Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cussac-Fort-Médoc ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cussac-Fort-Médoc représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 330 EUR/m2 à Cussac-Fort-Médoc, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cussac-Fort-Médoc ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cussac-Fort-Médoc, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cussac-Fort-Médoc, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cussac-Fort-Médoc ?

Accepted Answer

À Cussac-Fort-Médoc, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Cussac-Fort-Médoc en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Cussac-Fort-Médoc est actuellement de 2 330 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Cussac-Fort-Médoc, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cussac-Fort-Médoc ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Cussac-Fort-Médoc est de environ 43 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Cussac-Fort-Médoc peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Cussac-Fort-Médoc en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 28 transactions immobilières ont été enregistrées à Cussac-Fort-Médoc selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 283 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Cussac-Fort-Médoc ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Cussac-Fort-Médoc incluent : FONTAINE OURDILLE, DE LA LANDOTTE, DE LA LANDE, DE MITSUSE, DU VIEUX CHENE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Cussac-Fort-Médoc est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Cussac-Fort-Médoc avec un prix médian de 2 283 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0085 DU BOURDIEU	22/12/2025	Maison	78 m²	218 500 €	—
0320 JEANNE D ARC	02/12/2025	Maison	150 m²	280 000 €	—
0340 DE LA LANDE	12/11/2025	Maison	76 m²	159 950 €	—
0340 DE LA LANDE	12/11/2025	Maison	76 m²	159 950 €	—
0280 DU HAUT MEDOC	07/11/2025	Maison	46 m²	60 000 €	—
0580 DU RIOU	31/10/2025	Appartement	41 m²	78 000 €	—
0580 DU RIOU	31/10/2025	Appartement	43 m²	78 000 €	—
0470 DE PAYAT	30/09/2025	Maison	57 m²	93 000 €	—
0210 DU FORT MEDOC	25/09/2025	Maison	82 m²	201 684 €	—
0440 DE NAUTON	15/09/2025	Maison	75 m²	289 600 €	—
0440 DE NAUTON	15/09/2025	Maison	75 m²	289 600 €	—
0470 DE PAYAT	29/08/2025	Maison	140 m²	220 700 €	—
0400 DE MONNAN	04/08/2025	Maison	131 m²	245 000 €	—
0280 DU HAUT MEDOC	24/07/2025	Appartement	38 m²	95 000 €	—
0500 DE PEYMENS	18/07/2025	Maison	130 m²	329 650 €	—
0440 DE NAUTON	19/06/2025	Maison	143 m²	300 000 €	—
0440 DE NAUTON	03/06/2025	Maison	96 m²	223 550 €	—
0440 DE NAUTON	03/06/2025	Maison	96 m²	223 550 €	—
0345 DE LA LANDOTTE	28/05/2025	Maison	53 m²	298 831 €	—
0345 DE LA LANDOTTE	28/05/2025	Maison	73 m²	298 831 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DU HAUT MEDOC	19	1 923 €/m²	2 435 €/m²	13	6	102 m²	avril 2025
CHAMP SUD	12	2 400 €/m²	—	12	0	102 m²	octobre 2024
DE LA LANDOTTE	9	2 454 €/m²	—	9	0	96 m²	mai 2025
FONTAINE OURDILLE	8	2 443 €/m²	—	8	0	105 m²	février 2025
DU FORT MEDOC	8	1 672 €/m²	—	8	0	118 m²	novembre 2022
JEANNE D ARC	6	1 154 €/m²	1 724 €/m²	3	3	84 m²	mai 2024
DU BOURDIEU	6	2 186 €/m²	—	6	0	113 m²	novembre 2024
DU VIEUX CHENE	6	2 370 €/m²	—	6	0	98 m²	mars 2023
DU HERRAN	5	1 534 €/m²	—	5	0	102 m²	janvier 2022
DU PRE DE MADAME	5	2 311 €/m²	—	5	0	90 m²	septembre 2024
DE COSTES	5	2 048 €/m²	—	5	0	140 m²	mars 2025
DU BOIS DES ANDRES	4	2 152 €/m²	—	4	0	109 m²	juin 2024
DE LA LANDE	4	2 958 €/m²	—	4	0	94 m²	janvier 2022
DES MIMOSAS	4	2 161 €/m²	—	4	0	92 m²	mars 2025
DE NAUTON	4	2 048 €/m²	—	4	0	114 m²	mai 2022
DES MOULINS A VENT	3	2 324 €/m²	—	3	0	88 m²	octobre 2024
DE SALIES	3	2 439 €/m²	—	3	0	125 m²	juillet 2021
DE MITSUSE	3	2 289 €/m²	—	3	0	133 m²	août 2023
LE HAMEAU DU RIOU	3	2 106 €/m²	—	3	0	80 m²	mars 2024

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