €/m²	—	5	0	80 m²	janvier 2025
DE L'ANCIENNE POSTE	5	4 618 €/m²	—	5	0	75 m²	mai 2025
DU PESEOU	4	2 382 €/m²	—	4	0	130 m²	novembre 2024
DU PARC DES SPORTS	4	2 299 €/m²	—	4	0	82 m²	février 2025
GEORGES MANDEL	4	1 281 €/m²	—	4	0	148 m²	janvier 2025
DES EYCARDS	4	2 672 €/m²	—	4	0	142 m²	mai 2025
DE MONCABON	4	3 045 €/m²	2 201 €/m²	2	2	106 m²	mai 2023
LAGUNEGRAND MARGAUX	3	5 333 €/m²	—	3	0	90 m²	août 2022
DES GONDATS	3	3 324 €/m²	—	3	0	102 m²	novembre 2021
MERMOZ	3	2 916 €/m²	—	3	0	90 m²	novembre 2022
DU PLAISIR MARGAUX	3	2 356 €/m²	—	3	0	95 m²	novembre 2022
ARMAND LALANDE	3	1 969 €/m²	—	3	0	91 m²	août 2024

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