Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Gorgue ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Gorgue représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 959 EUR/m2 à La Gorgue, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Gorgue ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Gorgue, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Gorgue, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Gorgue ?

Accepted Answer

À La Gorgue, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à La Gorgue en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à La Gorgue est actuellement de 1 959 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à La Gorgue, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Gorgue ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à La Gorgue est de environ 70 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à La Gorgue peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à La Gorgue en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 75 transactions immobilières ont été enregistrées à La Gorgue selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 975 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Gorgue ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de La Gorgue incluent : DE LA LYS, JEAN MERMOZ, DU 8 MAI, PIERRE DE COUBERTIN, DES ERABLES. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Gorgue est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de La Gorgue avec un prix médian de 1 975 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0176 DU 8 MAI	30/12/2025	Maison	128 m²	190 000 €	—
0176 DU 8 MAI	30/12/2025	Local commercial	135 m²	190 000 €	—
0176 DU 8 MAI	24/12/2025	Maison	144 m²	160 100 €	—
0010 AUGUSTE NOEL	18/12/2025	Maison	119 m²	124 000 €	—
0230 DE LA PERCHE	18/12/2025	Maison	93 m²	221 270 €	—
0090 DES CLINQUES	10/12/2025	Maison	124 m²	115 000 €	—
0250 DU RIEZ BAILLEUL	08/12/2025	Maison	90 m²	100 000 €	—
0090 DES CLINQUES	04/12/2025	Maison	155 m²	314 000 €	—
0090 DES CLINQUES	04/12/2025	Maison	155 m²	314 000 €	—
0070 DE BETHUNE	21/11/2025	Maison	64 m²	95 000 €	—
0070 DE BETHUNE	28/10/2025	Maison	106 m²	182 000 €	—
0030 BASSE RUE	14/10/2025	Maison	92 m²	188 000 €	—
0040 DE L ABBAYE DE BEAUPRE	07/10/2025	Maison	84 m²	112 500 €	—
0222 DES MOUETTES	29/09/2025	Maison	118 m²	190 000 €	—
0267 DES TISSAGES	29/09/2025	Maison	88 m²	179 500 €	—
0150 DU GENERAL DE GAULLE	16/09/2025	Maison	90 m²	142 200 €	—
0150 DU GENERAL DE GAULLE	16/09/2025	Appartement	49 m²	92 750 €	—
0140 DE LA GENDARMERIE	12/09/2025	Maison	109 m²	187 500 €	—
0090 DES CLINQUES	12/09/2025	Maison	92 m²	129 000 €	—
0140 DE LA GENDARMERIE	11/09/2025	Maison	80 m²	167 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DU GENERAL DE GAULLE	69	1 278 €/m²	1 885 €/m²	24	45	69 m²	avril 2025
DE LA GENDARMERIE	36	1 822 €/m²	—	36	0	87 m²	mars 2025
DE LA LYS	34	1 883 €/m²	7 678 €/m²	24	10	82 m²	mars 2025
JEAN MERMOZ	27	1 459 €/m²	3 846 €/m²	18	9	79 m²	mars 2025
PAVE DE LAVENTIE	24	2 193 €/m²	—	24	0	120 m²	janvier 2025
DU GRAND CHEMIN	21	1 747 €/m²	—	21	0	120 m²	juin 2025
DE LA PERCHE	20	1 838 €/m²	—	20	0	86 m²	avril 2025
DE BETHUNE	19	1 797 €/m²	1 807 €/m²	16	3	92 m²	mars 2025
SAINT ROCH	15	2 375 €/m²	—	15	0	79 m²	mars 2025
DE LA GARE	13	1 556 €/m²	—	13	0	94 m²	juillet 2024
BASSE RUE	12	1 959 €/m²	—	12	0	134 m²	octobre 2023
DES MOUETTES	12	1 625 €/m²	—	12	0	108 m²	avril 2025
DE VERDUN	11	1 745 €/m²	—	11	0	78 m²	février 2025
LA CHAPELLE VICTORIA	8	2 332 €/m²	—	8	0	92 m²	avril 2025
DES MONTS	8	2 157 €/m²	—	8	0	105 m²	décembre 2024
EUGENE BOUET	8	1 720 €/m²	—	8	0	75 m²	août 2024
DES ERABLES	8	2 084 €/m²	2 985 €/m²	6	2	102 m²	février 2025
DU 8 MAI	6	1 427 €/m²	3 604 €/m²	4	2	96 m²	janvier 2023
DE L ABBAYE DE BEAUPRE	5	1 043 €/m²	—	5	0	85 m²	décembre 2024
DES CAUDRELIERS	5	2 312 €/m²	—	5	0	219 m²	décembre 2023
PIERRE DE COUBERTIN	5	1 813 €/m²	—	5	0	86 m²	mai 2024
DRUMETZ	4	2 828 €/m²	—	4	0	170 m²	juillet 2023
DE BETHLEEM	4	1 880 €/m²	—	4	0	76 m²	août 2024
RESIDENCE BEAUSEJOUR	4	2 155 €/m²	—	4	0	60 m²	avril 2022
DU SAULT	4	1 456 €/m²	—	4	0	184 m²	juillet 2023

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