Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Capinghem ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Capinghem représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 250 EUR/m2 à Capinghem, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Capinghem ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Capinghem, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Capinghem, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Capinghem ?

Accepted Answer

À Capinghem, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Capinghem en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Capinghem est actuellement de 3 250 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Capinghem, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Capinghem ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Capinghem est de environ 132 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Capinghem peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Capinghem en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 39 transactions immobilières ont été enregistrées à Capinghem selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 358 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Capinghem ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Capinghem incluent : D ENNETIERES, DES FUSILLES, DE LA PATURELLE, DES LILAS, POINCARE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Capinghem est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Capinghem avec un prix médian de 3 358 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0160 POINCARE	15/12/2025	Maison	119 m²	1 000 000 €	—
0160 POINCARE	28/11/2025	Local commercial	180 m²	120 000 €	—
0160 POINCARE	26/11/2025	Local commercial	310 m²	250 000 €	—
0008 DES BOUVREUILS	21/11/2025	Maison	139 m²	515 000 €	—
0080 DU GRAND BUT	12/11/2025	Maison	70 m²	276 000 €	—
0126 NELSON MANDELA	06/11/2025	Appartement	62 m²	162 750 €	—
0168 DES SARCELLES	09/10/2025	Maison	128 m²	455 000 €	—
0020 DE L EGLISE	29/09/2025	Maison	90 m²	300 000 €	—
0060 DES FUSILLES	17/09/2025	Maison	86 m²	207 500 €	—
0160 POINCARE	15/09/2025	Maison	114 m²	262 000 €	—
0070 GANDHI	11/09/2025	Appartement	38 m²	123 500 €	—
0003 ABBE PIERRE	08/09/2025	Appartement	66 m²	190 000 €	—
0003 ABBE PIERRE	22/08/2025	Appartement	61 m²	167 000 €	—
A010 LE HAMEAU	13/08/2025	Maison	102 m²	465 000 €	—
0160 POINCARE	22/07/2025	Maison	80 m²	295 450 €	—
0172 DES SAULES	21/07/2025	Maison	97 m²	353 000 €	—
0160 POINCARE	09/07/2025	Maison	110 m²	290 000 €	—
0160 POINCARE	08/07/2025	Maison	90 m²	237 480 €	—
0160 POINCARE	08/07/2025	Maison	131 m²	480 000 €	—
0140 PASTEUR	07/07/2025	Maison	86 m²	218 250 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
POINCARE	51	3 041 €/m²	3 707 €/m²	42	9	105 m²	juin 2025
NELSON MANDELA	18	—	3 033 €/m²	0	18	48 m²	février 2025
D ENNETIERES	12	3 778 €/m²	9 231 €/m²	5	7	86 m²	février 2024
ABBE PIERRE	7	—	2 820 €/m²	0	7	57 m²	février 2025
DES TROIS CHENES	7	3 373 €/m²	—	7	0	105 m²	juillet 2024
DE L EGLISE	7	2 833 €/m²	—	7	0	86 m²	octobre 2023
SENT DE LILLE	6	—	3 679 €/m²	0	6	55 m²	octobre 2020
DES FUSILLES	6	2 974 €/m²	—	6	0	89 m²	octobre 2024
GANDHI	6	—	3 182 €/m²	0	6	49 m²	mai 2025
PASTEUR	6	2 507 €/m²	—	6	0	81 m²	avril 2025
DES LILAS	4	3 611 €/m²	—	4	0	231 m²	juillet 2023
DOMAINE DE LA HOLLANDE	4	3 423 €/m²	—	4	0	176 m²	mars 2024
DU GRAND BUT	3	3 853 €/m²	—	3	0	94 m²	août 2024
AUGUSTIN TIRANT	3	3 607 €/m²	—	3	0	164 m²	avril 2025
DES BOULEAUX	3	3 108 €/m²	—	3	0	172 m²	janvier 2025
DE LA PATURELLE	3	4 016 €/m²	—	3	0	117 m²	mai 2024

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