Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bruyères-sur-Oise ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bruyères-sur-Oise représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 926 EUR/m2 à Bruyères-sur-Oise, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bruyères-sur-Oise ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bruyères-sur-Oise, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bruyères-sur-Oise, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-d'Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bruyères-sur-Oise ?

Accepted Answer

À Bruyères-sur-Oise, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-d'Oise.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Bruyères-sur-Oise en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Bruyères-sur-Oise est actuellement de 2 926 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Bruyères-sur-Oise, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bruyères-sur-Oise ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Bruyères-sur-Oise est de environ 80 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Bruyères-sur-Oise peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Bruyères-sur-Oise en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 35 transactions immobilières ont été enregistrées à Bruyères-sur-Oise selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 798 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bruyères-sur-Oise ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Bruyères-sur-Oise incluent : DE MORANGLES, JEANNINE LAMBERT, EDITH PIAF, DE LA GARE, ANTOINE LAVOISIER. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bruyères-sur-Oise est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Bruyères-sur-Oise avec un prix médian de 2 798 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0340 DU PONT	30/12/2025	Appartement	120 m²	191 000 €	—
0145 DE LA CROIX DOREE	23/12/2025	Maison	107 m²	219 000 €	—
0387 DES ROUTELEUX	18/12/2025	Maison	118 m²	352 750 €	—
0138 COLETTE	17/12/2025	Maison	91 m²	307 900 €	—
0170 ETIENNE DE LA BOETIE	08/12/2025	Maison	99 m²	270 000 €	—
0080 DE BERNES	25/11/2025	Maison	96 m²	315 000 €	—
0205 HECTOR BERLIOZ	24/11/2025	Maison	88 m²	252 000 €	—
0252 DU LANGUEDOC	20/11/2025	Maison	92 m²	249 000 €	—
0020 ALBERT CAMUS	20/11/2025	Maison	72 m²	119 574 €	—
0020 ALBERT CAMUS	17/11/2025	Maison	100 m²	78 570 €	—
0360 ROBERT PERRIN	30/10/2025	Maison	84 m²	235 000 €	—
0358 DU PUITS DU CHATEAU	16/10/2025	Maison	77 m²	295 000 €	—
0148 DU DAUPHINE	24/09/2025	Maison	92 m²	305 000 €	—
0186 GEORGES BIZET	27/08/2025	Maison	124 m²	325 000 €	—
0135 CLEMENT ADER	08/08/2025	Maison	100 m²	340 000 €	—
0078 DES BERGERONNETTES	06/08/2025	Maison	99 m²	295 000 €	—
0120 DE BORAN	04/08/2025	Maison	73 m²	232 000 €	—
0106 DU BERRY	25/07/2025	Maison	82 m²	207 000 €	—
0365 RONSARD	18/07/2025	Maison	104 m²	282 000 €	—
0148 DU DAUPHINE	11/07/2025	Maison	92 m²	200 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE BERNES	15	3 384 €/m²	—	15	0	99 m²	février 2025
DE L ANCIEN PARC	15	2 581 €/m²	—	15	0	111 m²	août 2024
ANTOINE LAVOISIER	13	3 472 €/m²	—	13	0	90 m²	juin 2024
DE BORAN	10	3 478 €/m²	2 586 €/m²	6	4	69 m²	octobre 2024
GRANDE RUE	10	3 027 €/m²	2 876 €/m²	2	8	60 m²	mars 2025
DE MORANGLES	9	2 804 €/m²	2 923 €/m²	6	3	96 m²	décembre 2024
FRANCOIS RABELAIS	7	2 967 €/m²	—	7	0	97 m²	juillet 2022
DE LA GARE	7	2 885 €/m²	—	7	0	81 m²	décembre 2024
DES CHANCELIERS DE MAUPEOU	6	2 232 €/m²	—	6	0	93 m²	avril 2025
ALBERT CAMUS	5	3 145 €/m²	—	5	0	83 m²	novembre 2024
JEANNINE LAMBERT	5	3 551 €/m²	—	5	0	73 m²	juillet 2024
CLEMENT ADER	5	2 879 €/m²	—	5	0	106 m²	juin 2024
DU PONT	4	—	2 552 €/m²	0	4	96 m²	décembre 2024
DES ROUTELEUX	4	2 700 €/m²	—	4	0	111 m²	décembre 2023
DE LA MAIRIE	4	2 184 €/m²	2 133 €/m²	3	1	104 m²	mars 2025
DU BERRY	4	3 111 €/m²	—	4	0	81 m²	septembre 2024
ETIENNE DE LA BOETIE	4	3 235 €/m²	—	4	0	91 m²	juillet 2023
BLAISE PASCAL	4	3 210 €/m²	—	4	0	90 m²	décembre 2023
FRANCOIS VILLON	3	2 701 €/m²	—	3	0	91 m²	avril 2022
D ANJOU	3	2 737 €/m²	—	3	0	108 m²	mai 2022
DES BALINGANTS	3	3 115 €/m²	—	3	0	104 m²	décembre 2021
COLETTE	3	3 378 €/m²	—	3	0	95 m²	juillet 2024
DE LA CROIX DOREE	3	2 187 €/m²	—	3	0	130 m²	septembre 2024
LOUISE LABE	3	2 911 €/m²	—	3	0	98 m²	juin 2022
DES MARRONNIERS	3	2 612 €/m²	—	3	0	124 m²	juillet 2022

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