Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Listrac-Médoc ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Listrac-Médoc représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 580 EUR/m2 à Listrac-Médoc, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Listrac-Médoc ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Listrac-Médoc, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Listrac-Médoc, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Listrac-Médoc ?

Accepted Answer

À Listrac-Médoc, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Listrac-Médoc en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Listrac-Médoc est actuellement de 2 580 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Listrac-Médoc, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Listrac-Médoc ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Listrac-Médoc est de environ 56 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Listrac-Médoc peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Listrac-Médoc en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 45 transactions immobilières ont été enregistrées à Listrac-Médoc selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 238 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Listrac-Médoc ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Listrac-Médoc incluent : DE CASTELNAU, LESTAGE, DE LARTIGUAS, GRANDE RUE, MAXIME HOSTEIN. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Listrac-Médoc est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Listrac-Médoc avec un prix médian de 2 238 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0004 DE BENON	19/12/2025	Maison	96 m²	253 980 €	—
0004 DE BENON	19/12/2025	Maison	160 m²	253 980 €	—
0068 RIEUTORD	27/11/2025	Maison	142 m²	317 845 €	—
B161 DONISSAN-NORD	20/11/2025	Maison	79 m²	205 500 €	—
0033 DE LARRIVET	20/11/2025	Maison	90 m²	144 480 €	—
0111 DU MARIN	21/10/2025	Maison	141 m²	314 100 €	—
0009 DE CASTELNAU	16/10/2025	Maison	168 m²	361 500 €	—
0009 DE CASTELNAU	16/10/2025	Maison	168 m²	361 500 €	—
0009 DE CASTELNAU	16/10/2025	Maison	36 m²	361 500 €	—
0009 DE CASTELNAU	16/10/2025	Maison	168 m²	361 500 €	—
0009 DE CASTELNAU	16/10/2025	Maison	36 m²	361 500 €	—
0009 DE CASTELNAU	16/10/2025	Maison	36 m²	361 500 €	—
0095 DE PEY MARTIN	15/10/2025	Maison	110 m²	255 000 €	—
0004 DE BENON	23/09/2025	Maison	128 m²	265 400 €	—
0003 DES ANCIENS COMBATTANTS	22/09/2025	Maison	93 m²	37 000 €	—
B184 AU GAROUX	17/09/2025	Maison	102 m²	305 500 €	—
A100 DOMAINE DU TRIS	05/09/2025	Maison	119 m²	310 000 €	—
0519 DE LESPARRE	01/09/2025	Appartement	105 m²	230 000 €	—
0008 DE BARBAT	28/08/2025	Maison	89 m²	140 000 €	—
0016 DE CAGUELEBRE	19/08/2025	Local commercial	18 m²	285 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE CASTELNAU	20	2 847 €/m²	5 700 €/m²	17	3	115 m²	mai 2023
DE PEY MARTIN	14	2 298 €/m²	—	14	0	100 m²	avril 2025
DE SOULAC	13	1 878 €/m²	—	13	0	150 m²	décembre 2023
DE LIBARDAC	12	2 351 €/m²	—	12	0	116 m²	février 2025
DE CAGUELEBRE	12	2 991 €/m²	—	12	0	100 m²	septembre 2023
DE MONTAUT	9	2 588 €/m²	—	9	0	104 m²	janvier 2025
DE LA POTENCE	9	2 965 €/m²	—	9	0	86 m²	avril 2025
GRANDE RUE	8	2 484 €/m²	4 630 €/m²	4	4	84 m²	janvier 2024
DE LAMARQUE	7	2 692 €/m²	—	7	0	95 m²	novembre 2024
DE LAULAN	7	3 065 €/m²	—	7	0	83 m²	novembre 2023
DOMAINE DU TRIS	7	2 628 €/m²	—	7	0	96 m²	décembre 2023
DE L EGLISE	6	2 189 €/m²	—	6	0	120 m²	juillet 2023
DE LA GRAVETTE	6	2 556 €/m²	—	6	0	94 m²	septembre 2024
DE LESPARRE	6	2 191 €/m²	2 522 €/m²	4	2	102 m²	juillet 2023
LESTAGE	5	6 486 €/m²	—	5	0	148 m²	avril 2024
LE CLOS DES VIGNES	5	2 436 €/m²	—	5	0	86 m²	juin 2022
DES GRIVES	5	2 462 €/m²	—	5	0	91 m²	février 2024
DE LARRIVET	5	1 556 €/m²	—	5	0	79 m²	septembre 2022
MAXIME HOSTEIN	5	3 715 €/m²	4 321 €/m²	3	2	53 m²	décembre 2022
DE CARCANS	5	500 €/m²	2 637 €/m²	1	4	59 m²	février 2025
DE BAUDAN	5	2 459 €/m²	—	5	0	90 m²	octobre 2022
RIEUTORD	5	2 941 €/m²	—	5	0	115 m²	mai 2024
DU MOULIN DE LABORDE	5	2 918 €/m²	—	5	0	119 m²	novembre 2022
DE BERNIQUET	5	2 430 €/m²	—	5	0	91 m²	février 2022
DES TRAGUES	4	3 211 €/m²	—	4	0	94 m²	juillet 2023

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