Combien coûte un agent immobilier à Clarensac ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Clarensac représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 861 EUR/m2 à Clarensac, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Clarensac ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Clarensac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Clarensac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gard. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Clarensac ?

À Clarensac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gard.

Quel est le prix moyen au m2 à Clarensac en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Clarensac est actuellement de 2 861 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Clarensac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Clarensac ?

Le délai moyen de vente à Clarensac est de environ 132 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Clarensac peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Clarensac en 2025 ?

En 2025, 43 transactions immobilières ont été enregistrées à Clarensac selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 915 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Clarensac ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Clarensac incluent : DU PLANAS, DU 19 MARS 1962, DU RHONY, DES TILLEULS, DES GARRETS. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Clarensac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Clarensac avec un prix médian de 2 915 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Clarensac(Gard)

Prix moyen 2 861 EUR/m2+3.0% sur 12 mois43 ventes en 2025Médian 2 915 EUR/m²

Agents immobiliers à Clarensac

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Clarensac et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Clarensac et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Clarensac

Prix moyen

2 861 EUR/m2

Appartements

2 700 EUR/m2

Maisons

2 416 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Gard-11.6%

vs moyenne nationale-24.7%

Evolution sur 12 mois

+3.0%

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Analyse par type de bien à Clarensac

Répartition des 43 ventes enregistrées (données DVF)

86%

14%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+22.6%

37ventes(86.0%)

Prix moyen/m²

3 010 €

Prix médian/m²

2 947 €

Appartements

-7.3%

6ventes(14.0%)

Prix moyen/m²

2 464 €

Prix médian/m²

2 526 €

Locaux commerciaux

—

4ventes(9.3%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Clarensac

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

132 jours

Repartition des transactions

96%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Clarensac

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0060 DE LA FONT DU ROUVE	19/12/2025	Maison	134 m²	270 000 €	—
0060 DE LA FONT DU ROUVE	19/12/2025	Maison	134 m²	270 000 €	—
0140 DE LA PICHOLINE	18/12/2025	Appartement	42 m²	104 700 €	—
0030 DE LA CAVE COOPERATIVE	18/12/2025	Maison	98 m²	280 000 €	—
0085 DE LANGLADE	17/12/2025	Maison	127 m²	191 930 €	—
0139 DES MICOCOULIERS	15/12/2025	Appartement	42 m²	107 500 €	—
0072 GRAND'RUE	12/12/2025	Maison	189 m²	685 050 €	—
0115 DU RHONY VERT	12/12/2025	Maison	112 m²	338 000 €	—
A011 LE VIEIL OLIVIER 2	27/11/2025	Maison	82 m²	241 000 €	—
A020 POINSETTIA	25/11/2025	Maison	95 m²	280 000 €	—
0103 DES PINS	23/10/2025	Maison	112 m²	324 000 €	—
0085 DE LANGLADE	23/10/2025	Maison	86 m²	500 000 €	—
0072 GRAND'RUE	22/10/2025	Maison	150 m²	295 500 €	—
0134 DES VIGNES BLANCHES	21/10/2025	Maison	145 m²	505 230 €	—
0085 DE LANGLADE	21/10/2025	Maison	111 m²	249 800 €	—
0037 DU COIN DU LOUP	01/10/2025	Local commercial	130 m²	263 100 €	—
0044 MARIE CURIE	30/09/2025	Maison	88 m²	277 700 €	—
0137 DE LA SALADELLE	30/09/2025	Maison	105 m²	298 000 €	—
0075 DE L HORLOGE	29/09/2025	Local commercial	68 m²	110 000 €	—
0075 DE L HORLOGE	29/09/2025	Local commercial	55 m²	110 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Clarensac

45 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Clarensac — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DES MICOCOULIERS	25	2 702 €/m²	2 436 €/m²	10	15	69 m²	décembre 2024
DES MIMOSAS	19	2 980 €/m²	—	19	0	139 m²	décembre 2024
DE NIMES	15	2 639 €/m²	—	15	0	144 m²	septembre 2024
DU SERRE	15	3 181 €/m²	—	15	0	112 m²	janvier 2024
DE LANGLADE	13	2 667 €/m²	—	13	0	103 m²	avril 2025
DE LA FONT DE SORBIER	12	2 843 €/m²	—	12	0	131 m²	août 2023
DE LA PICHOLINE	11	2 837 €/m²	2 500 €/m²	6	5	71 m²	septembre 2023
DES GARRETS	9	3 525 €/m²	—	9	0	110 m²	octobre 2024
DU COIN DU LOUP	8	3 637 €/m²	3 527 €/m²	5	3	77 m²	juin 2025
DE SAINT GILLES	8	1 935 €/m²	—	8	0	120 m²	décembre 2023
DU FOUR	8	1 592 €/m²	—	8	0	98 m²	mai 2024
DU 19 MARS 1962	7	4 264 €/m²	—	7	0	106 m²	octobre 2024
DES CARTEYRADES	7	3 073 €/m²	—	7	0	113 m²	février 2025
DES GREZAS	6	1 752 €/m²	479 €/m²	4	2	138 m²	août 2021
DES COMBES	6	2 934 €/m²	—	6	0	98 m²	mars 2025
DE SAINT DIONISY	6	2 771 €/m²	—	6	0	93 m²	juin 2023
DU JEU DE BOULES	5	1 898 €/m²	—	5	0	97 m²	mars 2024
DE LA DOUGUE INF	5	1 938 €/m²	3 421 €/m²	3	2	72 m²	mars 2024
DES TILLEULS	5	3 172 €/m²	—	5	0	88 m²	avril 2024
DES BLEUETS	5	2 978 €/m²	—	5	0	83 m²	août 2022
DE SAINT COME	4	2 995 €/m²	—	4	0	88 m²	avril 2024
DE LA BRUNE	4	—	2 874 €/m²	0	4	56 m²	février 2025
MARIE CURIE	4	2 841 €/m²	—	4	0	92 m²	mars 2025
DES DERONS	4	2 771 €/m²	—	4	0	121 m²	mars 2024
DE LA FONT DU ROUVE	4	2 877 €/m²	—	4	0	106 m²	septembre 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

+3.0% sur 12 mois

Volume de transactions

48 ventes/an

Délai de vente

132 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Clarensac

DPE médian de la ville

DPE C

27.58%de logements performants (A-B)

0.77%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 388 logements analysés

Répartition des classes DPE

10%

17.58%

21%

29%

21.650000000000006%

0.77%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Clarensac 27.58% vs France 6%Passoires (F-G) : Clarensac 0.77% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Clarensac

A-B

3 011 EUR/m²

+5.2%

C-D

2 700 EUR/m²

-5.6%

2 483 EUR/m²

-13.2%

F-G

2 174 EUR/m²

-24.0%

Prix moyen toutes classes à Clarensac :2 861 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Clarensac, un logement classé A-B se vend en moyenne 837 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 58 590 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Clarensac

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 10.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

26 700 EUR

Locataires

18 500 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 77Évolution 12 mois : +30.5%

Logement à Clarensac

Répartition propriétaires / locataires

77%

21%

Propriétaires 77.4%Locataires 20.8%Autres 1.8%

Logements vacants

Offre équilibrée

114 logements vacants sur 1 779 logements (6.4%)

Parc immobilier à Clarensac

Répartition par nombre de pièces

13%

36%

46%

1 pièce 0.9%2 pièces 5.4%3 pièces 12.6%4 pièces 35.6%5+ pièces 45.5%

Maisons vs appartements

88%

12%

Maisons 88.4%Appartements 11.6%

Ancienneté du parc

30%

34%

21%

Avant 1919 8.7%1919-1945 2.3%1946-1970 3.5%1971-1990 30.1%1991-2005 34.4%Après 2006 21.0%

Source : INSEE, Recensement de la population

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