Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cissac-Médoc ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cissac-Médoc représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 220 EUR/m2 à Cissac-Médoc, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cissac-Médoc ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cissac-Médoc, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cissac-Médoc, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cissac-Médoc ?

Accepted Answer

À Cissac-Médoc, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Cissac-Médoc en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Cissac-Médoc est actuellement de 2 220 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Cissac-Médoc, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cissac-Médoc ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Cissac-Médoc est de environ 66 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Cissac-Médoc peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Cissac-Médoc en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 46 transactions immobilières ont été enregistrées à Cissac-Médoc selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 773 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Cissac-Médoc ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Cissac-Médoc incluent : DU VIEUX CHENE, DE TESTINE, DES TUILIERES, LES GUNES OUEST, DE LA SABLIERE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Cissac-Médoc est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Cissac-Médoc avec un prix médian de 1 773 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0049 DES REYNATS	11/12/2025	Maison	91 m²	62 500 €	—
0049 DES REYNATS	11/12/2025	Maison	65 m²	62 500 €	—
0151 DE LUQUE	09/12/2025	Maison	100 m²	230 000 €	—
B093 LA MOULINE	08/12/2025	Maison	96 m²	170 000 €	—
B093 LA MOULINE	08/12/2025	Maison	96 m²	170 000 €	—
0047 DE LA PETITE RIVAUX	04/11/2025	Maison	75 m²	202 000 €	—
0047 DE LA PETITE RIVAUX	04/11/2025	Maison	75 m²	202 000 €	—
0027 DES GUNES	30/09/2025	Maison	307 m²	225 000 €	—
0049 DES REYNATS	29/09/2025	Maison	95 m²	175 000 €	—
0057 DES TUILIERES	26/09/2025	Maison	191 m²	223 200 €	—
0057 DES TUILIERES	26/09/2025	Maison	191 m²	223 200 €	—
0057 DES TUILIERES	26/09/2025	Maison	191 m²	223 200 €	—
0060 DU VIEUX CHENE	23/09/2025	Maison	98 m²	235 000 €	—
B103 PETIT LUC	12/09/2025	Maison	93 m²	175 000 €	—
B103 PETIT LUC	12/09/2025	Maison	93 m²	175 000 €	—
0003 DES ANCIENS COMBATTANTS	29/08/2025	Local commercial	80 m²	172 000 €	—
0003 DES ANCIENS COMBATTANTS	29/08/2025	Maison	80 m²	172 000 €	—
0057 DES TUILIERES	01/08/2025	Maison	116 m²	193 600 €	—
0057 DES TUILIERES	01/08/2025	Maison	116 m²	193 600 €	—
B132 LE QUEYRON SUD	22/07/2025	Maison	125 m²	40 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Surface moy.	Dernière vente
DES GUNES	22	1 962 €/m²	—	22	120 m²	mai 2025
DE PELON	14	2 546 €/m²	—	14	111 m²	février 2025
DES REYNATS	10	1 748 €/m²	—	10	123 m²	décembre 2023
DU LANDAT	9	2 291 €/m²	—	9	125 m²	novembre 2024
DE LA PETITE RIVAUX	8	2 426 €/m²	—	8	102 m²	juin 2023
DE LA CARDINE	8	1 574 €/m²	—	8	98 m²	août 2024
DU GRAND BOIS	8	2 508 €/m²	—	8	110 m²	août 2024
DU PUY	7	1 581 €/m²	—	7	119 m²	janvier 2024
DE LUCRABEY	6	2 162 €/m²	—	6	138 m²	janvier 2025
DE LINAS	6	2 232 €/m²	—	6	95 m²	avril 2023
DE LA SABLIERE	6	2 556 €/m²	—	6	122 m²	août 2024
DU PARADIS	6	2 241 €/m²	—	6	111 m²	avril 2025
LE BOURG	6	1 593 €/m²	—	6	123 m²	juin 2025
DE LA CROIX DES GUNES	5	1 267 €/m²	—	5	80 m²	mars 2025
LES GUNES OUEST	5	1 893 €/m²	—	5	57 m²	octobre 2022
DU PETIT BOURG	5	2 604 €/m²	—	5	88 m²	septembre 2023
DE TESTINE	5	2 970 €/m²	—	5	113 m²	août 2024
DU VIEUX CHENE	5	3 140 €/m²	—	5	113 m²	mars 2024
LES JARDINS DE BRANEYRE	4	2 240 €/m²	—	4	106 m²	juillet 2024
DU COMMERCE	4	1 320 €/m²	—	4	144 m²	mai 2023
DES FOUGERES	4	2 143 €/m²	—	4	124 m²	août 2024
DU HAUT QUEYRON	4	1 069 €/m²	—	4	96 m²	février 2025
DE MARGALES	4	1 979 €/m²	—	4	83 m²	juillet 2024
DU STADE	4	2 523 €/m²	—	4	120 m²	mars 2024
DES TUILIERES	4	2 855 €/m²	—	4	91 m²	septembre 2024

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