Combien coûte un agent immobilier à Houplines ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Houplines représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 271 EUR/m2 à Houplines, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Houplines ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Houplines, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Houplines, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Houplines ?

À Houplines, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Quel est le prix moyen au m2 à Houplines en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Houplines est actuellement de 2 271 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Houplines, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Houplines ?

Le délai moyen de vente à Houplines est de environ 64 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Houplines peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Houplines en 2025 ?

En 2025, 116 transactions immobilières ont été enregistrées à Houplines selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 225 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Houplines ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Houplines incluent : DU PILORI, FAIDHERBE, VICTOR HUGO, CARNOT, DU PETIT PRINCE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Houplines est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Houplines avec un prix médian de 2 225 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Houplines(Nord)

Prix moyen 2 271 EUR/m2-2.0% sur 12 mois116 ventes en 2025Médian 2 225 EUR/m²

Agents immobiliers à Houplines

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Houplines et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Houplines et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Houplines

Prix moyen

2 271 EUR/m2

Appartements

2 257 EUR/m2

Maisons

1 738 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Nord-29.5%

vs moyenne nationale-40.2%

Evolution sur 12 mois

-2.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Houplines ?

Frais de notaire

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Analyse par type de bien à Houplines

Répartition des 116 ventes enregistrées (données DVF)

98%

15%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-5.6%

114ventes(98.3%)

Prix moyen/m²

2 209 €

Prix médian/m²

2 252 €

Appartements

-62.9%

2ventes(1.7%)

Prix moyen/m²

1 841 €

Prix médian/m²

1 841 €

Locaux commerciaux

—

17ventes(14.7%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Houplines

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

64 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Houplines

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0080 BRUNE	31/12/2025	Maison	92 m²	190 000 €	—
0130 CHEVALIER DE LA BARRE	23/12/2025	Maison	56 m²	90 000 €	—
0435 LOUISE DE BETTIGNIES	19/12/2025	Maison	83 m²	205 000 €	—
0670 THIERS	19/12/2025	Maison	48 m²	100 000 €	—
0620 ROGER SALENGRO	18/12/2025	Maison	75 m²	138 000 €	—
0294 DES GLYCINES	17/12/2025	Maison	93 m²	270 000 €	—
0343 ISABELLE CLAEYS	16/12/2025	Maison	86 m²	251 300 €	—
0290 GAMBETTA	16/12/2025	Maison	104 m²	171 000 €	—
0290 GAMBETTA	15/12/2025	Maison	107 m²	86 667 €	—
0480 DES MURETS	15/12/2025	Maison	44 m²	111 500 €	—
0458 MERMOZ	15/12/2025	Maison	92 m²	210 000 €	—
0580 RACINE	12/12/2025	Maison	48 m²	90 000 €	—
0600 DU RESOLU	08/12/2025	Maison	56 m²	116 000 €	—
0080 BRUNE	05/12/2025	Maison	77 m²	169 000 €	—
0459 MAURICE RAVEL	05/12/2025	Maison	90 m²	421 440 €	—
0002 DE L'AEROPOSTALE	04/12/2025	Maison	85 m²	65 061 €	—
0100 CARNOT	27/11/2025	Maison	40 m²	118 500 €	—
0010 DE L AVENIR	24/11/2025	Maison	48 m²	24 990 €	—
0620 ROGER SALENGRO	24/11/2025	Maison	99 m²	102 000 €	—
0435 LOUISE DE BETTIGNIES	21/11/2025	Maison	83 m²	220 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Houplines

66 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Houplines — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
VICTOR HUGO	74	1 624 €/m²	4 646 €/m²	35	39	73 m²	avril 2025
RABELAIS	22	1 960 €/m²	—	22	0	66 m²	mars 2025
ROGER SALENGRO	19	1 857 €/m²	—	19	0	91 m²	avril 2025
GAMBETTA	19	2 210 €/m²	—	19	0	95 m²	juillet 2024
CARNOT	17	2 057 €/m²	3 542 €/m²	14	3	62 m²	mars 2025
SUZANNE BLIN	17	2 160 €/m²	—	17	0	57 m²	juin 2025
ROBERT SCHUMAN	16	2 089 €/m²	—	16	0	85 m²	mai 2025
VOLTAIRE	14	1 521 €/m²	—	14	0	85 m²	mars 2025
LUTUN	13	2 389 €/m²	—	13	0	109 m²	janvier 2025
MERMOZ	13	2 326 €/m²	—	13	0	98 m²	janvier 2025
RACINE	13	2 294 €/m²	—	13	0	63 m²	janvier 2025
BRUNE	13	2 152 €/m²	—	13	0	104 m²	février 2025
DU RESOLU	12	1 929 €/m²	—	12	0	73 m²	mars 2025
DES MURETS	12	1 880 €/m²	—	12	0	71 m²	mai 2024
ROBESPIERRE	11	1 625 €/m²	3 234 €/m²	9	2	63 m²	juin 2024
PAUL LAFARGUE	11	1 853 €/m²	—	11	0	97 m²	mai 2025
JEANNE DESMARAIS	11	2 087 €/m²	—	11	0	61 m²	mai 2024
DE LA DIME	10	2 687 €/m²	—	10	0	41 m²	août 2024
EMILE ZOLA	10	2 083 €/m²	—	10	0	91 m²	mars 2023
JEAN JACOB	9	2 058 €/m²	—	9	0	61 m²	novembre 2023
DIDEROT	9	2 231 €/m²	—	9	0	82 m²	novembre 2024
DE L'AEROPOSTALE	9	2 772 €/m²	—	9	0	108 m²	février 2025
FELIX FAURE	8	1 740 €/m²	—	8	0	71 m²	avril 2025
CURIE	8	2 185 €/m²	—	8	0	62 m²	décembre 2024
DE LA BLANCHE	8	2 424 €/m²	—	8	0	141 m²	juin 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché dynamique

Évolution des prix

-2.0% sur 12 mois

Volume de transactions

80 ventes/an

Délai de vente

64 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Houplines

DPE médian de la ville

DPE D

0.64%de logements performants (A-B)

7.9%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 088 logements analysés

Répartition des classes DPE

0.64%

27%

37%

27.459999999999994%

3.9000000000000004%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Houplines 0.64% vs France 6%Passoires (F-G) : Houplines 7.9% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Houplines

A-B

2 516 EUR/m²

+10.8%

C-D

2 257 EUR/m²

-0.6%

2 075 EUR/m²

-8.6%

F-G

1 817 EUR/m²

-20.0%

Prix moyen toutes classes à Houplines :2 271 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Houplines, un logement classé A-B se vend en moyenne 700 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 49 000 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Houplines

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 14.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

24 330 EUR

Locataires

16 940 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 79Évolution 12 mois : +4.0%

Logement à Houplines

Répartition propriétaires / locataires

68%

31%

Propriétaires 68.0%Locataires 31.1%

Logements vacants

Offre équilibrée

206 logements vacants sur 3 225 logements (6.4%)

Parc immobilier à Houplines

Répartition par nombre de pièces

12%

25%

58%

1 pièce 0.8%2 pièces 4.0%3 pièces 12.1%4 pièces 25.5%5+ pièces 57.6%

Maisons vs appartements

89%

11%

Maisons 88.6%Appartements 11.4%

Ancienneté du parc

34%

23%

27%

Avant 1919 2.9%1919-1945 34.3%1946-1970 22.5%1971-1990 26.5%1991-2005 8.3%Après 2006 5.5%

Source : INSEE, Recensement de la population

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