Combien coûte un agent immobilier à Nieppe ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Nieppe représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 507 EUR/m2 à Nieppe, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Nieppe ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Nieppe, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Nieppe, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Nieppe ?

À Nieppe, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Quel est le prix moyen au m2 à Nieppe en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Nieppe est actuellement de 2 507 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Nieppe, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Nieppe ?

Le délai moyen de vente à Nieppe est de environ 89 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Nieppe peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Nieppe en 2025 ?

En 2025, 125 transactions immobilières ont été enregistrées à Nieppe selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 435 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Nieppe ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Nieppe incluent : D ARMENTIERES, DES BROUCKES, FAIDHERBE, DU DOCTEUR H VANUXEEM, DES MARRONNIERS. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Nieppe est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Nieppe avec un prix médian de 2 435 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Nieppe(Nord)

Prix moyen 2 507 EUR/m2-8.0% sur 12 mois125 ventes en 2025Médian 2 435 EUR/m²

Agents immobiliers à Nieppe

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Nieppe et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Nieppe

Prix moyen

2 507 EUR/m2

Appartements

2 362 EUR/m2

Maisons

1 991 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Nord-22.1%

vs moyenne nationale-34.0%

Evolution sur 12 mois

-8.0%

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Analyse par type de bien à Nieppe

Répartition des 125 ventes enregistrées (données DVF)

95%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+4.0%

119ventes(95.2%)

Prix moyen/m²

2 595 €

Prix médian/m²

2 472 €

Appartements

-32.9%

6ventes(4.8%)

Prix moyen/m²

2 202 €

Prix médian/m²

2 175 €

Locaux commerciaux

—

9ventes(7.2%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Nieppe

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

89 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Nieppe

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0444 DES TOURTERELLES	30/12/2025	Maison	120 m²	59 000 €	—
0166 DE L ERMITAGE	29/12/2025	Maison	133 m²	412 565 €	—
0166 DE L ERMITAGE	29/12/2025	Maison	133 m²	412 565 €	—
0170 FAIDHERBE	23/12/2025	Maison	118 m²	400 000 €	—
0170 FAIDHERBE	23/12/2025	Maison	118 m²	400 000 €	—
0430 SAINT EXUPERY	22/12/2025	Maison	90 m²	233 000 €	—
0330 DU PAVE FRUIT	22/12/2025	Maison	72 m²	119 300 €	—
0250 DE LA LYS	22/12/2025	Maison	91 m²	112 900 €	—
0204 DU 8 MAI 1945	19/12/2025	Maison	120 m²	420 000 €	—
0235 LESAGE	19/12/2025	Maison	75 m²	172 000 €	—
0170 FAIDHERBE	19/12/2025	Appartement	47 m²	100 000 €	—
0470 DE WARNETON	18/12/2025	Maison	103 m²	160 000 €	—
0204 DU 8 MAI 1945	17/12/2025	Maison	86 m²	100 000 €	—
0229 JEAN LEFEBVRE	16/12/2025	Maison	76 m²	201 150 €	—
0210 DE L INDUSTRIE	15/12/2025	Maison	96 m²	130 000 €	—
0401 ROSA PARKS	12/12/2025	Maison	113 m²	160 000 €	—
0150 DU DOCTEUR H VANUXEEM	12/12/2025	Maison	147 m²	495 000 €	—
0150 DU DOCTEUR H VANUXEEM	12/12/2025	Maison	147 m²	495 000 €	—
0236 DES LILAS	11/12/2025	Maison	83 m²	184 000 €	—
0185 DE GAND	10/12/2025	Maison	88 m²	207 500 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Nieppe

48 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Nieppe — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
D ARMENTIERES	86	1 873 €/m²	6 370 €/m²	60	26	89 m²	novembre 2024
DU PAVE FRUIT	51	1 866 €/m²	3 424 €/m²	29	22	76 m²	février 2025
DU DOCTEUR H VANUXEEM	47	2 721 €/m²	3 952 €/m²	23	24	89 m²	septembre 2024
DE BAILLEUL	21	2 424 €/m²	—	21	0	134 m²	avril 2025
FAIDHERBE	16	1 962 €/m²	4 105 €/m²	7	9	61 m²	août 2024
DE LA LYS	15	2 387 €/m²	—	15	0	99 m²	avril 2024
DE GAND	15	2 216 €/m²	1 413 €/m²	13	2	83 m²	mars 2025
DU 8 MAI 1945	14	2 311 €/m²	—	14	0	107 m²	octobre 2024
DES LILAS	14	2 364 €/m²	—	14	0	94 m²	mars 2025
DE WARNETON	11	2 737 €/m²	—	11	0	123 m²	décembre 2023
COTTAGE WATELET DE MESSANG	10	1 915 €/m²	—	10	0	90 m²	février 2025
DE L ERMITAGE	8	2 871 €/m²	—	8	0	121 m²	novembre 2024
GEORGES BIZET	8	3 263 €/m²	—	8	0	126 m²	juin 2022
DES COLOMBES	8	2 862 €/m²	—	8	0	113 m²	septembre 2024
DES ENFANTS DU PARADIS	8	3 209 €/m²	—	8	0	110 m²	avril 2025
DES TROIS ROIS	7	3 022 €/m²	—	7	0	148 m²	mars 2025
DU GENERAL DE GAULLE	7	2 540 €/m²	—	7	0	130 m²	janvier 2023
CHARLES GOUNOD	7	3 173 €/m²	—	7	0	129 m²	février 2025
DES MARRONNIERS	6	3 483 €/m²	—	6	0	219 m²	novembre 2024
JEAN MOULIN	6	1 997 €/m²	—	6	0	89 m²	avril 2025
DES PINSONS	6	2 742 €/m²	—	6	0	117 m²	novembre 2024
DE LA CLEF D HOLLANDE	6	1 369 €/m²	—	6	0	86 m²	avril 2025
DES ANGLAIS	6	2 865 €/m²	—	6	0	112 m²	novembre 2023
DES MEUNIERS	6	2 022 €/m²	—	6	0	121 m²	octobre 2024
DE LA CROIX DU BAC	5	1 576 €/m²	—	5	0	157 m²	mars 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-8.0% sur 12 mois

Volume de transactions

53 ventes/an

Délai de vente

89 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Nieppe

DPE médian de la ville

DPE D

2.8%de logements performants (A-B)

12.38%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 034 logements analysés

Répartition des classes DPE

1.7999999999999998%

25%

34%

25.820000000000007%

5.380000000000001%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Nieppe 2.8% vs France 6%Passoires (F-G) : Nieppe 12.38% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Nieppe

A-B

2 631 EUR/m²

+4.9%

C-D

2 362 EUR/m²

-5.8%

2 174 EUR/m²

-13.3%

F-G

1 912 EUR/m²

-23.8%

Prix moyen toutes classes à Nieppe :2 507 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Nieppe, un logement classé A-B se vend en moyenne 719 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 50 330 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Nieppe

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 11.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

26 120 EUR

Locataires

17 710 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 79Évolution 12 mois : +17.9%

Logement à Nieppe

Répartition propriétaires / locataires

63%

36%

Propriétaires 62.8%Locataires 36.3%

Logements vacants

Offre équilibrée

187 logements vacants sur 3 291 logements (5.7%)

Parc immobilier à Nieppe

Répartition par nombre de pièces

12%

24%

56%

1 pièce 2.2%2 pièces 6.1%3 pièces 12.0%4 pièces 23.8%5+ pièces 56.0%

Maisons vs appartements

81%

19%

Maisons 81.0%Appartements 19.0%

Ancienneté du parc

24%

20%

34%

14%

Avant 1919 2.9%1919-1945 23.9%1946-1970 20.5%1971-1990 33.8%1991-2005 13.5%Après 2006 5.4%

Source : INSEE, Recensement de la population

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