Combien coûte un agent immobilier à Estaires ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Estaires représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 080 EUR/m2 à Estaires, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Estaires ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Estaires, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Estaires, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Estaires ?

À Estaires, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Quel est le prix moyen au m2 à Estaires en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Estaires est actuellement de 2 080 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Estaires, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Estaires ?

Le délai moyen de vente à Estaires est de environ 81 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Estaires peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Estaires en 2025 ?

En 2025, 93 transactions immobilières ont été enregistrées à Estaires selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 117 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Estaires ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Estaires incluent : DU QUAI, DU BOIS, EMILE ROCHE, DU MARECHAL FOCH, DE LA CHAPELLE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Estaires est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Estaires avec un prix médian de 2 117 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Estaires(Nord)

Prix moyen 2 080 EUR/m2-16.0% sur 12 mois93 ventes en 2025Médian 2 117 EUR/m²

Agents immobiliers à Estaires

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Estaires et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Estaires et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Estaires

Prix moyen

2 080 EUR/m2

Appartements

1 972 EUR/m2

Maisons

1 753 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Nord-35.4%

vs moyenne nationale-45.3%

Evolution sur 12 mois

-16.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Estaires ?

Frais de notaire

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Coût d'un agent

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Analyse par type de bien à Estaires

Répartition des 93 ventes enregistrées (données DVF)

91%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+0.5%

85ventes(91.4%)

Prix moyen/m²

2 055 €

Prix médian/m²

2 117 €

Appartements

-33.7%

8ventes(8.6%)

Prix moyen/m²

2 338 €

Prix médian/m²

2 094 €

Locaux commerciaux

—

5ventes(5.4%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Estaires

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

81 jours

Repartition des transactions

97%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Estaires

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0370 DES RECOLLETS	30/12/2025	Maison	50 m²	143 500 €	—
0370 DES RECOLLETS	30/12/2025	Appartement	80 m²	143 500 €	—
0240 DE LILLE	24/12/2025	Maison	71 m²	71 000 €	—
0190 JACQUEMINEMARS	23/12/2025	Maison	126 m²	403 000 €	—
0190 JACQUEMINEMARS	23/12/2025	Maison	126 m²	403 000 €	—
0220 KENNEDY	22/12/2025	Maison	116 m²	110 000 €	—
0200 JEANNE D ARC	12/12/2025	Maison	70 m²	199 500 €	—
0240 DE LILLE	09/12/2025	Maison	60 m²	124 500 €	—
0240 DE LILLE	03/12/2025	Maison	60 m²	157 300 €	—
0130 DU GENERAL DE GAULLE	28/11/2025	Appartement	55 m²	91 000 €	—
0130 DU GENERAL DE GAULLE	24/11/2025	Local commercial	50 m²	325 000 €	—
0130 DU GENERAL DE GAULLE	24/11/2025	Maison	194 m²	325 000 €	—
0130 DU GENERAL DE GAULLE	06/11/2025	Maison	110 m²	70 000 €	—
0130 DU GENERAL DE GAULLE	06/11/2025	Maison	107 m²	145 000 €	—
0220 KENNEDY	03/11/2025	Maison	115 m²	205 500 €	—
0220 KENNEDY	03/11/2025	Maison	115 m²	205 500 €	—
0420 DU TROU BAYARD	28/10/2025	Maison	172 m²	320 000 €	—
0290 DE MERVILLE	27/10/2025	Maison	68 m²	174 500 €	—
0130 DU GENERAL DE GAULLE	22/10/2025	Maison	85 m²	240 000 €	—
0130 DU GENERAL DE GAULLE	22/10/2025	Local commercial	105 m²	240 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Estaires

39 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Estaires — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
KENNEDY	51	1 726 €/m²	2 474 €/m²	44	7	109 m²	février 2025
DE MERVILLE	46	1 867 €/m²	1 462 €/m²	45	1	102 m²	octobre 2024
DU COLLEGE	31	1 709 €/m²	2 520 €/m²	27	4	96 m²	mai 2025
DE LILLE	26	1 589 €/m²	2 805 €/m²	13	13	92 m²	avril 2025
DU BOIS	21	2 516 €/m²	8 238 €/m²	13	8	118 m²	février 2025
DU TROU BAYARD	19	2 128 €/m²	—	19	0	87 m²	avril 2025
EMILE ROCHE	14	5 788 €/m²	7 810 €/m²	2	12	45 m²	juillet 2024
DES CRECHETS	13	2 659 €/m²	—	13	0	154 m²	mai 2024
DESIRE LECOEUR	12	1 435 €/m²	—	12	0	91 m²	novembre 2024
DE L EGALITE	12	1 867 €/m²	2 012 €/m²	8	4	80 m²	décembre 2024
DU MARECHAL FOCH	11	835 €/m²	4 858 €/m²	1	10	54 m²	janvier 2024
DES COQUELICOTS	11	2 136 €/m²	2 394 €/m²	8	3	82 m²	juin 2025
PASTEUR	11	1 642 €/m²	—	11	0	76 m²	décembre 2024
JEAN LE GUET	10	2 045 €/m²	—	10	0	102 m²	février 2025
DU GENERAL DE GAULLE	9	996 €/m²	3 504 €/m²	4	5	112 m²	février 2025
DU PONT DE LA LYS	9	1 857 €/m²	—	9	0	98 m²	février 2025
JEANNE D ARC	9	1 726 €/m²	—	9	0	93 m²	avril 2025
DES MIMOSAS	8	1 899 €/m²	—	8	0	97 m²	octobre 2024
MONTMORENCY	7	1 824 €/m²	—	7	0	109 m²	août 2024
DU LIEUTENANT ERNOUT	7	1 723 €/m²	2 397 €/m²	2	5	79 m²	décembre 2024
DE VERDUN	6	1 971 €/m²	—	6	0	61 m²	novembre 2024
DE LA CHAPELLE	6	1 862 €/m²	4 542 €/m²	5	1	112 m²	janvier 2024
DU QUAI	6	—	11 806 €/m²	0	6	39 m²	janvier 2022
DES TULIPES	6	2 105 €/m²	—	6	0	94 m²	mars 2024
JULES FERRY	5	1 646 €/m²	—	5	0	65 m²	octobre 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché dynamique

Évolution des prix

-16.0% sur 12 mois

Volume de transactions

61 ventes/an

Délai de vente

81 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Estaires

DPE médian de la ville

DPE D

3.42%de logements performants (A-B)

13.14%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 761 logements analysés

Répartition des classes DPE

2.42%

25%

33%

25.439999999999998%

6.140000000000001%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Estaires 3.42% vs France 6%Passoires (F-G) : Estaires 13.14% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Estaires

A-B

2 191 EUR/m²

+5.4%

C-D

1 972 EUR/m²

-5.2%

1 818 EUR/m²

-12.6%

F-G

1 609 EUR/m²

-22.6%

Prix moyen toutes classes à Estaires :2 080 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Estaires, un logement classé A-B se vend en moyenne 583 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 40 810 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Estaires

Revenu médian annuel

Revenus modestes

Taux de pauvreté : 12.0%

Dynamisme économique

En difficulté

Créations d'entreprises : 50Évolution 12 mois : -2.0%

Logement à Estaires

Répartition propriétaires / locataires

69%

30%

Propriétaires 68.9%Locataires 30.1%Autres 1.1%

Logements vacants

Offre équilibrée

165 logements vacants sur 2 864 logements (5.8%)

Parc immobilier à Estaires

Répartition par nombre de pièces

12%

23%

58%

1 pièce 0.2%2 pièces 6.3%3 pièces 12.1%4 pièces 23.4%5+ pièces 58.1%

Maisons vs appartements

87%

13%

Maisons 86.8%Appartements 13.2%

Ancienneté du parc

23%

22%

26%

15%

10%

Avant 1919 4.2%1919-1945 22.9%1946-1970 22.1%1971-1990 25.6%1991-2005 15.5%Après 2006 9.7%

Source : INSEE, Recensement de la population

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