Combien coûte un agent immobilier à Castelnau-de-Médoc ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Castelnau-de-Médoc représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 847 EUR/m2 à Castelnau-de-Médoc, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Castelnau-de-Médoc ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Castelnau-de-Médoc, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Castelnau-de-Médoc, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Castelnau-de-Médoc ?

À Castelnau-de-Médoc, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Quel est le prix moyen au m2 à Castelnau-de-Médoc en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Castelnau-de-Médoc est actuellement de 2 847 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Castelnau-de-Médoc, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Castelnau-de-Médoc ?

Le délai moyen de vente à Castelnau-de-Médoc est de environ 47 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Castelnau-de-Médoc peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Castelnau-de-Médoc en 2025 ?

En 2025, 93 transactions immobilières ont été enregistrées à Castelnau-de-Médoc selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 807 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Castelnau-de-Médoc ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Castelnau-de-Médoc incluent : DU SABLONAT, VICTOR HUGO, DU GENERAL DE GAULLE, CAMILLE GODARD, ARISTIDE BRIAND. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Castelnau-de-Médoc est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Castelnau-de-Médoc avec un prix médian de 2 807 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Castelnau-de-Médoc(Gironde)

Prix moyen 2 847 EUR/m2-1.0% sur 12 mois93 ventes en 2025Médian 2 807 EUR/m²

Agents immobiliers à Castelnau-de-Médoc

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Castelnau-de-Médoc et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

Appeler

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Castelnau-de-Médoc et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

Castelnau-de-Médoc et environs

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Marche immobilier a Castelnau-de-Médoc

Prix moyen

2 847 EUR/m2

Appartements

2 658 EUR/m2

Maisons

2 249 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Gironde-23.7%

vs moyenne nationale-25.1%

Evolution sur 12 mois

-1.0%

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Analyse par type de bien à Castelnau-de-Médoc

Répartition des 93 ventes enregistrées (données DVF)

82%

18%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+1.1%

76ventes(81.7%)

Prix moyen/m²

2 680 €

Prix médian/m²

2 827 €

Appartements

-34.3%

17ventes(18.3%)

Prix moyen/m²

3 502 €

Prix médian/m²

2 793 €

Locaux commerciaux

—

8ventes(8.6%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Castelnau-de-Médoc

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

47 jours

Repartition des transactions

98%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Castelnau-de-Médoc

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0320 DES POMMIERS	29/12/2025	Maison	122 m²	270 000 €	—
0313 DU PETIT BOIS	29/12/2025	Maison	103 m²	241 500 €	—
0325 DU QUATRE SEPTEMBRE	27/12/2025	Maison	80 m²	136 700 €	—
0324 DU QUATORZE JUILLET	26/12/2025	Appartement	46 m²	87 700 €	—
0041 CLEMENCE MOLLIET	22/12/2025	Maison	66 m²	152 130 €	—
0306 DES PAS PERDUS	22/12/2025	Maison	118 m²	319 000 €	—
0052 DE LA CROIX DE CUJAC	19/12/2025	Maison	80 m²	212 300 €	—
0075 DE L EGLISE	17/12/2025	Local commercial	16 m²	47 000 €	—
0100 GEORGES MANDEL	17/12/2025	Appartement	57 m²	155 000 €	—
0325 DU QUATRE SEPTEMBRE	12/12/2025	Maison	72 m²	210 000 €	—
0042 DE CAMPET	12/12/2025	Maison	63 m²	100 000 €	—
0040 CAMILLE GODARD	09/12/2025	Maison	112 m²	230 500 €	—
0075 DE L EGLISE	02/12/2025	Appartement	68 m²	150 103 €	—
0400 VICTOR HUGO	28/11/2025	Maison	148 m²	257 000 €	—
A062 PARC DE LA MAGNIANE	25/11/2025	Maison	91 m²	243 500 €	—
0325 DU QUATRE SEPTEMBRE	14/11/2025	Maison	100 m²	295 000 €	—
0012 ANDRE MOULINAT	12/11/2025	Maison	66 m²	220 000 €	—
0012 ANDRE MOULINAT	12/11/2025	Maison	66 m²	220 000 €	—
0221 DE LANDIRAN	12/11/2025	Maison	110 m²	226 800 €	—
0090 GAMBETTA	07/11/2025	Appartement	37 m²	110 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Castelnau-de-Médoc

48 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Castelnau-de-Médoc — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
NORBERT GERBAUD	32	2 696 €/m²	2 700 €/m²	1	31	49 m²	mai 2024
PASTEUR	26	2 964 €/m²	2 250 €/m²	25	1	90 m²	avril 2025
GAMBETTA	25	2 958 €/m²	2 745 €/m²	12	13	78 m²	mai 2025
DU SABLONAT	16	2 697 €/m²	11 118 €/m²	12	4	89 m²	février 2025
DE BERNONES	13	3 023 €/m²	—	13	0	92 m²	mai 2025
GEORGES MANDEL	12	2 000 €/m²	2 439 €/m²	3	9	60 m²	mars 2025
DES SABLIERES	12	2 719 €/m²	3 169 €/m²	6	6	60 m²	mars 2025
DE CAMPET	12	2 492 €/m²	—	12	0	80 m²	décembre 2024
PARC DU DEHES	11	3 036 €/m²	—	11	0	117 m²	février 2025
DE VILLENEUVE	11	3 052 €/m²	—	11	0	91 m²	novembre 2024
DU GENERAL DE GAULLE	11	2 409 €/m²	6 972 €/m²	7	4	93 m²	mars 2025
DE LA REPUBLIQUE	9	2 825 €/m²	—	9	0	90 m²	février 2024
DES ARNEYS	9	2 937 €/m²	—	9	0	111 m²	janvier 2025
CAMILLE GODARD	9	1 954 €/m²	4 014 €/m²	7	2	113 m²	mars 2023
VICTOR HUGO	9	1 417 €/m²	7 660 €/m²	2	7	69 m²	mars 2025
DES MARGUERITES	8	2 520 €/m²	—	8	0	91 m²	octobre 2024
DES SADONS DU POUJOT	7	2 727 €/m²	—	7	0	110 m²	juillet 2024
DE TEYCHE	7	3 175 €/m²	—	7	0	94 m²	octobre 2024
DU QUATORZE JUILLET	7	3 000 €/m²	2 061 €/m²	3	4	72 m²	novembre 2024
DE LA PAILLEYRE	7	2 766 €/m²	—	7	0	95 m²	février 2025
DU QUATRE SEPTEMBRE	6	2 795 €/m²	—	6	0	84 m²	novembre 2024
DE LA GARENNE	6	2 583 €/m²	—	6	0	109 m²	avril 2025
DES POMMIERS	6	3 293 €/m²	—	6	0	94 m²	février 2023
DE LA CROIX DE CUJAC	5	3 107 €/m²	—	5	0	115 m²	novembre 2024
ANDRE MOULINAT	5	2 756 €/m²	—	5	0	108 m²	novembre 2023

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-1.0% sur 12 mois

Volume de transactions

54 ventes/an

Délai de vente

47 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Castelnau-de-Médoc

DPE médian de la ville

DPE C

13.74%de logements performants (A-B)

5.11%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 626 logements analysés

Répartition des classes DPE

8.74%

24%

32%

25.150000000000006%

2.1100000000000003%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Castelnau-de-Médoc 13.74% vs France 6%Passoires (F-G) : Castelnau-de-Médoc 5.11% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Castelnau-de-Médoc

A-B

2 964 EUR/m²

+4.1%

C-D

2 658 EUR/m²

-6.6%

2 444 EUR/m²

-14.1%

F-G

2 140 EUR/m²

-24.8%

Prix moyen toutes classes à Castelnau-de-Médoc :2 847 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Castelnau-de-Médoc, un logement classé A-B se vend en moyenne 824 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 57 680 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Castelnau-de-Médoc

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 9.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

24 860 EUR

Locataires

19 730 EUR

Dynamisme économique

Stable

Créations d'entreprises : 79Évolution 12 mois : -16.0%

Logement à Castelnau-de-Médoc

Répartition propriétaires / locataires

66%

32%

Propriétaires 66.0%Locataires 32.0%Autres 2.0%

Logements vacants

Offre équilibrée

111 logements vacants sur 2 078 logements (5.3%)

Parc immobilier à Castelnau-de-Médoc

Répartition par nombre de pièces

18%

35%

36%

1 pièce 0.9%2 pièces 9.5%3 pièces 18.1%4 pièces 35.4%5+ pièces 36.1%

Maisons vs appartements

82%

18%

Maisons 82.4%Appartements 17.6%

Ancienneté du parc

10%

14%

30%

24%

17%

Avant 1919 9.9%1919-1945 5.9%1946-1970 13.6%1971-1990 29.5%1991-2005 23.9%Après 2006 17.3%

Source : INSEE, Recensement de la population

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