Combien coûte un agent immobilier à Pauillac ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Pauillac représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 961 EUR/m2 à Pauillac, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Pauillac ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pauillac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pauillac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pauillac ?

À Pauillac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Quel est le prix moyen au m2 à Pauillac en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Pauillac est actuellement de 1 961 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Pauillac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Pauillac ?

Le délai moyen de vente à Pauillac est de environ 90 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Pauillac peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Pauillac en 2025 ?

En 2025, 89 transactions immobilières ont été enregistrées à Pauillac selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 029 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Pauillac ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Pauillac incluent : DES ACACIAS, JEAN JAURES, DU MARECHAL FOCH, ALBERT 1ER, DU MARECHAL JOFFRE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Pauillac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Pauillac avec un prix médian de 2 029 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Pauillac(Gironde)

Prix moyen 1 961 EUR/m2-4.0% sur 12 mois89 ventes en 2025Médian 2 029 EUR/m²

Agents immobiliers à Pauillac

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Pauillac et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Pauillac et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Pauillac

Prix moyen

1 961 EUR/m2

Appartements

1 750 EUR/m2

Maisons

1 385 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Gironde-47.4%

vs moyenne nationale-48.4%

Evolution sur 12 mois

-4.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Pauillac ?

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Analyse par type de bien à Pauillac

Répartition des 89 ventes enregistrées (données DVF)

61%

39%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-15.2%

54ventes(60.7%)

Prix moyen/m²

1 899 €

Prix médian/m²

1 617 €

Appartements

+95.8%

35ventes(39.3%)

Prix moyen/m²

8 473 €

Prix médian/m²

3 928 €

Locaux commerciaux

—

5ventes(5.6%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Pauillac

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

90 jours

Repartition des transactions

96%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Pauillac

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1820 DES CHATEAUX	30/12/2025	Appartement	21 m²	165 189 €	—
1820 DES CHATEAUX	30/12/2025	Appartement	163 m²	165 189 €	—
1820 DES CHATEAUX	30/12/2025	Appartement	16 m²	165 189 €	—
1820 DES CHATEAUX	30/12/2025	Appartement	24 m²	165 189 €	—
6467 DE LA RIVIERE	30/12/2025	Appartement	77 m²	1 112 311 €	—
6467 DE LA RIVIERE	30/12/2025	Appartement	45 m²	1 112 311 €	—
6467 DE LA RIVIERE	30/12/2025	Appartement	45 m²	1 112 311 €	—
6467 DE LA RIVIERE	30/12/2025	Appartement	77 m²	1 112 311 €	—
6467 DE LA RIVIERE	30/12/2025	Appartement	77 m²	1 112 311 €	—
6467 DE LA RIVIERE	30/12/2025	Appartement	77 m²	1 112 311 €	—
4700 DU MARECHAL JOFFRE	30/12/2025	Maison	87 m²	135 000 €	—
6467 DE LA RIVIERE	30/12/2025	Appartement	45 m²	1 112 311 €	—
6467 DE LA RIVIERE	30/12/2025	Appartement	77 m²	1 112 311 €	—
6467 DE LA RIVIERE	30/12/2025	Appartement	77 m²	1 112 311 €	—
1820 DES CHATEAUX	30/12/2025	Appartement	17 m²	165 189 €	—
1820 DES CHATEAUX	30/12/2025	Appartement	176 m²	165 189 €	—
1820 DES CHATEAUX	30/12/2025	Appartement	32 m²	165 189 €	—
0558 ALBERT PICHON	30/12/2025	Appartement	61 m²	121 000 €	—
6467 DE LA RIVIERE	30/12/2025	Appartement	77 m²	1 112 311 €	—
6467 DE LA RIVIERE	30/12/2025	Appartement	77 m²	1 112 311 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Pauillac

48 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Pauillac — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
JEAN JAURES	20	1 367 €/m²	5 750 €/m²	3	17	63 m²	décembre 2024
ALBERT 1ER	19	636 €/m²	5 895 €/m²	3	16	59 m²	avril 2025
LUCIEN TEYSSIER	17	2 689 €/m²	6 897 €/m²	4	13	42 m²	septembre 2024
ARISTIDE BRIAND	15	2 714 €/m²	5 185 €/m²	5	10	62 m²	décembre 2023
DU MARECHAL JOFFRE	14	1 120 €/m²	6 944 €/m²	6	8	98 m²	avril 2025
DE BORDEAUX	13	1 392 €/m²	5 970 €/m²	11	2	93 m²	février 2025
DES ACACIAS	13	2 079 €/m²	8 533 €/m²	9	4	94 m²	mai 2025
GEORGES CLEMENCEAU	11	1 666 €/m²	2 995 €/m²	8	3	107 m²	mars 2025
CORNEILLE	10	2 826 €/m²	4 448 €/m²	2	8	53 m²	mars 2025
LES GABARREYS	10	1 470 €/m²	—	10	0	82 m²	février 2024
RABIE	10	1 819 €/m²	1 807 €/m²	6	4	83 m²	juin 2025
DE LA GROTTE	9	1 425 €/m²	2 769 €/m²	6	3	90 m²	juin 2023
JEANNE D ARC	7	1 524 €/m²	—	7	0	99 m²	mai 2025
LEON PERRIER	7	2 260 €/m²	1 380 €/m²	1	6	58 m²	février 2025
HAUTEVILLE	7	1 096 €/m²	—	7	0	85 m²	septembre 2024
DES CHATEAUX	6	1 822 €/m²	—	6	0	128 m²	janvier 2025
DE LA RIVIERE	6	1 440 €/m²	—	6	0	74 m²	janvier 2025
DE L HORTE	6	1 270 €/m²	2 511 €/m²	3	3	82 m²	janvier 2025
GEORGE SAND	6	1 259 €/m²	—	6	0	64 m²	décembre 2023
ADRIEN DE CHAUVET	5	1 812 €/m²	1 408 €/m²	3	2	126 m²	février 2025
DES VIGNERONS	5	1 587 €/m²	—	5	0	80 m²	juin 2023
DU MARECHAL FOCH	5	—	6 316 €/m²	0	5	71 m²	novembre 2023
FERDINAND BUISSON	5	892 €/m²	2 014 €/m²	4	1	106 m²	juillet 2024
DU PRADINA	5	2 393 €/m²	—	5	0	93 m²	mai 2023
DE LA REPUBLIQUE	5	1 435 €/m²	—	5	0	123 m²	septembre 2023

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Pauillac ?

Marché équilibré

Évolution des prix

-4.0% sur 12 mois

Volume de transactions

49 ventes/an

Délai de vente

90 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Pauillac

DPE médian de la ville

DPE D

3.71%de logements performants (A-B)

7.85%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 943 logements analysés

Répartition des classes DPE

2.71%

27%

35%

26.440000000000012%

3.8499999999999996%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Pauillac 3.71% vs France 6%Passoires (F-G) : Pauillac 7.85% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Pauillac

A-B

1 951 EUR/m²

réf.

C-D

1 750 EUR/m²

-10.8%

1 609 EUR/m²

-17.9%

F-G

1 409 EUR/m²

-28.2%

Prix moyen toutes classes à Pauillac :1 961 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Pauillac, un logement classé A-B se vend en moyenne 543 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 38 010 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Pauillac

Revenu médian annuel

Revenus modestes

Taux de pauvreté : 23.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

22 390 EUR

Locataires

16 220 EUR

Dynamisme économique

En difficulté

Créations d'entreprises : 46Évolution 12 mois : -17.9%

Logement à Pauillac

Répartition propriétaires / locataires

49%

48%

Propriétaires 48.9%Locataires 47.6%Autres 3.5%

Logements vacants

Offre abondante

352 logements vacants sur 2 280 logements (15.4%)

Parc immobilier à Pauillac

Répartition par nombre de pièces

22%

30%

34%

1 pièce 5.0%2 pièces 9.4%3 pièces 21.5%4 pièces 30.1%5+ pièces 34.0%

Maisons vs appartements

74%

26%

Maisons 74.2%Appartements 25.8%

Ancienneté du parc

14%

17%

27%

31%

Avant 1919 13.8%1919-1945 17.3%1946-1970 27.4%1971-1990 31.2%1991-2005 6.7%Après 2006 3.6%

Source : INSEE, Recensement de la population

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