Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Chens-sur-Léman ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Chens-sur-Léman représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 4 708 EUR/m2 à Chens-sur-Léman, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Chens-sur-Léman ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Chens-sur-Léman, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Chens-sur-Léman, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Chens-sur-Léman ?

Accepted Answer

À Chens-sur-Léman, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Savoie.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Chens-sur-Léman en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Chens-sur-Léman est actuellement de 4 708 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Chens-sur-Léman, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Chens-sur-Léman ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Chens-sur-Léman est de environ 57 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Chens-sur-Léman peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Chens-sur-Léman en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 82 transactions immobilières ont été enregistrées à Chens-sur-Léman selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 4 844 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Chens-sur-Léman ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Chens-sur-Léman incluent : DES ROSEAUX, SOUS CUSY, DES CROISETS, DES AGRES, DES VIGNES SOUS CUSY. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Chens-sur-Léman est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Chens-sur-Léman avec un prix médian de 4 844 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0029 DES FOURCHES	19/12/2025	Maison	156 m²	798 000 €	—
0001 DES AGRES	19/12/2025	Maison	130 m²	700 000 €	—
0038 DU LEMAN	17/12/2025	Appartement	70 m²	323 000 €	—
0038 DU LEMAN	11/12/2025	Appartement	90 m²	420 000 €	—
0001 DES AGRES	03/12/2025	Maison	129 m²	650 000 €	—
0038 DU LEMAN	01/12/2025	Appartement	102 m²	469 705 €	—
0024 DE L EGALITE	01/12/2025	Appartement	66 m²	318 150 €	—
0038 DU LEMAN	27/11/2025	Appartement	55 m²	333 400 €	—
0038 DU LEMAN	26/11/2025	Appartement	46 m²	260 000 €	—
0049 DES OISEAUX	25/11/2025	Maison	138 m²	705 000 €	—
0005 DE LA CAVE	21/11/2025	Appartement	42 m²	195 000 €	—
0014 DE CHARNAGE	13/11/2025	Maison	120 m²	517 350 €	—
0020 DES CHENETTES	13/11/2025	Maison	90 m²	425 000 €	—
0038 DU LEMAN	04/11/2025	Appartement	45 m²	225 000 €	—
0038 DU LEMAN	04/11/2025	Appartement	126 m²	550 000 €	—
0038 DU LEMAN	04/11/2025	Appartement	28 m²	550 000 €	—
0038 DU LEMAN	31/10/2025	Appartement	70 m²	350 000 €	—
0046 DES MOUETTES	28/10/2025	Maison	180 m²	1 420 000 €	—
0046 DES MOUETTES	28/10/2025	Maison	180 m²	1 420 000 €	—
0014 DE CHARNAGE	09/10/2025	Maison	162 m²	670 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DU LEMAN	98	5 370 €/m²	4 403 €/m²	17	81	76 m²	juin 2025
DU LAC	56	5 565 €/m²	4 128 €/m²	10	46	90 m²	mars 2025
DE LA CAVE	45	4 409 €/m²	4 394 €/m²	6	39	71 m²	juin 2025
DE CHARNAGE	19	4 403 €/m²	5 231 €/m²	16	3	124 m²	mars 2025
DE L EGALITE	17	4 585 €/m²	4 689 €/m²	6	11	91 m²	février 2025
DES ROSSETS	15	6 007 €/m²	4 323 €/m²	4	11	75 m²	décembre 2024
DES FLEURETS	14	4 432 €/m²	4 100 €/m²	13	1	102 m²	février 2025
D HERMANCE	13	4 452 €/m²	6 132 €/m²	11	2	119 m²	mars 2024
DES CHENETTES	11	4 904 €/m²	—	11	0	93 m²	février 2025
DES CROISETS	11	5 684 €/m²	12 089 €/m²	9	2	147 m²	février 2025
SOUS CUSY	10	11 100 €/m²	—	10	0	463 m²	juillet 2024
DE LA MARIANNE	8	5 058 €/m²	3 500 €/m²	3	5	83 m²	octobre 2024
DE LA SABLIERE	6	8 693 €/m²	—	6	0	190 m²	décembre 2024
DES PEUPLIERS	6	4 427 €/m²	7 450 €/m²	2	4	83 m²	mai 2024
DES VIGNES SOUS CUSY	6	8 503 €/m²	—	6	0	104 m²	mars 2025
DES FOURCHES	5	4 535 €/m²	—	5	0	146 m²	janvier 2025
DE COLLONGETTE	4	4 951 €/m²	—	4	0	140 m²	juillet 2023
DES ROSEAUX	3	22 468 €/m²	—	3	0	237 m²	novembre 2022
DE VERANCY	3	4 009 €/m²	—	3	0	100 m²	avril 2021
DE LA VORZE	3	6 927 €/m²	—	3	0	333 m²	avril 2025
DES AGRES	3	14 600 €/m²	—	3	0	114 m²	juin 2025

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